Perspektifli yatırım - Wallensen'de cazip potansiyele sahip 6 daireli çok aileli konut

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Bu karakter dolu çok daireli konut, tarihi yapı dokusunun cazibesini, onlarca yıldır özenle korunmuş ve sürekli modernize edilmiş bir gayrimenkulün avantajlarıyla birleştiriyor. Toplam altı konut birimi, yaklaşık 465 m² toplam yaşam alanı ve yaklaşık 530 m² büyüklüğünde bir arsa ile bu mülk, sermaye yatırımcıları, mevcut portföy sahipleri veya ileri görüşlü proje geliştiricileri için mükemmel bir yatırım fırsatı sunuyor.

Orijinal bina yaklaşık 1899 yılında yarı ahşap yapı tekniğiyle inşa edilmiş ve 1957 yılında masif olarak yapılmış bir ek bina ile genişletilmiştir. Böylece tarihi çekicilik ile işlevsel bina yapısının başarılı bir birleşimi ortaya çıkmıştır. Mülk, farklı konut ihtiyaçlarını karşılayan çok yönlü bir daire karışımına sahiptir.

Tarihi eski binada üç geniş daire bulunmaktadır. Zemin katta ve üst katta her biri yaklaşık 115 m² yaşam alanına sahip, dört odalı, mutfaklı ve banyolu daireler mevcuttur. Çatı katındaki daire yaklaşık 80 m² yaşam alanı sunmakta olup üç oda, mutfak ve banyo içermektedir.

Daha sonra inşa edilen masif yapı da üç konut birimini kapsamaktadır. Burada zemin katta mutfak ve banyolu yaklaşık 25 m² büyüklüğünde tek odalı bir stüdyo daire, üst ve çatı katlarında ise her biri mutfak ve banyolu yaklaşık 65 m² büyüklüğünde üç odalı daireler bulunmaktadır. Küçük ve büyük dairelerin bu dengeli karışımı sayesinde mülk, bekârlar, çiftler ve aileler dahil olmak üzere farklı kiracı grupları için idealdir.

Mülk şu anda tamamen boştur. Kısa bir süre öncesine kadar daireler kiralıydı ve buna uygun olarak kullanılıyordu. Mevcut boş durum, alıcıya tüm konut birimlerini mevcut kira ilişkileri olmaksızın modernize etme, bireysel olarak şekillendirme ve ardından piyasa koşullarına uygun şartlarla yeniden kiraya verme gibi nadir bir fırsat sunmaktadır. Böylece hem getiri gücü hem de mülkün uzun vadeli değeri sürdürülebilir şekilde artırılabilir.

Son yıllarda mülke halihazırda çok sayıda yatırım yapılmıştır. Örneğin, eski binanın dış cephesi 2004 yılında yenilenmiştir. Enerji modernizasyonuna önemli katkıyı, 2020 yılında modern bir yoğuşmalı merkezi ısıtma sisteminin kurulması sağlamış, bu sırada binadaki tüm radyatörler de yenilenmiştir. Bunun yanı sıra birkaç banyo modernize edilmiş ve plastik pencerelerin büyük bir kısmı değiştirilmiştir. Mevcut Yapı stoğu böylece daha fazla modernizasyon veya değer artışı önlemi için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Teklif, her iki yapı bölümünün zemin ve çatı katındaki çok sayıda depo alanıyla tamamlanmaktadır. Bir yan bina ile iki garaj ek kullanım ve depolama olanakları sunmaktadır. Uydu sistemi, kablo bağlantısı ve bir sıvı gaz tankı da gayrimenkulün donanımına dahildir.

Genel olarak bu çok aileli ev, tarihi karaktere, sağlam yapıya ve önemli gelişim potansiyeline sahip bir mülk arayan yatırımcılar için nadir bir fırsat olarak öne çıkmaktadır. Mevcut boşluk, tüm birimlerin modernizasyonu ve yeniden kiralanmasına hemen başlanmasına olanak tanımaktadır. Cazip daire karması, daha önce gerçekleştirilmiş modernizasyonlar ve çok yönlü kullanım olanaklarının birleşimi, sürdürülebilir bir değer artışı ve uzun vadede cazip getiri fırsatları için en iyi koşulları yaratmaktadır.

Location