| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 488 m² |
| Oda | 21 |
|---|
| Arsa alanı | 600 m² |
|---|
| Net kira | 3571 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 945.000 € |
| m² başına fiyat | 1.936,48 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1910 yılında inşa edilmiş ve 1997 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş olan Gründerzeit dönemine ait bu bakımlı çok aileli bina, tarihi cazibeyi sağlam yapı ile birleştiriyor. Leipzig’de bulunan ve koruma altındaki bu yapı, toplamda sekiz konut birimi ve yaklaşık 488 m² toplam konut alanı ile dört kat boyunca uzanmaktadır. Arsa yaklaşık 600 m² olup, sakinlere kentsel çevrede yeşil bir vaha sunan geniş bir bahçeye sahiptir.
Sekiz dairenin yedisi, kiracılar için gerçek bir katma değer sunan, galvanizli çelikten yapılmış geniş ve düşük bakım gerektiren balkonlarla donatılmıştır. Dairelerin kendisi laminat ve fayans zemin kaplamalarıyla bakımlı bir durumda sunulmaktadır. Bodrum ve depo odaları ile ortak bir çatı katı, teklifi anlamlı bir şekilde tamamlamaktadır.
Teknik açıdan ev tutarlı bir şekilde en yeni seviyeye getirilmiştir: 2021 yılında yeni bir sıcak su ısıtıcısı kurulmuş, 2023 yılında ise modern bir yoğuşmalı kazan eklenmiştir. Mevcut enerji kimlik belgesinde hâlâ eski kazan dikkate alındığından, verimli ısıtma sistemi sayesinde yaklaşık %15 daha düşük gaz tüketimi beklenmektedir; bu da belirtilen 97 kWh/(m²·a) yerine yaklaşık 84 kWh/(m²·a) gerçek ihtiyaca karşılık gelmektedir.
Özellikle geleceğe dönük: Bu taşınmaz, Leipzig şehrinin belirlenmiş uzak ısıtma genişleme bölgesinde yer almaktadır. Önümüzdeki yıllarda bu nedenle evi uzak ısıtma ağına bağlama imkânı vardır; böylece hem Bina Enerji Yasası’nın gereklilikleri hem de uzun vadede sürdürülebilir bir enerji arzı sağlanabilir. Ev böylece iki dünyanın en iyisini bir araya getiriyor: bugün gazla ekonomik ısıtma ve yarın uzak ısıtma ile geleceğe güvenli bir perspektif.
Son kira artışları Aralık 2025’te yapılmıştır. Taşınmaz, tarihi yapı dokusu, koruma statüsü ve Leipzig’in rağbet gören batısındaki avantajlı konumu sayesinde uzun vadede cazibesi artan, sağlam ve getirisi istikrarlı bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
494.900 € COSSI GÖLÜNÜN BATI KIYISINDA DİNLENİN04249 Leipzig
586.900 € GÖL YAKININDA MUHTEŞEM KONUT KONUMU04249 Leipzig
637.900 € PLANLARIN YUVAYA DÖNÜŞTÜĞÜ YER04249 Leipzig
