Arbeitszimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer 2
Flur
Dusche
Gäste WC
Gäste WC
Vaillant Brennwertkessel
Heizungsanlage
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Briefkästen
Außenansicht
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Рік побудови | 1912 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Корисна площа | 92 m² |
| Ціна продажу | 329.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.738,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- 89 м² житлової площі
- 4 вдало сплановані кімнати
- велика кухня-вітальня
- ванна кімната з душем, окремий гостьовий туалет із підключенням для пральної машини,
- високоякісна паркетна підлога
- сучасні вікна з потрійним склінням і двері в класичному стилі
- сантехніка від Villeroy & Boch і Grohe
- вхідні двері з підвищеним рівнем безпеки RC2
- комплексна реконструкція будівлі (2017–2019)
- повністю оновлені водопровідні та електричні комунікації
- сучасне газове конденсаційне опалення Vaillant
- децентралізоване нагрівання води за допомогою проточного водонагрівача потужністю 24 кВт
- інтернет-провайдер Vodafone зі швидкістю до 1000 Мбіт/с
- облік споживання (вода та тепло) через Brunata
- власне підвальне приміщення
- квартира № WE06 на доданому плані
- До платежу за утримання будинку в розмірі 336€ входять експлуатаційні витрати, включно з авансовою оплатою за опалення та воду (260€), плата управителю (30€) і відрахування до резервного фонду (46€). Поточна орендна плата без комунальних витрат становить 1.100€.
Продається приваблива квартира в старому будинку на 2-му поверсі представницького багатоквартирного будинку 1912 року. У межах комплексної реконструкції всієї будівлі у 2017–2019 роках квартиру було приведено до сучасного технічного та візуального стандарту без втрати особливого шарму історичної будівлі.
З житловою площею 89м² квартира приваблює просторим і чудово спланованим плануванням. Завдяки 3 спальням / робочим кімнатам, вітальні та великій відкритій кухні-вітальні відкриваються різноманітні можливості використання — ідеально для сімей, пар, які працюють з дому, або як довгостроково приваблива інвестиція.
Було комплексно модернізовано не лише саму квартиру, а й усе технічне обладнання будинку. Усі водопровідні та електричні мережі, домофонна система, а також телефонне підключення відповідають сучасному рівню техніки. Опалення здійснюється за допомогою сучасного газового конденсаційного котла Vaillant, гаряча вода за потреби децентралізовано нагрівається у квартирі потужним проточним водонагрівачем на 24 кВт, що забезпечує енергетичні переваги та запобігає непотрібним втратам тепла в накопичувальному баку.
До квартири, звичайно, належить власне підвальне приміщення.
Ця нерухомість поєднує неповторний характер класичного старого будинку Нюрнберга з комфортом комплексної модернізації та пропонує рідкісну можливість як для власного проживання, так і для інвесторів, орієнтованих на довгострокові перспективи.
Продаж здійснюється приватною особою без послуг маклера.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в популярному районі Нюрнберга Санкт-Леонхард, у зоні з обмеженням швидкості 30 км/год. Це місце поєднує міське життя з чудовою інфраструктурою та короткими відстанями до центру міста.
Сполучення з громадським транспортом є чудовим. Лініями метро U2 та U3 за кілька станцій можна дістатися до площі Плеррер, а також до головного вокзалу Нюрнберга. Швидкісна автомагістраль Франкеншнельвег також забезпечує швидке сполучення з міжрегіональною дорожньою мережею.
Магазини товарів повсякденного попиту розташовані в безпосередній близькості, до них зручно дістатися пішки. Нововідкритий супермаркет REWE доповнює привабливу пропозицію місцевого забезпечення. Крім того, у безпосередньому оточенні є лікарі, аптеки, школи, дитячі садки, а також численні інші заклади повсякденного життя.
Поєднання центрального розташування, чудового транспортного сполучення та розвиненої інфраструктури робить Санкт-Леонхард особливо затребуваним житловим районом зі стійким потенціалом зростання вартості.
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
Аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, Hauptschule, Realschule, гімназія, загальноосвітня школа, громадський транспорт
169.000 € Стильно повністю відремонтована 2-кімнатна квартира в будинку старого фонду90439 Nürnberg– St. Leonhard
329.000 € Стильна повністю реконструйована 4-кімнатна квартира в будинку старого фонду90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Нове первинне заселення, мансардна квартира в районі, близькому до центру міста – урбаністичне житло в Нюрнберзі90439 Nürnberg
