Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Geniş atölyeli, kır tarzında büyüleyici, tamamen yenilenmiş müstakil ev – serbest çalışanlar, zanaatkârlar ve aileler için ideal
Satın alma fiyatı: 649.000 € pazarlık payı vardır
Bu sıra dışı müstakil ev, bir kır evinin cazibesini modern yaşam konforu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştiriyor. Alt kat 1956 yapımıdır, üst kat ise 2004 yılında yüksek kaliteli ahşap karkas yapı ile inşa edilmiştir. 2016/2017 yıllarında evin tamamı kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş ve yüksek standartta modernize edilmiştir.
Yaklaşık 130 m² yaşam alanında, görünür eski ahşap kirişlere, yüksek kaliteli parke ve fayans zeminlere sahip geniş, açık planlı bir oturma ve yemek alanı ile sıcak bir yaşam atmosferi sizi bekliyor. Öne çıkan özelliklerden biri, eksik bahçenin yerini mükemmel şekilde dolduran ve dinlenmek, barbekü yapmak veya dostlarla keyifli akşamlar geçirmek için bolca alan sunan yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki güneş terasıdır.
Yaklaşık 95 m² büyüklüğündeki atölye, evin gerçek anlamda benzersiz bir özelliğidir. Atölye, mimarlık ofisi, hobi atölyesi veya serbest çalışanlar için kullanılabilir – burada çok sayıda olanak ortaya çıkıyor. Geniş alan; otomobil ve motosiklet meraklıları, elektrikçiler, marangozlar veya diğer zanaat işletmeleri için de ideal koşullar sunuyor.
Özelliklere genel bakış
* Müstakil ev/kır evi * Alt kat yapım yılı 1956 * Üst kat yapım yılı 2004 (ahşap karkas yapı) * 2016/2017 tamamen yenileme * Yaklaşık 120 m² yaşam alanı * 4 oda * Açık planlı oturma ve yemek alanı * Yaklaşık 30 m² büyüklüğünde teras * Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip yaklaşık 95 m² atölye * Arsa yaklaşık 213 m² * 3 park yeri * Enerji verimlilik sınıfı C * Ahşap elyaf yalıtım levhalarıyla cephe yalıtımı * Gazlı ısıtma cihazı * Pürüzlü sıva * Yüksek kaliteli parke ve fayans zemin * Görünür eski ahşap kirişler
Şunlar için ideal:
* Serbest çalışanlar ve freelance çalışanlar * Zanaatkârlar (örn. elektrikçiler, marangozlar, tesisatçılar) * Atölye ihtiyacı olan mimarlar veya sanatçılar * Otomobil ve motosiklet tutkunları * Yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen aileler, çiftler veya emekliler
Bu ev; kendine özgü karakteri, yüksek kaliteli yenilemesi ve şık yaşam alanı ile geniş atölyenin nadir kombinasyonu sayesinde etkileyicidir.
Satın alma fiyatı: 649.000 € pazarlık payı vardır
İlginizi çekti mi? Talebinizi bekliyor ve memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayarlıyoruz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım ve Özellikler
Dış alan geleceğe yönelik olarak donatılmış olup, elektrikli araçların konforlu şarjı için 11 kW gücünde bir Wallbox’a sahiptir. Yeni gazlı ısıtma sistemi, verimli ve güvenilir bir ısıtma sağlar.
İç mekânda ev, yüksek kaliteli ve birbiriyle uyumlu malzeme seçimiyle öne çıkmaktadır. Oturma ve yemek alanı, sıcak bir yaşam atmosferi oluşturan zarif parke ile donatılmıştır. Mutfak, banyo ve kiler, bakımı kolay fayanslarla kaplanmıştır. Yatak odasında laminat döşenmiştir. Atölye zemini dayanıklı OSB levhalardan oluşmaktadır.
Oturma ve yatak odalarında ve banyoda yüksek kaliteli sineklikler monte edilmiştir. Granit tezgâhlı kır evi mutfağı, zamansız tarzı işlevsellikle birleştirmektedir.
Özellikle mimari tasarım dikkat çekmektedir: Oturma ve yemek alanında, bir yatak odasında ve banyoda kullanılan kaba sıva, şık vurgular oluştururken diğer odalar duvar kâğıdıyla kaplanmıştır. Görünür eski ahşap kirişler, açık ahşap karkas taşıyıcı yapı ve oturma alanındaki görünen ahşap dekoratif unsurlar, eve benzersiz ve doğal bir karakter kazandırmaktadır. Bunlara banyodaki eski ahşap duvar eşlik etmektedir.
İşlevsellik ve tasarımı ideal şekilde bir araya getiren iki büyük, modern ahşap tavan vantilatörü, hoş bir iç ortam iklimi sağlamaktadır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk 71263 Merklingen’de, Weil der Stadt’ın sevilen bir semtinde bulunmaktadır. Merklingen, ikinci büyük şehir mahallesi olup son yıllarda cazip ve canlı bir yerleşim alanına dönüşmüştür.
Yerleşimin görünümüne, St. Remigius Kilisesi’nin bulunduğu tarihi kilise kalesi, belediye binası ve özenle restore edilmiş taş ev damgasını vurmaktadır. Taş döşeli sokakları ve şırıl şırıl akan çeşmeleriyle titizlikle yenilenen merkez, Merklingen’e özel bir atmosfer kazandırmaktadır. Günümüzde yerleşim, çok çeşitli perakende mağazaları, hizmet ve zanaat işletmeleri bulunan modern bir belediye görünümündedir. Genişletilmiş sanayi bölgesine çoğunlukla orta ölçekli işletmeler yerleşmiş ve çok sayıda istihdam yaratmıştır.
Aileler çok iyi bir altyapıdan yararlanmaktadır: Bir ilkokul, ortaokul ve Werkrealschule’nin yanı sıra, bireysel bakım olanakları sunan çeşitli anaokulları bulunmaktadır. Yerleşime yakın alışveriş olanakları ile yaşlılara uygun konut ve bakım hizmetleri, yaşamın her döneminde ideal yaşam koşulları sağlamaktadır.
Geniş Merklinger Ried doğa koruma alanı, Würm Vadisi’nde pastoral bir dinlenme imkânı sunmaktadır. Doğaya kaçış noktası olarak burası, yürüyüş yapanlar ve bisikletçiler tarafından aynı ölçüde takdir edilmektedir. Çok sayıda nadir kuş türünün gözlemlenebilmesi nedeniyle doğaseverler burada özellikle aradıklarını bulmaktadır.
