नवीनीकृत छत, बड़े भूखंड और विकास की संभावनाओं वाली ऐतिहासिक-संरक्षित इमारत, आइटॉर्फ में

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

संपत्ति क्र.: 1072848

बोहलशाइड क्षेत्र में यह असाधारण भवन स्थित है, जिसका निर्माण वर्ष 1869 में हुआ था। पूर्व ग्राम विद्यालय के रूप में इसका विशेष ऐतिहासिक महत्व है और बाद में इसका उपयोग अन्य चीज़ों के साथ-साथ आवास के रूप में भी किया गया। आज यह भवन „स्मारक-मूल्य वाला भवन / पूर्व ग्राम विद्यालय आइटॉर्फ बोहलशाइड“ के रूप में धरोहर संरक्षण के अधीन है, जिसमें मूलतः आंतरिक क्षेत्र सहित पूरा भवन शामिल है।

यह संपत्ति दो भूखंडों पर स्थित है, जिनका कुल उदार भू-क्षेत्र 3.113 m² है, और लगभग 578 m² के कुल क्षेत्रफल के साथ भविष्य के उपयोग के लिए विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।

कुल मिलाकर 11 कमरे, लगभग 301 m² रहने का क्षेत्र तथा अतिरिक्त लगभग 277 m² उपयोगी और सहायक क्षेत्र उपलब्ध हैं। उदार क्षेत्रीय संरचना और पूर्व शैक्षिक उपयोग भवन को विशेष चरित्र प्रदान करते हैं तथा (आवश्यक अनुमतियों के अधीन) व्यक्तिगत आगे के विकास के लिए विभिन्न दृष्टिकोण खोलते हैं।

पूर्वी भूखंड क्षेत्र में अतिरिक्त निर्माण को धरोहर संरक्षण संबंधी समन्वय के במסגרת मूलतः संभव माना गया है, बशर्ते वह मौजूदा स्मारक भवन से स्पष्ट और उचित रूप से अलग हो। इससे कोई निर्माण-कानूनी अनुमति या निर्माण-योग्यता का आश्वासन प्राप्त नहीं होता।

भूतल पर लगभग 154,75 m² में चार कमरे, एक रसोई, एक स्नानघर, एक घरेलू कार्य-कक्ष तथा प्रवेश कक्ष और गलियारा उपलब्ध हैं। ऊपरी मंजिल लगभग 156,73 m² की है और इसमें सात कमरे, एक भंडारण कक्ष तथा प्रवेश कक्ष और गलियारा हैं। इस स्थान की संरचना में कुल लगभग 176,31 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाले दो उदार अटारी क्षेत्र तथा लगभग 90,28 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक तहखाना भी शामिल है, जिसमें आठ तहखाने के कमरे और एक प्रवेश कक्ष है।

पिछले वर्षों में भवन के आवश्यक हिस्सों में पहले ही मरम्मत और संरक्षण कार्य किए जा चुके हैं। इनमें छत, जिसमें आवरण, स्लेट की ढलाई तथा वर्षा नालियाँ और डाउनपाइप शामिल हैं, का पूर्ण नवीनीकरण भी किया गया। इसके अतिरिक्त आपूर्ति और विद्युत प्रतिष्ठानों पर कार्य किए गए तथा विभिन्न ऐतिहासिक निर्माण घटकों का नवीनीकरण या पुनर्स्थापन किया गया। ऊपरी मंजिल की ऐतिहासिक खिड़कियों को मूल निर्माण संरचना को बनाए रखते हुए पुनर्स्थापित किया गया या ऐतिहासिक नमूने के आधार पर पूरक बनाया गया। गेबल पर स्थित विशिष्ट बलुआ-पत्थर के क्रॉस और उनसे संबंधित आधारों का भी धरोहर संरक्षण के अनुरूप जीर्णोद्धार किया गया।

ऐतिहासिक निर्माण संरचना, उदार भूखंड और विविध कमरों की उपलब्धता का यह संयोजन इसविशेष विकास क्षमता वाली एक अनूठी संपत्ति के रूप में संरक्षित ऐतिहासिक इमारत।

स्मारक संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।

स्थान