कोस्पुडेन झील के निकट 4,5 % प्रतिफल वाला सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह सुव्यवस्थित Gründerzeit बहु-परिवारिक भवन, जिसे लगभग 1910 में बनाया गया था और 1997 में व्यापक रूप से नवीनीकृत किया गया, ऐतिहासिक आकर्षण और ठोस संरचना का मेल प्रस्तुत करता है। लीपज़िग में स्थित यह विरासत-संरक्षित संपत्ति चार मंजिलों में फैली है और इसमें कुल आठ आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 488 m² है। लगभग 600 m² के भूखंड पर एक बड़ा बगीचा है, जो शहरी परिवेश में निवासियों को हरित आश्रय प्रदान करता है।

आठ में से सात अपार्टमेंट जस्ती इस्पात से बने विशाल, कम रखरखाव वाले बालकनी से सुसज्जित हैं, जो किरायेदारों के लिए वास्तविक अतिरिक्त मूल्य हैं। अपार्टमेंट स्वयं लैमिनेट और टाइलों के उच्च-गुणवत्ता वाले फर्श के साथ सुव्यवस्थित स्थिति में हैं। तहखाने और भंडारण कक्ष, साथ ही एक साझा अटारी, इस प्रस्ताव को सार्थक रूप से पूर्ण करते हैं।

तकनीकी दृष्टि से भवन को लगातार नवीनतम मानकों के अनुरूप बनाया गया है: 2021 में नया गर्म पानी का हीटर स्थापित किया गया और 2023 में आधुनिक कंडेंसिंग हीटिंग बॉयलर लगाया गया। कुशल हीटिंग प्रणाली के कारण मौजूदा ऊर्जा प्रमाणपत्र की तुलना में, जिसमें अभी भी पुराने बॉयलर को ध्यान में रखा गया है, लगभग 15 % कम गैस खपत की उम्मीद है। यह प्रमाणित 97 kWh/(m²·a) के बजाय लगभग 84 kWh/(m²·a) की वास्तविक आवश्यकता के अनुरूप है।

विशेष रूप से भविष्य उन्मुख: यह संपत्ति लीपज़िग शहर के निर्दिष्ट जिला-तापन विस्तार क्षेत्र में स्थित है। आने वाले वर्षों में भवन को जिला-तापन नेटवर्क से जोड़ने की संभावना होगी, जिससे भवन ऊर्जा कानून की आवश्यकताओं और दीर्घकालिक टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति, दोनों को सुनिश्चित किया जा सकेगा। इस प्रकार भवन दोनों दुनियाओं का सर्वोत्तम मेल प्रस्तुत करता है: आज गैस से किफायती हीटिंग और कल जिला-तापन के माध्यम से भविष्य-सुरक्षित संभावना।

अंतिम किराया समायोजन दिसंबर 2025 में किया गया था। यह संपत्ति एक ठोस और स्थिर आय वाली पूंजी निवेश है, जो अपनी ऐतिहासिक भवन संरचना, विरासत-संरक्षण स्थिति और लीपज़िग के मांग वाले पश्चिमी क्षेत्र में अनुकूल स्थिति के कारण दीर्घकाल में आकर्षण प्राप्त करती है।

स्थान