Garten
Ess- und Wohnbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste D-Bad
Diele
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Vollbad
Spitzboden
Südterrasse
Grundriss EG
Grundriss DG
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 122 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 357 m² |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Ціна продажу | 379.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.106,56 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей окремий односімейний будинок 1999 року побудови пропонує на близько 122 м² житлової площі та земельній ділянці площею близько 357 м² продумане житло з різноманітними можливостями використання.
На першому поверсі розташовані основні житлові приміщення, а також душова кімната. Кухню було оновлено у 2022 році; відповідні документи наявні. Безпосередньо з кухні можна потрапити до практичного підсобного приміщення, яке, зокрема, забезпечує місце для холодильника, пральної машини, запасів та інших побутових приладів. Оскільки будинок не має підвалу, це приміщення є цінним доповненням.
Підлоги на першому поверсі виконані з плитки та паркету. Паркетна підлога у вітальні має сліди зносу, зумовлені віком і використанням. Для професійного оновлення паркету вже наявна пропозиція від майстра з укладання паркету.
На верхньому поверсі, крім трьох кімнат, розташована повноцінна ванна кімната. Душову кабіну було оновлено у 2019 році. Підлоги на першому поверсі виконані з плитки та паркету, а на верхньому поверсі є плитка та дерев’яні дошки. Дошки мають сліди зносу, зумовлені віком і використанням.
Додаткове місце для зберігання пропонує обшите горищне приміщення. Там також розташоване опалювальне обладнання. Це приміщення добре підходить для сухого зберігання речей і принаймні частково компенсує відсутність підвалу.
Будинок опалюється газовою системою опалення з гарячим водопостачанням і баком-накопичувачем об’ємом близько 150 літрів, встановленим у 1999 році. В енергетичному сертифікаті зазначено клас енергоефективності C із показником 94,04 кВт·год/(м²·рік).
Тераса, орієнтована на південь, із маркізою та компактний сад пропонують власний відкритий простір із помірними витратами на догляд. У напрямку розташованого неподалік спортивного залу школи наразі встановлено тимчасову огорожу для захисту від сторонніх поглядів із очеретяного паркану. Вона вже забезпечує додаткову приватність і в майбутньому може бути доповнена або замінена постійними насадженнями чи іншим оформленням.
Перед будинком є паркомісце та садовий будиночок. Він ідеально підходить для захищеного зберігання велосипедів, мотоцикла, садового інвентарю або інших аксесуарів.
Садовий будиночок зведено на міцному фундаменті, завдяки чому він забезпечує стабільне та практичне місце для зберігання на відкритому повітрі.
Крім того, загалом існує можливість збудувати навіс для автомобіля в зоні паркомісця, якщо це дозволяють місцеві будівельно-правові вимоги і за потреби необхідних дозволів. Обов’язкова перевірка компетентним органом будівельного нагляду покладається на покупця.
Загалом будинок має надійну основу з привабливими можливостями використання та простором для індивідуального оформлення. Особливо гнучке планування кімнат на верхньому поверсі, кухня 2022 року, дві ванні кімнати, додатковий простір для зберігання, а також окремо розташований будинок роблять цей об’єкт цікавим як для пар, які потребують більше простору, так і для сімей.
До оснащення, зокрема, належать:
• сучасна вбудована кухня 2022 року
• окрема господарська або підсобна кімната безпосередньо поруч із кухнею
• душова кімната на першому поверсі
• повноцінна ванна кімната на верхньому поверсі
• душова кабіна на верхньому поверсі, замінена у 2019 році
• електричні рольставні на першому поверсі
• дерев’яна підлога на верхньому поверсі
• сухе горищне приміщення як додаткова площа для зберігання та складування
• газове опалення з приготуванням гарячої води та бойлером приблизно на 150 літрів
• клас енергоефективності C з енергетичним показником 94,04 кВт·год/(м²·рік)
• сонячна тераса, орієнтована на південь, із маркізою
• сад із південною орієнтацією
• одне паркомісце
Оскільки будинок не має підвалу, окрема господарська зона та горищне приміщення забезпечують особливо практичні додаткові можливості для зберігання.
Поєднання чотирьох кімнат, двох ванних кімнат, сучасної кухні та сонячної відкритої зони створює комфортну основу для сімей, пар, які потребують більше простору, або для поєднання житла та роботи.
Ми хочемо, щоб під час купівлі вашої нерухомості ви отримували належний супровід.
Katja Nabo Immobilien охоче відповість на ваші запитання щодо цієї нерухомості, перебігу процесу купівлі, а також наступних кроків. Якщо ви самі хочете продати нерухомість або бажаєте отримати оцінку її поточної ринкової вартості, ми також із задоволенням проконсультуємо вас особисто та без зобов’язань.
За цю пропозицію з покупця комісія не стягується.
Договір доручення з Katja Nabo Immobilien укладається шляхом письмової угоди або внаслідок користування нашими послугами маклера на підставі експозе об’єкта та умов, що містяться в ньому.
Податок на придбання нерухомості, а також витрати на нотаріуса, судові витрати та витрати на внесення запису до поземельної книги несе покупець, якщо в нотаріальному договорі купівлі-продажу не погоджено інше.
Примітка щодо обробки зображень:
Оскільки будинок наразі порожній, окремі зображення були цифрово оброблені та з презентаційною метою віртуально декоровані або мебльовані. Зображені меблі та декор слугують виключно для ілюстрації можливих варіантів оформлення та облаштування і не є частиною пропозиції купівлі. Фактичні просторові характеристики залишаються без змін.
Усі дані в цьому експозе наведено без гарантій і вони ґрунтуються виключно на інформації, документах та відомостях, наданих нам власником або замовником. Відповідальність за повноту, правильність і актуальність цих даних не приймається. Katja Nabo Immobilien не здійснює власної технічної, юридичної чи будівельної перевірки.
Якщо зазначений об’єкт уже був вам відомий, просимо негайно повідомити нас про це. Передача цього експозе третім особам дозволяється лише за попередньою згодою Katja Nabo Immobilien. Помилки, зміни та проміжний продаж залишаються застереженими.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Егесторф входить до складу об’єднаної громади Ганштедт у районі Гарбург і розташований серед мальовничого ландшафту північної Люнебурзької пустки. Населений пункт поєднує близьке до природи проживання з хорошою регіональною доступністю, що робить його привабливим місцем проживання для пар, сімей і маятникових працівників. Через розташовану неподалік автомагістраль A7 є хороше сполучення в напрямку Гамбурга та Ганновера.
Також у самому населеному пункті наявна добре розвинена інфраструктура. До неї, зокрема, належать початкова школа, дитячий заклад, магазини, громадські об’єднання та різноманітні пропозиції для дозвілля. Від нерухомості до початкової школи можна швидко дістатися пішки. Автобусна зупинка також розташована в районі школи.
Розташований безпосередньо поруч спортивний зал доповнює пропозиції для дозвілля та забезпечує особливо для сімей короткі маршрути. Через роботу школи та спортивного залу у відповідні години користування час від часу можуть бути чутні відповідні шуми.
Сам Егесторф вирізняється передусім близькістю до природи. Пустоші, ліси та численні можливості для піших і велосипедних прогулянок розташовані в околицях. Пропозиції для дозвілля доповнюють, зокрема, сільський парк, природний басейн і відомий парк босоніж.
Таким чином, це місце поєднує природу, зручну для повсякденного життя інфраструктуру та хороше транспортне сполучення — ідеально для всіх, хто цінує проживання в Люнебурзькій пустці й водночас хоче залишатися добре сполученим із навколишніми районами.
