Edificio tutelato come monumento con tetto rinnovato, ampio terreno e potenziale di sviluppo a Eitorf

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1072848

Nel quartiere di Bohlscheid si trova questo straordinario edificio, costruito nel 1869, che in quanto ex scuola del paese riveste una particolare importanza storica e che in seguito è stato utilizzato, tra l’altro, come alloggio. Oggi l’edificio è tutelato come bene monumentale con la denominazione „Edificio di valore storico / ex scuola del paese Eitorf Bohlscheid“; la tutela comprende sostanzialmente l’intero edificio, inclusi gli spazi interni.

L’immobile sorge su due particelle catastali, con un’ampia superficie complessiva del terreno di 3.113 m², e offre, con una superficie totale di circa 578 m², molteplici possibilità per un futuro utilizzo.

Sono disponibili complessivamente 11 locali, circa 301 m² di superficie abitabile e ulteriori circa 277 m² di superficie utile e accessoria. L’ampia distribuzione degli spazi e il precedente utilizzo scolastico conferiscono all’edificio un carattere particolare e aprono (fatte salve le autorizzazioni necessarie) diverse prospettive per uno sviluppo personalizzato.

Una costruzione aggiuntiva nella parte orientale del terreno è stata giudicata in linea di principio concepibile nell’ambito di un coordinamento con la tutela dei monumenti, a condizione che si distingua chiaramente e adeguatamente dal bene monumentale esistente. Ciò non costituisce un’autorizzazione edilizia né una garanzia della possibilità edificatoria.

Al piano terra, su circa 154,75 m², sono disponibili quattro locali, una cucina, un bagno, un locale lavanderia, nonché ingresso e corridoio. Il piano superiore comprende circa 156,73 m² e offre sette locali, un ripostiglio, nonché ingresso e corridoio. L’offerta degli spazi è completata da due ampie superfici sottotetto, per un totale di circa 176,31 m² di superficie utile, nonché da una cantina con otto locali cantina e un disimpegno, per circa 90,28 m² di superficie utile.

Negli anni passati l’edificio è già stato sottoposto a interventi di manutenzione sostanziali in diverse aree. Tra l’altro, il tetto, inclusi il rivestimento, la copertura in ardesia, le grondaie e i pluviali, è stato completamente rinnovato. Sono stati inoltre eseguiti lavori sugli impianti di approvvigionamento e sull’impianto elettrico, nonché il rinnovo o il recupero di diversi elementi costruttivi storici. Le finestre storiche del piano superiore sono state restaurate mantenendo la sostanza edilizia originaria o integrate secondo il modello storico. Anche le caratteristiche croci in arenaria e i relativi basamenti sul timpano sono stati risanati nel rispetto della tutela monumentale.

La combinazione di sostanza edilizia storica, ampio terreno e versatile offerta di spazi rende questoMonumento storico, una proprietà speciale con un potenziale di sviluppo personalizzato.

A causa della tutela dei beni culturali, non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica.

Posizione