Zabytkowy budynek z odnowionym dachem, dużą działką i potencjałem rozwoju w Eitorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072848

W dzielnicy Bohlscheid znajduje się ten wyjątkowy budynek, wzniesiony w 1869 roku, który jako dawna szkoła wiejska ma szczególne znaczenie historyczne, a później był wykorzystywany między innymi jako zakwaterowanie. Obecnie budynek jest objęty ochroną konserwatorską jako „Budynek o wartości zabytkowej / dawna szkoła wiejska Eitorf Bohlscheid”, która zasadniczo obejmuje cały budynek wraz z wnętrzem.

Nieruchomość znajduje się na dwóch działkach ewidencyjnych o łącznej powierzchni 3.113 m² i oferuje około 578 m² powierzchni całkowitej, stwarzając różnorodne możliwości przyszłego wykorzystania.

Łącznie do dyspozycji jest 11 pomieszczeń, około 301 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo około 277 m² powierzchni użytkowej i pomocniczej. Przestronny układ powierzchni oraz dawne wykorzystanie szkolne nadają budynkowi szczególny charakter i otwierają (z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń) różne perspektywy indywidualnego rozwoju.

Dodatkową zabudowę we wschodniej części działki w ramach uzgodnień konserwatorskich zasadniczo uznano za możliwą, pod warunkiem że będzie ona wyraźnie i odpowiednio odróżniać się od istniejącego zabytku. Nie stanowi to jednak pozwolenia budowlanego ani zapewnienia możliwości zabudowy.

Na parterze o powierzchni około 154,75 m² znajdują się cztery pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze oraz hol i korytarz. Piętro obejmuje około 156,73 m² i oferuje siedem pokoi, pomieszczenie gospodarcze oraz hol i korytarz. Ofertę pomieszczeń uzupełniają dwie przestronne powierzchnie poddasza o łącznej powierzchni użytkowej około 176,31 m² oraz piwnica z ośmioma pomieszczeniami piwnicznymi i holem o powierzchni użytkowej około 90,28 m².

W minionych latach budynek został już wyremontowany w istotnych obszarach. Między innymi całkowicie odnowiono dach wraz z deskowaniem, pokryciem łupkowym, rynnami i rurami spustowymi. Ponadto wykonano prace przy instalacjach zaopatrzeniowych i elektrycznych oraz odnowiono lub poddano renowacji różne historyczne elementy budynku. Historyczne okna na piętrze zostały odrestaurowane z zachowaniem pierwotnej substancji budowlanej lub uzupełnione zgodnie z historycznym wzorem. Charakterystyczne krzyże z piaskowca oraz przynależne cokoły na szczycie również zostały odrestaurowane zgodnie z wymogami ochrony zabytków.

Połączenie historycznej substancji budowlanej, przestronnej działki i różnorodnej oferty pomieszczeń czyni ten Zabytek architektury o wyjątkowym potencjale indywidualnego rozwoju.

Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.

Lokalizacja