मकान का विकल्प: 160 m², 5 कमरे, पैनोरमा छत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

**क्या आप मकान तलाश रहे हैं? शायद यह खास छत वाला अपार्टमेंट बेहतर विकल्प हो।**

एकल-परिवार वाले मकान जैसा विशाल आवास—और साथ में कॉन्डोमिनियम अपार्टमेंट के फायदे: यह असाधारण 5-कमरों वाला छत-अपार्टमेंट लगभग 160 m² रहने की जगह, अपना निजी प्रवेश-द्वार, भरपूर निजता और विशाल बाहरी क्षेत्रों की सुविधा देता है।

अपार्टमेंट बेसिगहाइम के वेस्टश्टाट इलाके की एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है। सुव्यवस्थित छत-आवासीय परिसर में केवल दस इकाइयाँ हैं, जिनमें से अधिकांश में स्वयं मालिक रहते हैं—सुखद और शांत पड़ोस के लिए आदर्श परिस्थितियाँ।

एक खास आकर्षण लगभग 31 m² की पैनोरमा छत है, जहाँ से अंगूर के बागों के पार फेल्सेनगार्टेन तक का अबाधित दृश्य दिखता है। सुबह की धूप में नाश्ता हो, बाहर सुकून के पल बिताने हों या परिवार और दोस्तों के साथ मिलनसार शामें—यह छत रहने की जगह को खास अंदाज़ में विस्तार देती है।

निजी एट्रियम बाहरी जगहों में एक संरक्षित, रोशनी से भरपूर क्षेत्र जोड़ता है। साथ ही, यह पास के भीतरी कमरों में विशेष प्राकृतिक रोशनी सुनिश्चित करता है और अपार्टमेंट को उसका असाधारण खुलापन देता है।

तकनीकी दृष्टि से भी यह संपत्ति प्रभावित करती है:
गैस केंद्रीय हीटिंग 2023 में बदली गई थी। एक सौर प्रणाली गर्म पानी तैयार करने और हीटिंग में सहायता करती है। मौजूदा ऊर्जा प्रमाणपत्र हीटिंग प्रणाली के नवीनीकरण से पहले तैयार किया गया था।

2009 में ही अपार्टमेंट का व्यापक नवीनीकरण किया गया था। तब से विभिन्न हिस्सों का नियमित रूप से आधुनिकीकरण और रखरखाव किया गया है।

हमें दिखावे के दौरान यह खास संपत्ति आपको व्यक्तिगत रूप से दिखाने में खुशी होगी और आपकी पूछताछ का इंतज़ार रहेगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पिछले कुछ वर्षों में अपार्टमेंट का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है और इसकी सावधानीपूर्वक देखभाल की गई है। इसकी विशेष सुविधाओं में शामिल हैं:

• बाहरी क्षेत्र: लगभग 31 m² का पैनोरमा टैरेस, जिसमें इलेक्ट्रिक मार्कीज़ है, साथ ही मैन्युअल मार्कीज़ वाला निजी एट्रियम। दोनों बाहरी क्षेत्र आराम करने, भोजन करने और समय बिताने के अलग-अलग अवसर प्रदान करते हैं।

• रहने का आराम: पाँच विशाल कमरे, उच्च गुणवत्ता वाली मरम्मत की गई लकड़ी की पार्केट फ़र्श, बाथरूम में फ़ाइन स्टोनवेयर टाइलें तथा दो आधुनिकीकृत बाथरूम। मूल क्षेत्र को खोलकर और बड़ा करके रसोई को अधिक विशाल बनाया गया है और उसमें Schüller की मॉड्यूलर रसोई लगाई गई है।

• खिड़कियाँ और सुरक्षा: आधुनिक इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली बदली हुई खिड़कियाँ, अतिरिक्त सुरक्षा लॉक और चुनिंदा क्षेत्रों में एकीकृत मच्छरदानी।

• स्मार्ट होम: 2021 से tado° ऐप द्वारा नियंत्रित हीटिंग थर्मोस्टैट तथा डिजिटल रूप से नियंत्रित किए जा सकने वाले इलेक्ट्रिक रोलर शटर।

