Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaWannaTaras
Obszar wykresu
214 m²
Miejsca parkingowe
4
Stan
Regeneracja
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
110 m²
Certyfikat energetyczny
C
89,7 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
649.000 €
Cena za m²
4 992,31 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Uroczy, gruntownie odnowiony dom jednorodzinny w stylu wiejskim z dużym warsztatem – idealny dla osób prowadzących działalność gospodarczą, rzemieślników i rodzin
Cena zakupu: 649.000 € do negocjacji
Ten wyjątkowy dom jednorodzinny łączy urok domu wiejskiego z nowoczesnym komfortem mieszkania i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Kondygnacja podziemna pochodzi z 1956 roku, a piętro zostało wzniesione w 2004 roku w wysokiej jakości konstrukcji szkieletowej drewnianej. W latach 2016/2017 cały dom został kompleksowo wyremontowany i zmodernizowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów.
Na ok. 130 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa przestronna, otwarta część dzienna z jadalnią, widocznymi belkami ze starego drewna, wysokiej jakości parkietem i płytkami oraz przytulną atmosferą. Szczególną atrakcją jest taras słoneczny o powierzchni ok. 30 m², który doskonale zastępuje brak ogrodu i oferuje dużo miejsca do relaksu, grillowania lub spędzania wieczorów w gronie znajomych.
Prawdziwym wyróżnikiem jest warsztat o powierzchni ok. 95 m². Niezależnie od tego, czy ma służyć jako pracownia artystyczna, biuro architektoniczne, warsztat hobbystyczny czy miejsce prowadzenia działalności gospodarczej – otwiera się tu wiele możliwości. Duża powierzchnia zapewnia również idealne warunki dla miłośników samochodów i motocykli, elektryków, stolarzy lub innych zakładów rzemieślniczych.
Wyposażenie w skrócie
* Dom jednorodzinny/dom wiejski * Kondygnacja podziemna z 1956 roku * Piętro z 2004 roku (konstrukcja szkieletowa drewniana) * Gruntowny remont w latach 2016/2017 * Ok. 120 m² powierzchni mieszkalnej * 4 pokoje * Otwarta część dzienna z jadalnią * Taras o powierzchni ok. 30 m² * Warsztat o powierzchni ok. 95 m² z różnorodnymi możliwościami użytkowania * Działka ok. 213 m² * 3 miejsca parkingowe * Klasa efektywności energetycznej C * Izolacja elewacji płytami z włókien drzewnych * Kocioł gazowy * Tynk szorstki * Wysokiej jakości parkiet i płytki * Widoczne belki ze starego drewna
Idealnie nadaje się dla:
* Osób prowadzących działalność gospodarczą i freelancerów * Rzemieślników (np. elektryków, stolarzy, instalatorów) * Architektów lub artystów potrzebujących pracowni * Miłośników samochodów i motocykli * Rodzin, par lub osób na emeryturze, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem
Ten dom zachwyca wyjątkowym charakterem, wysokiej jakości remontem oraz rzadkim połączeniem stylowego mieszkania i przestronnego warsztatu.
Cena zakupu: 649.000 € do negocjacji
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Czekamy na Państwa zapytanie i chętnie umówimy osobisty termin oględzin.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie i szczególne cechy
Teren zewnętrzny został wyposażony z myślą o przyszłości i posiada wallbox o mocy 11 kW, zapewniający komfortowe ładowanie pojazdów elektrycznych. Nowy kocioł gazowy zapewnia wydajne i niezawodne ogrzewanie.
Wnętrze domu zachwyca wysokiej jakości, harmonijnie dobranymi materiałami. Część dzienna i jadalna wyposażone są w elegancki parkiet, który tworzy ciepłą atmosferę. Kuchnia, łazienka oraz spiżarnia mają łatwe w utrzymaniu czystości płytki. W sypialni położono laminat. Podłoga w warsztacie wykonana jest z wytrzymałych płyt OSB.
W pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych oraz w łazience zamontowano wysokiej jakości moskitiery. Kuchnia w stylu wiejskim z granitowym blatem łączy ponadczasowy styl z funkcjonalnością.
Na szczególną uwagę zasługuje aranżacja architektoniczna: tynk szorstki w części dziennej i jadalnej, w jednej sypialni oraz w łazience stanowi stylowy akcent, podczas gdy pozostałe pomieszczenia są tapetowane. Widoczne belki ze starego drewna, otwarta konstrukcja szkieletowa oraz dekoracyjne elementy z widocznego drewna w części mieszkalnej nadają domowi wyjątkowy, naturalny charakter. Uzupełnia je ściana ze starego drewna w łazience.
Przyjemny klimat pomieszczeń zapewniają dwa duże, nowoczesne drewniane wentylatory sufitowe, idealnie łączące funkcjonalność z designem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Obiekt znajduje się w 71263 Merklingen, popularnej dzielnicy Weil der Stadt. Merklingen jest drugą co do wielkości dzielnicą i w minionych dziesięcioleciach rozwinęło się w atrakcyjne i tętniące życiem miejsce do zamieszkania.
Charakterystycznymi elementami miejscowego krajobrazu są historyczny zespół kościelno-obronny z kościołem św. Remigiusza, ratusz oraz starannie odrestaurowany kamienny dom. Pieczołowicie odnowione centrum miejscowości, z brukowanymi uliczkami i szemrzącymi fontannami, nadaje Merklingen wyjątkowy klimat. Dziś miejscowość prezentuje się jako nowoczesna gmina z licznymi sklepami detalicznymi, zakładami usługowymi i rzemieślniczymi. Na rozbudowanym obszarze przemysłowym osiedliły się głównie średniej wielkości przedsiębiorstwa, tworząc liczne miejsca pracy.
Rodziny korzystają z bardzo dobrej infrastruktury: oprócz szkoły podstawowej, głównej i szkoły zawodowej dostępnych jest kilka przedszkoli oferujących indywidualne formy opieki. Zakupy w pobliżu miejsca zamieszkania oraz oferta mieszkań i opieki dostosowanych do potrzeb seniorów zapewniają optymalne warunki życia na każdym etapie.
Sielankowe wytchnienie zapewnia rozległy rezerwat przyrody Merklinger Ried w dolinie Würm. Jako miejsce ucieczki na łono natury jest równie ceniony przez spacerowiczów i rowerzystów. Miłośnicy przyrody znajdą tu szczególnie wiele atrakcji, ponieważ można obserwować liczne rzadkie gatunki ptaków.
