Пам’ятка архітектури з оновленим дахом, великою земельною ділянкою та потенціалом для розвитку в Айторфі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Номер об’єкта: 1072848

У районі Болльшайд розташована ця виняткова будівля, зведена у 1869 році, яка як колишня сільська школа має особливе історичне значення, а пізніше, зокрема, використовувалася як житло. Сьогодні будівля перебуває під охороною пам’яток як «Будівля, що має історичну цінність / колишня сільська школа Айторф Болльшайд», причому охорона принципово поширюється на всю будівлю, включно з внутрішніми приміщеннями.

Нерухомість розташована на двох кадастрових ділянках із великою загальною площею земельної ділянки 3.113 м² і пропонує завдяки загальній площі близько 578 м² різноманітні можливості для майбутнього використання.

Загалом у розпорядженні є 11 кімнат, близько 301 м² житлової площі, а також ще близько 277 м² корисної та допоміжної площі. Простора структура площ і колишнє шкільне призначення надають будівлі особливого характеру та відкривають (за умови отримання необхідних дозволів) різні перспективи для індивідуального подальшого розвитку.

Додаткове будівництво у східній частині земельної ділянки в межах узгодження з органами охорони пам’яток принципово було визнане можливим за умови, що воно чітко й належним чином відрізнятиметься від наявної архітектурної пам’ятки. Це не означає надання дозволу на будівництво або гарантії можливості забудови.

На першому поверсі площею близько 154,75 м² є чотири кімнати, кухня, ванна кімната, господарське приміщення, а також передпокій і коридор. Другий поверх має площу близько 156,73 м² і пропонує сім кімнат, комору, а також передпокій і коридор. Просторова пропозиція доповнюється двома великими горищними приміщеннями із загальною корисною площею близько 176,31 м², а також підвалом із вісьмома підвальними приміщеннями та передпокоєм загальною корисною площею близько 90,28 м².

Протягом останніх років будівлю вже було відремонтовано в основних частинах. Зокрема, повністю оновлено дах, включно з обшивкою, шиферним покриттям, а також ринвами та водостічними трубами. Крім того, проведено роботи з інженерними мережами та електрообладнанням, а також оновлено або відреставровано різні історичні елементи будівлі. Історичні вікна другого поверху було відреставровано зі збереженням первісної будівельної субстанції або доповнено за історичним зразком. Також характерні пісковикові хрести та відповідні цоколі на фронтоні було відреставровано відповідно до вимог охорони пам’яток.

Поєднання історичної будівельної субстанції, великої земельної ділянки та різноманітної планувальної пропозиції робить цейПам’ятка архітектури — особливий об’єкт нерухомості з індивідуальним потенціалом розвитку.

Через охорону пам’ятки енергетичний сертифікат не потрібен.

Розташування