| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 488 m² |
| Комнаты | 21 |
|---|
| Участок | 600 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 3571 € |
|---|---|
| Цена покупки | 945.000 € |
| Цена за м² | 1 936,48 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный многоквартирный дом эпохи грюндерства, построенный около 1910 года и полностью санированный в 1997 году, сочетает историческое очарование с прочной конструкцией. Объект в Лейпциге, являющийся памятником архитектуры, занимает четыре этажа и включает в общей сложности восемь жилых единиц с общей жилой площадью около 488 м². Участок площадью около 600 м² располагает большим садом, который предоставляет жильцам зеленый оазис в городской среде.
Семь из восьми квартир оборудованы просторными балконами из оцинкованной стали, не требующими значительного ухода, что представляет собой существенное преимущество для арендаторов. Сами квартиры находятся в ухоженном состоянии, с качественными напольными покрытиями из ламината и плитки. Подвальные помещения и кладовые, а также общий чердак гармонично дополняют предложение.
С технической точки зрения дом последовательно приведен в соответствие с современными требованиями: в 2021 году был установлен новый водонагреватель, а в 2023 году — современный конденсационный отопительный котел. Благодаря эффективной системе отопления по сравнению с действующим энергетическим сертификатом, в котором еще учитывается старый котел, ожидается примерно на 15 % меньшее потребление газа, что соответствует фактической потребности около 84 вместо указанных 97 кВт·ч/(м²·год).
Особенно перспективно: объект находится в обозначенной зоне развития сети централизованного теплоснабжения города Лейпцига. В ближайшие годы появится возможность подключить дом к сети централизованного теплоснабжения и тем самым обеспечить соблюдение требований Закона об энергетике зданий, а также долгосрочное устойчивое энергоснабжение. Таким образом, дом сочетает лучшее из двух миров: экономичное газовое отопление сегодня и надежную перспективу централизованного теплоснабжения завтра.
Последняя корректировка арендной платы была произведена в декабре 2025 года. Объект представляет собой надежную и стабильную по доходности инвестицию, которая благодаря исторической строительной субстанции, статусу памятника архитектуры и выгодному расположению в востребованной западной части Лейпцига в долгосрочной перспективе становится еще более привлекательной.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
494.900 € ОТДЫХАТЬ НА ЗАПАДНОМ БЕРЕГУ КОССИ04249 Leipzig
586.900 € ПРЕКРАСНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ РЯДОМ С ОЗЕРОМ04249 Leipzig
637.900 € ГДЕ ИЗ ПЛАНОВ РОЖДАЕТСЯ ДОМ04249 Leipzig
