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बड़ी वर्कशॉप वाला आकर्षक, पूरी तरह से नवीनीकृत कंट्री-स्टाइल एकल-परिवार का घर – स्वरोज़गार करने वालों, कारीगरों और परिवारों के लिए आदर्श
खरीद मूल्य: 649.000 € VB
यह असाधारण एकल-परिवार का घर कंट्री हाउस के आकर्षण को आधुनिक आवासीय सुविधा और बहुउपयोगी संभावनाओं के साथ जोड़ता है। निचली मंज़िल का निर्माण वर्ष 1956 का है, जबकि ऊपरी मंज़िल 2004 में उच्च-गुणवत्ता वाली लकड़ी के फ्रेम निर्माण शैली में बनाई गई थी। 2016/2017 में पूरे घर का व्यापक रूप से पूर्ण नवीनीकरण और उच्च-गुणवत्ता वाला आधुनिकीकरण किया गया।
लगभग 130 m² के आवासीय क्षेत्र में दृश्यमान पुराने लकड़ी के बीम, उच्च-गुणवत्ता वाले पार्केट और टाइल फर्श तथा आरामदायक वातावरण वाला विशाल, खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र आपका इंतज़ार कर रहा है। एक विशेष आकर्षण लगभग 30 m² की धूप वाली छत है, जो बगीचे की कमी को पूरी तरह से पूरा करती है और आराम करने, बारबेक्यू करने या मिलनसार शामों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है।
एक वास्तविक विशिष्ट विशेषता लगभग 95 m² की वर्कशॉप है। चाहे इसे स्टूडियो, आर्किटेक्ट कार्यालय, हॉबी वर्कशॉप या स्वरोज़गार के लिए उपयोग किया जाए – यहाँ अनेक संभावनाएँ खुलती हैं। कार और मोटरसाइकिल प्रेमियों, इलेक्ट्रिशियन, बढ़ई या अन्य कारीगर व्यवसायों के लिए भी यह विशाल क्षेत्र आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
सुविधाएँ एक नज़र में
* एकल-परिवार का घर/कंट्री हाउस * निचली मंज़िल निर्माण वर्ष 1956 * ऊपरी मंज़िल निर्माण वर्ष 2004 (लकड़ी के फ्रेम निर्माण शैली) * पूर्ण नवीनीकरण 2016/2017 * लगभग 120 m² आवासीय क्षेत्र * 4 कमरे * खुला लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र * लगभग 30 m² की छत * बहुउपयोगी संभावनाओं वाली लगभग 95 m² की वर्कशॉप * प्लॉट लगभग 213 m² * 3 पार्किंग स्थान * ऊर्जा दक्षता श्रेणी C * लकड़ी के फाइबर इन्सुलेशन बोर्ड से मुखौटा इन्सुलेशन * गैस बॉयलर * रफ प्लास्टर * उच्च-गुणवत्ता वाला पार्केट और टाइल फर्श * दृश्यमान पुराने लकड़ी के बीम
इनके लिए आदर्श:
* स्वरोज़गार करने वाले और स्वतंत्र पेशेवर * कारीगर (जैसे इलेक्ट्रिशियन, बढ़ई, इंस्टॉलर) * स्टूडियो की आवश्यकता वाले आर्किटेक्ट या कलाकार * कार और मोटरसाइकिल उत्साही * परिवार, जोड़े या सेवानिवृत्त लोग, जो एक ही छत के नीचे रहना और काम करना चाहते हैं
यह घर अपने विशेष चरित्र, उच्च-गुणवत्ता वाले नवीनीकरण और स्टाइलिश आवास तथा विशाल वर्कशॉप के दुर्लभ संयोजन से प्रभावित करता है।
खरीद मूल्य: 649.000 € VB
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फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ एवं विशेषताएँ
बाहरी क्षेत्र को भविष्य उन्मुख सुविधाओं से सुसज्जित किया गया है और इसमें इलेक्ट्रिक वाहनों की सुविधाजनक चार्जिंग के लिए 11 kW का वॉलबॉक्स उपलब्ध है। नया गैस बॉयलर कुशल और विश्वसनीय ताप आपूर्ति सुनिश्चित करता है।
