8 आवासीय इकाइयों / 4 गैरेज वाला व्यापक रूप से नवीनीकृत भवन परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यहाँ Frielendorf के एक शांत, परिवार-अनुकूल बंद गली वाले स्थान पर एक दुर्लभ और अत्यंत आकर्षक निवेश अवसर प्रस्तुत है।
इस सुव्यवस्थित संपत्ति-समूह में एक आकर्षक, लगातार आधुनिकीकृत बहु-परिवार आवासीय भवन (मुख्य भवन, मूल निर्माण वर्ष 1907) तथा सावधानीपूर्वक विकसित एक सहायक भवन (पूर्व अस्तबल भवन) शामिल हैं।
दोनों इमारतें ठोस निर्माण पद्धति से बनाई गईं और वर्षों के दौरान व्यापक रूप से तथा विशेषज्ञ तरीके से उनका नवीनीकरण किया गया।
इस संपत्ति-समूह में कुल 8 किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ हैं।
संपत्ति से (3 x गैराज किराये सहित) 48.660,00 € p.a. का ठोस शुद्ध मूल किराया प्राप्त होता है, जो इसे संकट-सुरक्षित और उच्च प्रतिफल वाला निवेश बनाता है।
पूरी तरह तहखाने वाले मुख्य भवन को दो आवासीय हिस्सों में विभाजित किया गया है और इसकी सुविचारित कमरे की योजना में कुल 6 आवासीय इकाइयाँ हैं।
मंजिलों तक पहुँच सुव्यवस्थित सीढ़ीघरों (ठोस निर्माण + हल्की निर्माण पद्धति) के माध्यम से है, जिन्हें 2025 में ताज़ा प्लास्टर किया गया।
मकान नंबर 8 की छत पूरी तरह इन्सुलेटेड है, जबकि मकान नंबर 6 में इन्सुलेटेड मध्यवर्ती छत वाला ठंडी छत का ढाँचा है।
आवासीय इकाइयों की सूची "सुविधाएँ" अनुभाग में दी गई है।
अधिकांश सैनिटरी क्षेत्रों में आधुनिक टाइलें लगी हैं; बैठक और शयन कक्षों में लैमिनेट, टाइलें और विनाइल जैसी कालातीत तथा टिकाऊ फर्श सामग्री बिछाई गई है।
इमारत पूरी तरह तहखाने वाली है।
प्रत्येक आवासीय हिस्से में अपने 4 तहखाने के कमरे हैं।
इसके अतिरिक्त, एक अलग भंडारण कक्ष और हीटिंग बेसमेंट भी है—दोनों तक बाहर से प्रवेश करके व्यावहारिक रूप से पहुँचा जा सकता है।
पूर्व कृषि भवन को बारीकियों पर बहुत ध्यान देते हुए लॉफ्ट-शैली (मैज़ोनेट) के 2 आरामदायक अपार्टमेंट वाले आधुनिक आवासीय भवन में परिवर्तित किया गया।
छत तथा मध्यवर्ती छतें पूरी तरह इन्सुलेटेड हैं, जिससे सर्वोत्तम ऊर्जा दक्षता सुनिश्चित होती है।
आधुनिक बाथरूमों में हल्के रंग की टाइलें लगी हैं और रहने के क्षेत्रों में आकर्षक लैमिनेट फर्श लगाया गया है।
संपत्ति में पूरी बिजली व्यवस्था पूरी तरह नवीनीकृत की गई है।
पूरी वायरिंग तीन-तार वाली है और FI स्विचों से सुरक्षित है।
दोनों आवासीय हिस्सों के विद्युत परिपथ साफ़ तौर पर अलग किए गए हैं।
कुल मिलाकर 8 अलग-अलग अपार्टमेंट बिजली मीटर और 1 साझा बिजली मीटर उपलब्ध हैं।
ठंडे पानी की पाइपलाइनें नई बिछाई गईं।
खपत के सटीक हिसाब के लिए सभी 8 इकाइयों में अपना ठंडे पानी का मीटर है। संबंधित अपार्टमेंटों में आधुनिक इंस्टेंट वॉटर हीटरों के माध्यम से गर्म पानी स्थानीय स्तर पर और कुशलतापूर्वक तैयार किया जाता है।
लगभग 1907निर्मित यह परिसर अपने निवासियों को उच्च आवासीय आराम और संपत्ति पर उत्कृष्ट सुविधाएँ प्रदान करता है:
चार मजबूत गैरेज, जिनमें यांत्रिक ऊपर उठने वाले दरवाज़े हैं, तथा बड़े, पक्के आंतरिक आँगन में 2 अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थल कारों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं।
घर के पीछे एक विशाल, साझा उपयोग योग्य बगीचा है—किरायेदारों के समुदाय के लिए शांति का एक हरा-भरा नखलिस्तान।
पिछले वर्षों में संपत्ति को ऊर्जा दक्षता और रूप-रंग के लिहाज़ से आधुनिक स्तर पर लाने के लिए व्यापक निवेश किए गए हैं।
विस्तृत सूची "सुविधाएँ" अनुभाग में दी गई है।
यह रियल एस्टेट पैकेज अपनी उत्कृष्ट, निरंतर आधुनिक बनाई गई स्थिति और स्थिर आय वाली भरोसेमंद किरायेदार संरचना से प्रभावित करता है।

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स्थान