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Grundriss EG
Grundriss DG
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 122 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 357 m² |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| खरीद मूल्य | 379.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,106.56 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1999 का यह स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर लगभग 122 m² के रहने योग्य क्षेत्र और लगभग 357 m² बड़े भूखंड पर विविध उपयोग की संभावनाओं वाला सुविचारित आवास प्रदान करता है।
भूतल पर मुख्य रहने के क्षेत्र और एक शॉवर बाथरूम स्थित हैं। रसोई को 2022 में नवीनीकृत किया गया; इसके संबंधित प्रमाण उपलब्ध हैं। रसोई से सीधे एक व्यावहारिक सहायक कमरा सुलभ है, जिसमें रेफ्रिजरेटर, वॉशिंग मशीन, सामान और अन्य घरेलू उपकरणों के लिए जगह है। चूंकि घर में तहखाना नहीं है, इसलिए यह कमरा एक मूल्यवान अतिरिक्त सुविधा है।
भूतल के फर्श टाइल्स और पार्केट से बने हैं। बैठक का पार्केट फर्श उम्र और उपयोग के कारण घिसावट के निशान दिखाता है। पार्केट की पेशेवर मरम्मत के लिए पार्केट इंस्टॉलर का एक प्रस्ताव पहले से उपलब्ध है।
ऊपरी मंजिल पर तीन कमरों के अलावा एक पूर्ण बाथरूम है। शॉवर केबिन को 2019 में नवीनीकृत किया गया। भूतल के फर्श टाइल्स और पार्केट से बने हैं, जबकि ऊपरी मंजिल पर टाइल्स और लकड़ी के तख्ते मौजूद हैं। तख्तों पर उम्र और उपयोग के कारण घिसावट के निशान हैं।
अतिरिक्त भंडारण स्थान अस्तरयुक्त अटारी से मिलता है। हीटिंग प्रणाली भी वहीं स्थित है। यह क्षेत्र वस्तुओं को सूखे स्थान पर रखने के लिए उपयुक्त है और तहखाने की कमी की आंशिक रूप से भरपाई करता है।
संपत्ति को गर्म पानी की आपूर्ति और 1999 के लगभग 150-लीटर भंडारण टैंक वाली गैस हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र में 94,04 kWh/(m²·a) के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग C दर्ज है।
दक्षिण दिशा की ओर स्थित मार्की वाली छत और छोटा बगीचा कम रखरखाव वाला निजी बाहरी क्षेत्र प्रदान करते हैं। पास के स्कूल जिम की दिशा में वर्तमान में सरकंडे की बाड़ से अस्थायी दृष्टि-अवरोध बनाया गया है। यह पहले से अतिरिक्त निजता प्रदान करता है और भविष्य में स्थायी पौधारोपण या किसी अन्य रूप-रचना से पूरक अथवा प्रतिस्थापित किया जा सकता है।
घर के सामने एक कार पार्किंग स्थान और एक बगीचे का शेड उपलब्ध है। यह साइकिल, मोटरसाइकिल, बागवानी उपकरण या अन्य सामान को सुरक्षित रखने के लिए आदर्श है।
बगीचे का शेड मजबूत नींव पर बनाया गया है और इस प्रकार बाहरी क्षेत्र में स्थिर व व्यावहारिक भंडारण सुविधा प्रदान करता है।
इसके अतिरिक्त, पार्किंग स्थान के क्षेत्र में कारपोर्ट बनाने की मूलतः संभावना है, बशर्ते स्थानीय भवन-कानूनी प्रावधान और जहाँ आवश्यक हो, आवश्यक अनुमतियों का पालन किया जाना चाहिए। सक्षम भवन प्राधिकरण द्वारा बाध्यकारी जाँच खरीदार की जिम्मेदारी है।
कुल मिलाकर, यह घर आकर्षक उपयोग संभावनाओं और व्यक्तिगत Gestaltung के लिए पर्याप्त स्थान के साथ एक ठोस आधार प्रदान करता है। विशेष रूप से ऊपरी मंजिल में कमरों का लचीला विभाजन, 2022 की रसोई, दो बाथरूम, अतिरिक्त भंडारण स्थान तथा स्वतंत्र आवास व्यवस्था इस संपत्ति को स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों के साथ-साथ परिवारों के लिए भी रोचक बनाते हैं।
