Комплекс будівель, ґрунтовно відреставрований, із 8 житловими одиницями / 4 гаражами

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Тут представлена рідкісна та надзвичайно приваблива інвестиційна можливість у тихому, сімейному тупиковому провулку у Фрілендорфі.
Доглянутий комплекс нерухомості складається з чарівного багатоквартирного будинку, який постійно модернізували (головний будинок, первісний рік побудови — 1907), а також дбайливо облаштованої прибудови (колишня стайня).
Обидва об’єкти зведені за капітальною технологією та протягом років ґрунтовно й фахово відремонтовані.
Комплекс загалом налічує 8 орендованих житлових приміщень.
Нерухомість приносить солідний чистий дохід від оренди без комунальних платежів у розмірі 48.660,00 € на рік (включно з орендою 3 гаражів), що робить цей об’єкт надійною в кризові періоди інвестицією з високою дохідністю.
Головний будинок із повним підвалом розділений на дві половини та вирізняється продуманим плануванням із загалом 6 житловими приміщеннями.
На поверхи ведуть доглянуті сходові клітки (капітальної та полегшеної конструкції), які у 2025 році свіжо оштукатурили.
Дах будинку № 8 повністю утеплений, тоді як у будинку № 6 холодний дах із утепленим перекриттям.
Перелік житлових приміщень наведено в розділі «Оснащення».
Санвузли переважно облицьовані сучасною плиткою; у вітальнях і спальнях укладено практичні, позачасові покриття, як-от ламінат, плитка та вініл.
Будівля має повний підвал.
У кожній половині будинку є по 4 власні підвальні приміщення.
Крім того, є окрема комора та котельня — до обох зручно потрапити ззовні.
Колишню господарську будівлю з великою увагою до деталей перебудували на сучасний житловий будинок із 2 затишними апартаментами в стилі лофт (мезонет).
Дах і міжповерхові перекриття повністю утеплені, що забезпечує оптимальну енергоефективність.
Сучасні ванні кімнати облицьовані світлою плиткою, у житлових зонах укладено привабливий ламінат.
Усю електропроводку в об’єкті повністю замінено.
Вона скрізь трижильна та захищена ПЗВ.
Електричні мережі двох половин будинку чітко розділені.
Загалом у наявності 8 окремих лічильників квартир і 1 лічильник електроенергії для місць загального користування.
Труби холодного водопостачання прокладено заново.
Кожне з 8 приміщень має власний лічильник холодної води для точного обліку споживання. Гаряча вода готується децентралізовано й ефективно за допомогою сучасних проточних водонагрівачів у відповідних квартирах.
Близько 1907 року Зведений ансамбль забезпечує своїм мешканцям високий рівень комфорту проживання та чудову інфраструктуру на території:
Чотири капітальні гаражі з механічними підйомними воротами, а також 2 додаткові місця для паркування просто неба у великому вимощеному внутрішньому дворі забезпечують достатньо місця для автомобілів.
За будинком розташований просторий спільний сад — зелений оазис спокою для мешканців.
За останні роки було здійснено значні інвестиції, щоб привести об’єкт до сучасного рівня з погляду енергоефективності та зовнішнього вигляду.
Детальний перелік наведено в розділі "Оснащення".
Цей пакет нерухомості вирізняється чудовим, постійно модернізованим станом і надійним складом орендарів, що забезпечує стабільні надходження.

Ми зацікавили вас цим відремонтованим ансамблем із багатьма додатковими перевагами?
Тоді домовтеся вже сьогодні про індивідуальний перегляд на місці.

Розташування