स्टाइलिश ढंग से पूर्णतः पुनर्निर्मित 4-कमरों वाला पुराने भवन का अपार्टमेंट, लिविंग किचन सहित

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

- 89 m² रहने का क्षेत्रफल
- अच्छी तरह विभाजित 4 कमरे
- बड़ा लिविंग किचन
- शॉवर वाला बाथरूम, WM-कनेक्शन वाला अलग अतिथि शौचालय,
- उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट फर्श
- आधुनिक 3-परत काँच वाली खिड़कियाँ और शैलीदार दरवाज़े
- Villeroy & Boch और Grohe की उच्च गुणवत्ता वाली सैनिटरी फिटिंग
- सुरक्षा प्रवेश द्वार RC2
- भवन का व्यापक पूर्ण पुनर्निर्माण (2017-2019)
- पानी और विद्युत installations का पूर्ण नवीनीकरण
- आधुनिक Vaillant गैस-कंडेंसिंग हीटिंग
- 24-kW तात्कालिक वॉटर हीटर के माध्यम से विकेंद्रीकृत गर्म पानी की व्यवस्था
- Vodafone इंटरनेट प्रदाता, 1000Mb/s तक
- Brunata के माध्यम से खपत मापन (पानी और गर्मी)
- अपना तहखाना कक्ष
- संलग्न फ्लोर प्लान में अपार्टमेंट संख्या WE06
- 336€ के हाउस चार्ज में हीटिंग और पानी के अग्रिम भुगतान सहित अतिरिक्त खर्च (260€), प्रबंधक शुल्क (30€) और आरक्षित निधि (46€) शामिल हैं। वर्तमान ठंडा किराया 1.100€ है।

बिक्री के लिए 1912 में निर्मित एक प्रतिनिधि बहु-परिवार आवासीय भवन की दूसरी ऊपरी मंजिल पर स्थित आकर्षक पुराने भवन का अपार्टमेंट है। 2017 से 2019 तक पूरे भवन के व्यापक पूर्ण पुनर्निर्माण के दौरान, ऐतिहासिक भवन के विशेष आकर्षण को बनाए रखते हुए अपार्टमेंट को आधुनिक तकनीकी और दृश्य मानकों के अनुरूप बनाया गया।

89m² के रहने के क्षेत्रफल के साथ, यह अपार्टमेंट अपने विशाल और उत्कृष्ट रूप से विभाजित फ्लोर प्लान से प्रभावित करता है। 3 शयन-/कार्य कक्षों, एक बैठक और बड़े खुले लिविंग किचन के साथ उपयोग की अनेक संभावनाएँ उपलब्ध हैं - परिवारों, होमऑफिस वाले दंपतियों या दीर्घकालिक रूप से आकर्षक निवेश के रूप में आदर्श।

केवल अपार्टमेंट ही नहीं, बल्कि पूरे भवन की तकनीकी प्रणालियों का भी व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है। सभी पानी और विद्युत लाइनें, इंटरकॉम प्रणाली तथा टेलीफोन कनेक्शन आज की तकनीक के मानकों के अनुरूप हैं। हीटिंग आधुनिक Vaillant गैस-कंडेंसिंग हीटिंग के माध्यम से होती है; गर्म पानी आवश्यकता पड़ने पर अपार्टमेंट में एक शक्तिशाली 24-kW तात्कालिक वॉटर हीटर द्वारा विकेंद्रीकृत रूप से तैयार किया जाता है, जिससे ऊर्जा संबंधी लाभ मिलते हैं और अनावश्यक भंडारण हानि से बचा जाता है।

अपार्टमेंट के साथ स्वाभाविक रूप से अपना तहखाना कक्ष भी शामिल है।

यह संपत्ति क्लासिक नूर्नबर्ग पुराने भवन के अद्वितीय चरित्र को व्यापक आधुनिकीकरण की सुविधा के साथ जोड़ती है और स्वयं उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ दीर्घकालिक सोच रखने वाले निवेशकों के लिए भी एक दुर्लभ अवसर प्रदान करती है।
बिक्री निजी रूप से, बिना ब्रोकर के, की जा रही है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट लोकप्रिय नूर्नबर्ग जिले सेंट लियोनहार्ड में यातायात-शांत 30-किमी/घंटा क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान शहरी जीवन को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और शहर के केंद्र तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। U2 और U3 मेट्रो लाइनों के माध्यम से प्लैरर तथा नूर्नबर्ग मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही स्टेशनों में पहुँचे जा सकते हैं। फ्रांकेनश्नेलवेग भी क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से तेज़ संपर्क सुनिश्चित करता है।

दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें तत्काल आसपास स्थित हैं और पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं। हाल ही में खोला गया REWE बाज़ार आकर्षक स्थानीय आपूर्ति को और बेहतर बनाता है। इसके अलावा, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, स्कूल, किंडरगार्टन तथा दैनिक जीवन की अनेक अन्य सुविधाएँ सीधे आसपास मौजूद हैं।

केंद्रीय स्थिति, उत्कृष्ट यातायात संपर्क और विकसित बुनियादी ढाँचे का संयोजन सेंट लियोनहार्ड को स्थायी मूल्य-विकास की संभावनाओं वाला विशेष रूप से मांग वाला आवासीय स्थान बनाता है।
बुनियादी ढाँचा (5 किमी के दायरे में):
फार्मेसी, खाद्य डिस्काउंट स्टोर, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, माध्यमिक विद्यालय, रियालशूले, जिम्नेज़ियम, समग्र विद्यालय, सार्वजनिक परिवहन