आंतरिक क्षेत्र में घर उच्च गुणवत्ता वाली और सामंजस्यपूर्ण रूप से समन्वित सामग्री के चयन से प्रभावित करता है। बैठक और भोजन क्षेत्र में उत्कृष्ट पार्केट फर्श है, जो गर्मजोशी भरा आवासीय वातावरण बनाता है। रसोई, स्नानघर तथा भंडार कक्ष में आसानी से देखभाल की जा सकने वाली टाइलें लगी हैं। शयनकक्ष में लैमिनेट बिछाया गया है। कार्यशाला का फर्श मजबूत OSB-प्लेटों से बना है।
बैठक और शयन कक्षों तथा स्नानघर में उच्च गुणवत्ता वाली मच्छरदानियाँ स्थापित हैं। ग्रेनाइट कार्य-शीर्ष वाली कंट्री-हाउस रसोई कालातीत शैली और कार्यक्षमता को जोड़ती है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय इसकी वास्तुशिल्पीय सज्जा है: बैठक और भोजन क्षेत्र, एक शयनकक्ष तथा स्नानघर में खुरदरा प्लास्टर स्टाइलिश आकर्षण प्रदान करता है, जबकि अन्य कमरे वॉलपेपर से सजाए गए हैं। दिखाई देने वाली पुरानी लकड़ी की बीम, खुली लकड़ी की फ्रेम संरचना तथा बैठक क्षेत्र में दृश्यमान लकड़ी के सजावटी तत्व घर को एक अद्वितीय, प्राकृतिक चरित्र प्रदान करते हैं। इसे स्नानघर में पुरानी लकड़ी की दीवार द्वारा पूरा किया गया है।
सुखद कमरे के वातावरण के लिए दो बड़े, आधुनिक लकड़ी के छत वाले पंखे सुनिश्चित करते हैं, जो कार्यक्षमता और डिज़ाइन को आदर्श रूप से एक-दूसरे से जोड़ते हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति 71263 मर्कलिंगेन में स्थित है, जो वाइल der Stadt का एक लोकप्रिय उपनगर है। मर्कलिंगेन दूसरा सबसे बड़ा नगर-भाग है और पिछले दशकों में एक आकर्षक तथा जीवंत आवासीय स्थान के रूप में विकसित हुआ है।
स्थानीय दृश्य को ऐतिहासिक चर्च-किले के साथ सेंट-रेमिगियुस चर्च, टाउन हॉल तथा प्रेमपूर्वक नवीनीकृत स्टाइनहाउस विशेष रूप से आकार देते हैं। सावधानीपूर्वक पुनर्निर्मित नगर-केंद्र, अपनी पत्थर-जड़ी गलियों और कलकल करते फव्वारों के साथ, मर्कलिंगेन को एक विशेष आकर्षण प्रदान करता है। आज यह स्थान विविध खुदरा दुकानों, सेवा-प्रदाताओं और हस्तशिल्प व्यवसायों वाली एक आधुनिक नगरपालिका के रूप में प्रस्तुत होता है। विस्तारित वाणिज्यिक क्षेत्र में मुख्यतः मध्यम आकार की कंपनियाँ स्थापित हुई हैं और उन्होंने अनेक रोजगार सृजित किए हैं।
परिवारों को बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाओं का लाभ मिलता है: प्राथमिक, माध्यमिक और Werkrealschule के अलावा, व्यक्तिगत देखभाल सेवाओं वाले कई किंडरगार्टन उपलब्ध हैं। स्थानीय खरीदारी सुविधाएँ तथा वरिष्ठ-अनुकूल आवास और देखभाल की सेवाएँ जीवन के हर चरण में आदर्श रहने की परिस्थितियाँ सुनिश्चित करती हैं।
विस्तृत मर्कलिंगर रीड प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र, वुर्म घाटी में, एक रमणीय विश्राम प्रदान करता है। प्रकृति में शरणस्थल के रूप में इसे पैदल चलने वालों और साइकिल चालकों द्वारा समान रूप से सराहा जाता है। प्रकृति-प्रेमियों को यहाँ विशेष आनंद मिलता है, क्योंकि अनेक दुर्लभ पक्षी प्रजातियों का अवलोकन किया जा सकता है।
