| प्रकार | एक छत के साथ फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 92 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1977 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3,5 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 97 m² |
| खरीद मूल्य | 340.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,695.65 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंप्रकाश, विस्तृत दृश्य और प्रकृति – बड़ी कोने की टैरेस वाली 3.5-कमरों की पेंटहाउस मंजिल की अपार्टमेंट
Stellmoorer Tunneltal प्रकृति संरक्षण क्षेत्र का अबाधित दृश्य, विशाल कोने की टैरेस, भरपूर दिन का प्रकाश और तुरंत रहने योग्य – उन सभी के लिए एक विशेष अपार्टमेंट, जो अच्छी आधारभूत सुविधाओं के साथ प्रकृति के निकट रहना चाहते हैं।
यह आकर्षक 3.5-कमरों की पेंटहाउस मंजिल की अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित आवासीय भवन में स्थित है, जो एक बगीचे से घिरा हुआ है।
विशेष रहने का अनुभव मुख्य रूप से Stellmoorer Tunneltal प्रकृति संरक्षण क्षेत्र के ऊपर फैले विस्तृत दृश्य से उत्पन्न होता है। ऐसा दृश्य, जिसका आनंद हर मौसम में लिया जा सकता है।
एक वास्तविक आकर्षण विशाल कोने की टैरेस है। सूर्योदय के समय ही बाहरी क्षेत्र पर प्रकाश पड़ता है। दिन बढ़ने के साथ धूप का आनंद लिया जा सकता है, जबकि दोपहर के बाद सुखद छाया आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती है।
सूर्यप्रकाश से नहाए परिदृश्य का दृश्य देर शाम तक दूर तक फैला रहता है।
सर्दियों में भी दिशा का सकारात्मक प्रभाव दिखाई देता है: सूर्य के निम्न कोण के कारण धूप वाले दिनों में पूर्वाह्न के समय ही प्रकाश और प्राकृतिक गर्मी अपार्टमेंट के भीतर तक पहुँचती है।
खिड़कियों वाले उजले बाथरूम
शॉवर बाथरूम का 2025 में आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया और अलग WC, जिसमें यूरिनल है, की तरह इसमें भी एक खिड़की है। यहाँ दिन का प्रकाश और प्राकृतिक वेंटिलेशन अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।
गलियारे के अंत में स्थित आधा कमरा विशेष रूप से Home Office में शांतिपूर्वक काम करने के लिए उपयुक्त है, लेकिन इसे, उदाहरण के लिए, वॉक-इन वार्डरोब या अतिरिक्त बच्चों के कमरे के रूप में भी उपयोग किया जा सकता है।
बाद में किए गए इन्सुलेशन के कारण ऊर्जा की दृष्टि से लाभकारी
जिस पेंटहाउस मंजिल में यह अपार्टमेंट स्थित है, उसकी छत और बाहरी दीवारों को 2009 में अतिरिक्त रूप से इंसुलेट किया गया था। इसके कारण निर्माण वर्ष की तुलना में हीटिंग लागत अपेक्षाकृत कम है।
अच्छी आधारभूत सुविधाएँ और दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति
दैनिक जीवन में भी स्थान प्रभावशाली है। दैनिक आवश्यकताओं की पूर्ति के अनेक विकल्प केवल लगभग 300 मीटर के दायरे में स्थित हैं। इससे रोजमर्रा की कई जरूरतें आसानी और जल्दी पूरी की जा सकती हैं।
जो लोग इसके अलावा खरीदारी के अधिक विकल्प, सेवाएँ या खानपान संबंधी सुविधाएँ चाहते हैं, वे बस से लगभग 7 मिनट में Rahlstedt के केंद्र तक पहुँच सकते हैं।
अपार्टमेंट पहले से खाली है और किराए पर नहीं दिया गया है, इसलिए इसे तुरंत अपने कब्जे में लिया जा सकता है।
एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान को अपार्टमेंट के साथ 20.000 € में खरीदा जाना है।
निजी बिक्री - खरीदार के लिए कोई ब्रोकर शुल्क नहीं है।
सुविधाएँ एवं विशेषताएँ
विशाल रूफ टैरेस वाला स्टेप्ड फ्लोर, बिना ढलानदार छतों के
