| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 355 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1975 |
| बेडरूम | 7 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 11 |
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 691 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| खरीद मूल्य | 629.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,771.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवर्तमान में लगभग 6,87% प्रतिफल क्षमता और पहले से 3 स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में विभाजित आकर्षक निवेश
बिक्री के लिए Oberheimbach के शांत cul-de-sac स्थान पर लगभग 691 m² के भूखंड पर कुल लगभग 355 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला अच्छी तरह से रखरखाव किया गया बहु-परिवारिक घर उपलब्ध है।
यह संपत्ति स्थिर किराये, विशाल अपार्टमेंट आकार और अतिरिक्त विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करती है – पूंजी निवेशकों तथा स्वयं उपयोग करने वालों के लिए आदर्श।
एक विशेष लाभ यह है कि संपत्ति पहले से ही अलग-अलग भूमि रजिस्टरों सहित तीन स्वतंत्र स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में विभाजित है। इससे दीर्घावधि में अपार्टमेंटों को अलग-अलग बेचने या लचीले उपयोग (जैसे आंशिक स्वयं उपयोग + किराये पर देना) की संभावना रहती है।
निवेश एवं प्रतिफल
संपत्ति वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई है और इससे 3.605 € की मासिक शुद्ध किराया आय प्राप्त होती है।
वार्षिक शुद्ध किराया (वास्तविक): 43.260 €
सकल प्रतिफल: लगभग 6,87%
गुणक: 14,54
वार्षिक शुद्ध किराया (लक्षित): 46.860 €
इस प्रकार यह संपत्ति क्षेत्र में सामान्य प्रतिफल स्तर से ऊपर है और स्थिर कैशफ्लो वाला ठोस पूंजी निवेश प्रस्तुत करती है।
संपत्ति विवरण एवं मुख्य विशेषताएँ
• लगभग 355 m² रहने योग्य क्षेत्रफल
• लगभग 691 m² भूखंड
• लगभग 133 m² उपयोगी क्षेत्रफल
• लगभग 220 m² उद्यान क्षेत्रफल
• 3 आवासीय इकाइयाँ
• पहले से 3 स्वामित्व वाले अपार्टमेंट में विभाजित (विभाजन घोषणा एवं भूमि रजिस्टर)
• डबल गैरेज
• घर के सामने लगभग 8 पार्किंग स्थान
• शांत cul-de-sac स्थान
• विशाल फ्लोर प्लान
• फोटोवोल्टिक प्रणाली की क्षमता
• छत के विस्तार के लिए संभावित आरक्षित क्षेत्र
स्थिति एवं संभावनाएँ
संपत्ति का निरंतर रखरखाव और देखभाल की गई है। पहले से किए गए उपाय (जैसे खिड़कियों का नवीनीकरण और इन्सुलेशन) ठोस समग्र स्थिति सुनिश्चित करते हैं, जिसमें तत्काल नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है।
इसके अतिरिक्त, संपत्ति आगे की विकास क्षमता भी प्रदान करती है – भविष्य में मूल्य वृद्धि के साथ-साथ उपयोग के संभावित अनुकूलन के संबंध में भी।
टिप्पणी
किरायेदारों की निजता का सम्मान करते हुए इस विज्ञापन को आंशिक रूप से गुमनाम किया गया है। गंभीर रुचि होने पर हम अतिरिक्त दस्तावेज़, फ्लोर प्लान तथा अतिरिक्त तस्वीरें उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
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