| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 488 m² |
| Кімната | 21 |
|---|
| земельна площа | 600 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 3571 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 945.000 € |
| ціна за м² | 1.936,48 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей доглянутий багатоквартирний будинок часів заснування Німецької імперії, збудований близько 1910 року та капітально відремонтований у 1997 році, поєднує історичний шарм із надійною конструкцією. Об’єкт, що є пам’яткою архітектури в Лейпцигу, розташований на чотирьох поверхах і налічує загалом вісім житлових одиниць та загальну житлову площу близько 488 м². Ділянка охоплює приблизно 600 м² і має великий сад, який дарує мешканцям зелену оазу в міському середовищі.
Сім із восьми квартир обладнані просторими, невибагливими в догляді балконами з оцинкованої сталі, що є справжньою перевагою для орендарів. Самі квартири перебувають у доглянутому стані та мають якісні покриття підлоги з ламінату й плитки. Підвали та комори, а також спільний горище логічно доповнюють пропозицію.
У технічному плані будинок послідовно оновлено до найсучаснішого рівня: у 2021 році було встановлено новий водонагрівач, а у 2023 році — сучасний конденсаційний котел. Завдяки ефективній системі опалення, порівняно з наявним енергетичним сертифікатом, який ще враховує старий котел, очікується приблизно на 15 % менше споживання газу, що відповідає фактичній потребі близько 84 замість зазначених 97 кВт·год/(м²·рік).
Особливо перспективно: об’єкт розташований у визначеній містом Лейпциг зоні розширення централізованого теплопостачання. У найближчі роки, таким чином, існує можливість підключити будинок до мережі централізованого теплопостачання й забезпечити як виконання вимог Закону про енергетику будівель, так і довгостроково стале енергопостачання. Таким чином, будинок поєднує найкраще з двох світів: економічне опалення газом сьогодні та перспективу енергетичної безпеки завдяки централізованому теплопостачанню завтра.
Останнє коригування орендної плати відбулося у грудні 2025 року. Об’єкт є надійною та стабільною за дохідністю інвестицією, яка завдяки своїй історичній будівельній субстанції, статусу пам’ятки архітектури та вигідному розташуванню на популярному заході Лейпцига з часом лише зростає в привабливості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
494.900 € ВІДПОЧИНОК НА ЗАХІДНОМУ БЕРЕЗІ КОССІ04249 Leipzig
586.900 € ЧУДОВЕ МІСЦЕ ДЛЯ ПРОЖИВАННЯ БІЛЯ ОЗЕРА04249 Leipzig
637.900 € ДЕ З ПЛАНІВ СТВОРЮЄТЬСЯ ДІМ04249 Leipzig