वर्तमान में मासिक आवास शुल्क 380 €, जिसमें रिज़र्व निधि में योगदान तथा हीटिंग और गर्म पानी की लागत शामिल है
अलग शॉवर बाथरूम और WC, दोनों में खिड़की
अलग स्थित आधा कमरा, उदाहरण के लिए होम ऑफिस के रूप में उपयुक्त
शॉवर क्षेत्र और वॉशबेसिन 2025 में नवीनीकृत
यूरिनल सहित अलग WC
आंतरिक दरवाज़े के पल्ले 2016 में नवीनीकृत
स्टेप्ड फ्लोर की बाहरी दीवारों और छत का अतिरिक्त इन्सुलेशन 2009 में
माइक्रो और मल्टीपल-स्प्लिट वेंटिलेशन की व्यवस्था वाले 2009 के प्लास्टिक की खिड़कियाँ
रसोई में वॉशिंग मशीन कनेक्शन
शयनकक्ष में विद्युत बाहरी रोलर शटर
लिविंग रूम की खिड़की की पूरी चौड़ाई पर विद्युत फुल-कैसेट मार्कीज़
रसोई की खिड़की के नीचे बाहरी पानी का नल
रूफ टैरेस पर दो बाहरी सॉकेट
दोनों शयनकक्षों में ध्वनि-रोधक खिड़कियाँ
घर के गलियारे के प्रवेश-द्वार के ठीक सामने अपना भूमिगत गैरेज का व्यक्तिगत पार्किंग स्थान
खिड़की और सॉकेट वाला अपना तहखाना कक्ष
250 Mbit/s तक का इंटरनेट कनेक्शन उपलब्ध
फ्लोर प्लान की संभावनाएँ:
रसोई की दीवार को रहने के स्थान की ओर खोलने की संभावना की जाँच की जा सकती है। इससे लगभग 38 m² का विशाल, जुड़ा हुआ रहने का क्षेत्र संभव होगा। रसोई की स्थिति निर्माण-वर्ष के अनुरूप है। भविष्य में रसोई के आधुनिकीकरण के दौरान मौजूदा विद्युत स्थापना की विशेषज्ञतापूर्वक जाँच की जानी चाहिए और आवश्यकता होने पर उसमें बदलाव किया जाना चाहिए।
साउटरैन में ड्रायर सहित साझा लॉन्ड्री कक्ष; ड्रायर 2026 में बदला गया
ताला लगाने योग्य साझा साइकिल तहखाना
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान और आसपास का क्षेत्र – मुख्य लाभ एक नज़र में
स्टेल्मोअर टनलटाल प्रकृति संरक्षण क्षेत्र के ठीक पास
हरियाली की ओर अबाधित, विस्तृत दृश्य
ऊँची स्थिति: कमरे सड़क से मुश्किल से दिखाई देते हैं, लिविंग रूम बिल्कुल भी दिखाई नहीं देता
भूमिगत गैरेज के निकास के ठीक बगल में निःशुल्क पार्किंग की सुविधाएँ
तत्काल आसपास उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति: लगभग 200 मीटर के दायरे में दो खाद्य बाज़ार और एक ड्रगस्टोर, साथ ही Hermes-, GLS- और DHL-पार्सल लेने या जमा करने के केंद्र, एक डाकघर शाखा, सामान्य चिकित्सक और दंत चिकित्सक क्लीनिक, फिजियोथेरेपी, कैफ़े, आइसक्रीम की दुकान, दो रेस्तराँ, हेयरड्रेसर, कॉस्मेटिक्स स्टूडियो, Postbank एटीएम और ड्राई क्लीनिंग
लगभग 300 मीटर की दूरी पर फ़ार्मेसी और Haspa शाखा
लगभग 1 किमी से स्कूल और डे-केयर केंद्र उपलब्ध
टेरेस के नीचे छोटा बच्चों का खेल का मैदान
कुछ ही मिनटों में साइकिल या कार से कुत्तों के खुले विचरण का क्षेत्र पहुँचा जा सकता है
यातायात-शांत 30-किमी/घंटा क्षेत्र; रात में घर के सामने वाले हिस्से की ओर भी
Rahlstedt की दिशा में बस स्टॉप सीधे मुख्य द्वार के सामने, कम शोर वाले इलेक्ट्रिक बस संचालन के साथ
Rahlstedt के केंद्र तक केवल लगभग 7 मिनट, जहाँ विशेषज्ञ चिकित्सक क्लीनिक, साप्ताहिक बाज़ार और शॉपिंग सेंटर सहित अन्य व्यापक सुविधाएँ उपलब्ध हैं
375.000 € HH-मेइएन्डॉर्फ के लोकप्रिय इलाके में 2-कमरों वाला नया अपार्टमेंट22145 Hamburg
345.000 € HH-Meiendorf के बेहतरीन स्थान पर भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित आधुनिकीकृत 3-कमरों वाला अपार्टमेंट22145 Hamburg / Meiendorf
260.000 € हैम्बर्ग: राह्ल्स्टेड्ट में 70M²: बड़ी बालकनी वाला उज्ज्वल, सुव्यवस्थित अपार्टमेंट - निवेशकों के लिए आदर्श!22145 Hamburg
