Охраняемое памятник архитектуры здание с обновлённой крышей, большим земельным участком и потенциалом развития в Айторфе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

№ объекта: 1072848

В районе Болльшайд находится это необычное здание, построенное в 1869 году, которое как бывшая деревенская школа имеет особое историческое значение, а позднее, среди прочего, использовалось в качестве жилья. Сегодня здание охраняется как памятник архитектуры под названием «Здание, представляющее историческую ценность / бывшая деревенская школа Эйторф-Болльшайд», причём охрана в принципе распространяется на всё здание, включая внутренние помещения.

Недвижимость расположена на двух кадастровых участках с общей площадью участка 3.113 м² и предлагает при общей площади около 578 м² разнообразные возможности для дальнейшего использования.

Всего в распоряжении имеются 11 комнат, около 301 м² жилой площади, а также ещё около 277 м² полезной и вспомогательной площади. Просторная планировка и бывшее школьное использование придают зданию особый характер и открывают (при условии получения необходимых разрешений) различные перспективы для индивидуального дальнейшего развития.

Возможность дополнительной застройки восточной части участка в рамках согласования с органами охраны памятников в принципе была признана допустимой при условии, что она будет чётко и надлежащим образом отделена от существующего памятника архитектуры. Настоящее положение не означает наличия разрешения на строительство или гарантии возможности застройки.

На первом этаже площадью около 154,75 м² расположены четыре комнаты, кухня, ванная комната, хозяйственное помещение, а также прихожая и коридор. Второй этаж площадью около 156,73 м² предлагает семь комнат, кладовую, а также прихожую и коридор. Пространственное предложение дополняют две просторные площади чердака общей полезной площадью около 176,31 м², а также подвал с восемью подвальными помещениями и прихожей общей полезной площадью около 90,28 м².

В последние годы здание уже было отремонтировано в основных частях. В частности, была полностью заменена крыша, включая обшивку, шиферное покрытие, водосточные желоба и водосточные трубы. Кроме того, были выполнены работы по инженерным коммуникациям и электропроводке, а также заменены или восстановлены различные исторические конструктивные элементы. Исторические окна второго этажа были отреставрированы с сохранением первоначальной строительной субстанции или дополнены по историческому образцу. Характерные песчаниковые кресты и соответствующие им основания на фронтоне также были отреставрированы с соблюдением требований охраны памятников.

Сочетание исторической строительной субстанции, просторного участка и разнообразного пространства делает этотАрхитектурный памятник — особый объект недвижимости с индивидуальным потенциалом развития.

В связи с охраной памятников энергетический паспорт не требуется.

Расположение