सुविधाओं में अन्य बातों के साथ शामिल हैं:
• 2022 की आधुनिक फिटेड किचन
• रसोई के ठीक बगल में अलग घरेलू कार्य-कक्ष या उपयोगिता-कक्ष
• भूतल पर शॉवर-बाथरूम
• ऊपरी मंजिल पर पूर्ण बाथरूम
• ऊपरी मंजिल में 2019 में नवीनीकृत शॉवर केबिन
• भूतल पर विद्युत रोलर शटर
• ऊपरी मंजिल पर लकड़ी के फर्श-पट्टे
• अतिरिक्त सामान रखने और भंडारण के लिए सूखा अटारी-कक्ष
• गर्म पानी की व्यवस्था और लगभग 150-लीटर स्टोरेज टैंक वाली गैस हीटिंग
• 94,04 kWh/(m²·a) के ऊर्जा सूचकांक के साथ ऊर्जा दक्षता श्रेणी C
• शामियाने वाली धूपदार दक्षिणमुखी छत
• दक्षिण दिशा में बगीचा
• एक Pkw पार्किंग स्थान
चूँकि घर में बेसमेंट नहीं है, इसलिए विशेष रूप से अलग घरेलू कार्य-क्षेत्र और अटारी-कक्ष व्यावहारिक अतिरिक्त भंडारण विकल्प प्रदान करते हैं।
चार कमरों, दो बाथरूम, आधुनिक रसोई और धूपदार बाहरी क्षेत्र का संयोजन परिवारों, स्थान की आवश्यकता वाले दंपतियों या रहने और काम करने के संयोजन के लिए एक सुखद आधार प्रदान करता है।
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Katja Nabo Immobilien इस संपत्ति, खरीद प्रक्रिया की रूपरेखा तथा अगले चरणों से संबंधित आपके प्रश्नों के लिए उपलब्ध है। यदि आप स्वयं कोई संपत्ति बेचना चाहते हैं या वर्तमान बाजार मूल्य का आकलन चाहते हैं, तो हम आपको व्यक्तिगत और बिना किसी बाध्यता के सलाह देने में भी प्रसन्न होंगे।
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छवि संपादन संबंधी सूचना:
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एगेस्टोर्फ हारबुर्ग ज़िले में हान्स्टेड्ट के सामूहिक नगरपालिका क्षेत्र का हिस्सा है और उत्तरी ल्यूनेबुर्गर हाइड के आकर्षक प्राकृतिक परिदृश्य में बसा हुआ है। यह स्थान प्रकृति के निकट जीवन को अच्छी क्षेत्रीय पहुँच के साथ जोड़ता है और इस प्रकार दंपतियों, परिवारों तथा कामकाजी यात्रियों के लिए समान रूप से एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र प्रदान करता है। पास के A7 के माध्यम से हैम्बर्ग और हनोवर की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
स्थान के भीतर भी एक अच्छी आधारभूत संरचना मौजूद है। इसमें प्राथमिक विद्यालय, बाल देखभाल केंद्र, खरीदारी की सुविधाएँ, क्लब तथा विभिन्न अवकाश गतिविधियाँ शामिल हैं। संपत्ति से प्राथमिक विद्यालय थोड़ी पैदल दूरी पर आसानी से पहुँचा जा सकता है। विद्यालय के क्षेत्र में एक बस स्टॉप भी स्थित है।
पास में स्थित खेलकक्ष अवकाश सुविधाओं का विस्तार करता है और विशेष रूप से परिवारों के लिए छोटी दूरी सुनिश्चित करता है। विद्यालय और खेल गतिविधियों के कारण संबंधित उपयोग समय के दौरान कभी-कभी सुनाई देने वाला शोर हो सकता है।
एगेस्टोर्फ स्वयं प्रकृति की निकटता के लिए विशेष रूप से जाना जाता है। आसपास हीथ क्षेत्र, जंगल तथा पैदल यात्रा और साइकिल चलाने के अनेक अवसर उपलब्ध हैं। अवकाश सुविधाओं में गाँव का पार्क, प्राकृतिक स्नानागार और प्रसिद्ध नंगे पैर पार्क भी शामिल हैं।
इस प्रकार यह स्थान प्रकृति, रोजमर्रा के लिए उपयोगी आधारभूत संरचना और अच्छे यातायात संपर्क का सफल संयोजन प्रदान करता है—उन सभी के लिए आदर्श, जो ल्यूनेबुर्गर हाइड में रहना पसंद करते हैं और फिर भी अच्छे संपर्क बनाए रखना चाहते हैं।
