Haus Gartenansicht
Garten
Garten
EG Wohnung
EG Wohnung Wohnzimmer
OG Wohnung Küche
OG Wohnung Flur
OG Wohnung Balkon
OG Wohnung Bad
OG Wohnung Wohnzimmer
OG Wohnung hinten Küche
Vorderansicht
| प्रकार | मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 245 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 974 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| किराया आय | 34.580 € |
| खरीद मूल्य | 535.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,183.67 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइत्ज़ेहो में आकर्षक निवेश: इस सुव्यवस्थित आवासीय और व्यावसायिक भवन में किराये पर दिए गए तीन आवासीय यूनिट और लगभग 10 वर्षों से किराये पर दी गई एक व्यावसायिक यूनिट शामिल है। कुल मिलाकर लगभग 245 m² आवासीय क्षेत्र, लगभग 70 m² व्यावसायिक क्षेत्र और करीब 200 m² उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध हैं।
वर्तमान में इस संपत्ति से लगभग 34.581 € का वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है और इस तरह यह निवेशकों के लिए एक आकर्षक शुरुआती आधार प्रदान करती है। सभी अपार्टमेंट के किराया अनुबंध अब सूचकांक से जुड़े हुए हैं। इसके अतिरिक्त, गैरेज और तहखाने के उपयोगी क्षेत्रों से आगे की संभावनाएँ भी मौजूद हैं।
1960 में निर्मित और पूरी तरह बेसमेंट वाले इस भवन की स्थिति सुव्यवस्थित है। धूपदार दक्षिणमुखी बगीचा और टैरेस इस पेशकश को और बेहतर बनाते हैं। खरीदार के लिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं।
वर्षों के दौरान भवन का लगातार रखरखाव और आधुनिकीकरण किया गया है। छत का नवीनीकरण 1990 के दशक में किया गया, खिड़कियाँ 1992 और 2015 में बदली गईं और 2012 में फूँककर इन्सुलेशन किया गया।
2024 से अपार्टमेंटों का क्रमिक रूप से नवीनीकरण किया गया है: इनमें रसोई, फर्श, पेंट का काम तथा बाथरूम और विद्युत व्यवस्था के कुछ हिस्सों का नवीनीकरण शामिल है।
अन्य सुविधाओं में तेल से चलने वाला केंद्रीय हीटिंग, ऊर्जा दक्षता वर्ग D, भूतल पर और ऊपरी मंज़िल पर आंशिक रूप से बाहरी रोलर शटर, पूर्ण बेसमेंट तथा 2 गैरेज और पार्किंग स्थान शामिल हैं। यह संपत्ति विरासत-संरक्षण के अधीन नहीं है।
भवन 1960 में बनाया गया था और 1970 तथा 1994 में किए गए विस्तारों से इसका आकार बढ़ाया गया।
यह विरासत-संरक्षण के अधीन नहीं है और उपलब्ध जानकारी के अनुसार यहाँ कोई निर्माण-संबंधी या पूर्व उपयोग से जुड़ा प्रदूषण नहीं है।
बिक्री खरीदार के लिए बिना कमीशन के है। गंभीर रुचि होने पर हम अन्य दस्तावेज़ खुशी से उपलब्ध कराएँगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह बहु-परिवार वाला मकान इत्ज़ेहो के कार्नबर्ग में, विकसित आवासीय परिवेश और अच्छी बुनियादी सुविधाओं के बीच स्थित है।
विशेष रूप से सुविधाजनक: एक बस स्टॉप घर से केवल लगभग 10 m की दूरी पर है। Deutsche Bahn और HVV से जुड़ा इत्ज़ेहो रेलवे स्टेशन लगभग 4 km दूर है और A23 तक लगभग 1,8 km में पहुँचा जा सकता है।
घर के सामने वाले हिस्से में ही एक बेकरी है; Lidl, dm और एक फ़ार्मेसी जैसे अन्य खरीदारी के विकल्प लगभग 900 m दूर हैं। किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय लगभग 500 m दूर स्थित हैं।
इस तरह इत्ज़ेहो रोज़मर्रा के कामों के लिए कम दूरी के साथ-साथ हैम्बर्ग और उत्तर तथा बाल्टिक सागर की दिशा में अच्छा संपर्क प्रदान करता है।
