Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Чарівний повністю реконструйований приватний будинок у заміському стилі з великою майстернею — ідеально для самозайнятих, майстрів і сімей
Ціна: 649.000 € договірна
Цей винятковий приватний будинок поєднує шарм заміського будинку із сучасним житловим комфортом і різноманітними можливостями використання. Нижній поверх збудований у 1956 році, верхній поверх у 2004 році — за якісною каркасною дерев’яною технологією. У 2016/2017 роках весь будинок було ґрунтовно реконструйовано та модернізовано з використанням високоякісних матеріалів.
На площі близько 130 м² житлової площі на вас чекає простора відкрита вітальня-їдальня з видимими балками зі старої деревини, якісним паркетом і плитковою підлогою, а також затишною житловою атмосферою. Особливою родзинкою є сонячна тераса площею близько 30 м², яка ідеально замінює відсутній сад і пропонує багато місця для відпочинку, барбекю або дружніх вечорів.
Справжньою унікальною перевагою є майстерня площею близько 95 м². Ательє, архітектурне бюро, хобі-майстерня або приміщення для самозайнятих — тут відкриваються численні можливості. Простора площа також створює ідеальні умови для любителів автомобілів і мотоциклів, електриків, столярів та інших ремісничих підприємств.
Характеристики з першого погляду
* Приватний будинок/заміський будинок * Нижній поверх, рік будівництва 1956 * Верхній поверх, рік будівництва 2004 (каркасна дерев’яна конструкція) * Ґрунтовна реконструкція 2016/2017 * Близько 120 м² житлової площі * 4 кімнати * Відкрита вітальня-їдальня * Тераса площею близько 30 м² * Майстерня площею близько 95 м² із різноманітними можливостями використання * Земельна ділянка близько 213 м² * 3 паркомісця * Клас енергоефективності C * Утеплення фасаду плитами з деревного волокна * Газовий котел * Шорстка штукатурка * Високоякісна паркетна та плиткова підлога * Видимі балки зі старої деревини
Ідеально підходить для:
* Самозайнятих і фрилансерів * Майстрів (наприклад, електриків, столярів, монтажників) * Архітекторів або митців, яким потрібне ательє * Любителів автомобілів і мотоциклів * Сімей, пар або людей пенсійного віку, які хочуть поєднати проживання та роботу під одним дахом
Цей будинок вражає своїм особливим характером, якісною реконструкцією та рідкісним поєднанням стильного житла і просторої майстерні.
Ціна: 649.000 € договірна
Ми зацікавили вас? Будемо раді отримати ваш запит і з радістю домовимося про особистий огляд.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення та особливості
Зовнішня територія оснащена з урахуванням майбутніх потреб і має Wallbox потужністю 11 кВт для комфортного заряджання електромобілів. Нова газова система опалення забезпечує ефективне та надійне теплопостачання.
Внутрішнє оздоблення будинку вирізняється високоякісним і гармонійно підібраним вибором матеріалів. Житлова та обідня зони оснащені благородною паркетною підлогою, яка створює теплу житлову атмосферу. Кухня, ванна кімната та комора облицьовані простими у догляді плитками. У спальні укладено ламінат. Підлога майстерні виконана з міцних OSB-плит.
У житлових і спальних приміщеннях, а також у ванній кімнаті встановлені високоякісні москітні сітки. Кухня в стилі кантрі з гранітною робочою поверхнею поєднує позачасовий стиль із функціональністю.
Особливо варто відзначити архітектурне оформлення: груба штукатурка у житловій та обідній зонах, в одній зі спалень, а також у ванній кімнаті створює стильні акценти, тоді як інші кімнати обклеєні шпалерами. Видимі балки зі старої деревини, відкрита дерев’яна стояково-балкова конструкція, а також декоративні елементи з видимої деревини у житловій зоні надають будинку унікального, природного характеру. Доповнює це стіна зі старої деревини у ванній кімнаті.
Приємний мікроклімат у приміщеннях забезпечують два великі сучасні дерев’яні стельові вентилятори, які ідеально поєднують функціональність і дизайн.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у 71263 Мерклінгені, популярному районі міста Вайль-дер-Штадт. Мерклінген є другим за величиною районом і протягом останніх десятиліть перетворився на привабливе та жваве місце для проживання.
Визначними рисами місцевого вигляду є історична церковна фортеця з церквою Святого Ремігія, ратуша, а також любовно відреставрований кам’яний будинок. Ретельно відреставрований центр із вимощеними вуличками та дзюркотливими фонтанами надає Мерклінгену особливої атмосфери. Сьогодні населений пункт постає як сучасна громада з різноманітними роздрібними магазинами, підприємствами сфери послуг і ремісничими підприємствами. У розширеній промисловій зоні переважно оселилися середні підприємства, створивши численні робочі місця.
Сім’ї користуються дуже добре розвиненою інфраструктурою: окрім початкової, основної та професійно-технічної школи, доступні кілька дитячих садків з індивідуальними пропозиціями догляду. Магазини поблизу, а також пропозиції для проживання та догляду, адаптовані до потреб літніх людей, забезпечують оптимальні умови життя на кожному етапі.
Ідилічною альтернативою є велика природоохоронна територія Мерклінгер-Рід у долині Вюрм. Як місце для усамітнення на природі, вона однаково цінується пішоходами та велосипедистами. Любителі природи особливо оцінять це місце, адже тут можна спостерігати численні рідкісні види птахів.