• बिजली, प्रकाश और हीटिंग: आधुनिकीकृत विद्युत प्रणाली और रोशनी, डिम की जा सकने वाली परिवेशी रोशनी तथा 2023 में बदली गई गैस केंद्रीय हीटिंग, जिसे गर्म पानी और हीटिंग के लिए सौर प्रणाली का सहारा मिलता है।

• सतहें: मुख्य क्षेत्रों में मिनरल फ़ाइन प्लास्टर, शयनकक्षों में उच्च गुणवत्ता वाले नॉन-वोवन वॉलपेपर और सावधानीपूर्वक किए गए पेंट का काम।

• दरवाज़े और आंतरिक निर्माण: बदले हुए आंतरिक दरवाज़े तथा निर्माण और सुविधाओं से जुड़े विभिन्न आधुनिकीकृत या बदले हुए विवरण।

• सहायक क्षेत्र और प्रवेश: रहने के तल पर ही यूटिलिटी रूम और बड़ा स्टोररूम। काँच की छतरी वाला निजी घर-प्रवेश और बदला हुआ मुख्य दरवाज़ा।

• पार्किंग: एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और एक बाहरी पार्किंग स्थान अपार्टमेंट के साथ शामिल हैं (खरीद मूल्य: 25.000€)।

अन्य

बिक्री निजी विक्रेता द्वारा बिना किसी दलाली शुल्क के की जा रही है।

रहने के क्षेत्रफल की गणना संबंधी सूचना:
लगभग 160 m² का बताया गया रहने का क्षेत्रफल Wohnflächenverordnung (WoFlV) के अनुसार वास्तुकार द्वारा की गई गणना पर आधारित है।
गणना में घर के भीतर स्थित, गर्म किए जाने वाले उपयोगिता कक्ष (लगभग 8 m²) और घर के भीतर स्थित भंडारण कक्ष (लगभग 10 m²) को पूरी तरह शामिल किया गया है। आँगन और छत को 50 % शामिल किया गया है।
चूँकि गणना की विधि (जैसे DIN 277 के अनुसार) या बैंक मूल्यांकन के दौरान क्षेत्रफल के अलग-अलग आँकड़े सामने आ सकते हैं, इसलिए हम सभी इच्छुक खरीदारों को रहने के क्षेत्रफल की विस्तृत गणना पारदर्शी रूप से उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।

स्थान

स्थान विवरण

Besigheim ऐतिहासिक पुराने शहर, प्रकृति के निकट आवास और स्टटगार्ट तथा हेलब्रोन के बीच अच्छी परिवहन सुविधा का संगम है।

यह अपार्टमेंट Besigheim के पश्चिमी हिस्से में, ढलान पर एक शांत स्थान पर स्थित है और यातायात-शांत खेल वाली सड़क पर है। साथ ही, रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ, रेलवे स्टेशन और Besigheim का पुराना शहर आसानी से पहुँच में हैं।

• आवागमन: Besigheim रेलवे स्टेशन पैदल लगभग 10-12 मिनट में पहुँचा जा सकता है। वहाँ से स्टटगार्ट और हेलब्रोन की दिशा में रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं। रेलवे स्टेशन तक बस सेवा भी मौजूद है। B27 के ज़रिए स्टटगार्ट, हेलब्रोन और आसपास की नगरपालिकाओं तक कार से आसानी से पहुँचा जा सकता है।

• बुनियादी सुविधाएँ: किंडरगार्टन, स्कूल, खेल के मैदान, खरीदारी की सुविधाएँ और डॉक्टर आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर हैं। अपने कैफ़े और रेस्तराँ वाले ऐतिहासिक पुराने शहर तक भी जल्दी पहुँचा जा सकता है

• मनोरंजन और प्रकृति: अंगूर के बाग़ और आसपास के रास्ते सैर, जॉगिंग और साइकिल यात्राओं के अनेक अवसर देते हैं। Enz नदी भी पैदल पहुँच में है और पानी के किनारे सैर के लिए आमंत्रित करती है।

• सेवाएँ: भवन-प्रबंधक सेवा, साप्ताहिक सफ़ाई, सर्दियों में बर्फ़ हटाने की सेवा और बगीचे का रखरखाव व्यवस्थित हैं और रोज़मर्रा की ज़िंदगी को सुखद और आसान बनाते हैं।