Arbeitszimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer 2
Flur
Dusche
Gäste WC
Gäste WC
Vaillant Brennwertkessel
Heizungsanlage
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Briefkästen
Außenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 1912 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 92 m² |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.738,64 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames- 89 m² woonoppervlak
- 4 goed ingedeelde kamers
- grote woonkeuken
- badkamer met douche, separaat gastentoilet met aansluiting voor wasmachine,
- hoogwaardige parketvloer
- moderne 3-voudig beglaasde ramen en stijldeuren
- sanitair van Villeroy & Boch en Grohe
- veiligheidsentree deur RC2
- uitgebreide volledige renovatie van het gebouw (2017-2019)
- volledig vernieuwde water- en elektrische installaties
- moderne Vaillant-gascondensatieketel
- decentrale warmwatervoorziening via 24-kW-doorstroomverwarmer
- internetprovider Vodafone met maximaal 1000Mb/s
- verbruiksregistratie (water & warmte) via Brunata
- eigen kelderberging
- appartement nr. WE06 op bijgevoegde plattegrond
- In de servicekosten van 336€ zijn de bijkomende kosten inclusief voorschot voor verwarming en water (260€), de beheervergoeding (30€) en reserveringen (46€) inbegrepen. De huidige kale huur bedraagt 1.100€.
Te koop staat een aantrekkelijk appartement in een oud gebouw op de 2e verdieping van een representatief appartementencomplex uit 1912. In het kader van een uitgebreide volledige renovatie van het gehele gebouw van 2017 tot 2019 is het appartement naar een moderne technische en optische standaard gebracht, zonder de bijzondere charme van het historische gebouw te verliezen.
Met een woonoppervlak van 89m² overtuigt het appartement door zijn royale en uitstekend ingedeelde plattegrond. Met 3 slaap- / werkkamers, een woonkamer en de grote, open woonkeuken zijn er diverse gebruiksmogelijkheden - ideaal voor gezinnen, stellen met een thuiskantoor of ook als langetermijninvestering met aantrekkelijke opbrengsten.
Niet alleen het appartement zelf, maar ook de volledige gebouwtechniek is uitgebreid gemoderniseerd. Alle water- en elektriciteitsleidingen, de intercominstallatie en de telefoonaansluiting voldoen aan de huidige technische normen. De verwarming geschiedt via een moderne Vaillant-gascondensatieketel; het warme water wordt decentraal naar behoefte opgewekt via een krachtige 24-kW-doorstroomverwarmer in het appartement, wat energetische voordelen biedt en onnodige opslagverliezen voorkomt.
Bij het appartement hoort uiteraard een eigen kelderberging.
Dit vastgoed combineert het onmiskenbare karakter van een klassiek oud gebouw in Neurenberg met het comfort van een uitgebreide modernisering en biedt een zeldzame kans voor zowel eigen gebruik als langetermijnbeleggers.
De verkoop geschiedt particulier zonder makelaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in de populaire wijk St. Leonhard in Neurenberg, in een verkeersluwe zone van 30 km/u. De locatie combineert stedelijk wonen met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Via de metrolijnen U2 en U3 zijn de Plärrer en het centraal station van Neurenberg in enkele haltes bereikbaar. Ook de Frankenschnellweg zorgt voor een snelle aansluiting op het bovenregionale wegennet.
Winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Een onlangs geopende REWE-markt vormt een aanvulling op het aantrekkelijke aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich artsen, apotheken, scholen, kinderdagverblijven en talrijke andere voorzieningen voor het dagelijks leven in de directe omgeving.
De combinatie van de centrale ligging, uitstekende verkeersverbindingen en de gevestigde infrastructuur maakt St. Leonhard tot een bijzonder gewilde woonlocatie met duurzaam waardeontwikkelingspotentieel.
Infrastructuur (binnen een straal van 5 km):
Apotheek, supermarkt, huisarts, kinderdagverblijf, basisschool, Hauptschule, Realschule, gymnasium, scholengemeenschap, openbaar vervoer
169.000 € Stijlvol volledig gerenoveerd 2-kamerappartement in oudbouw90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Nieuw-eerste bewoning, zolderappartement in een locatie dicht bij het stadscentrum – urban wonen in Nürnberg90439 Nürnberg
410.000 € Verzorgd 3-kamerappartement, 89 m², balkon, badkamer, gastentoilet, kelder, ondergrondse garage in Neurenberg, zonder makelaarscourtage, van particulier90439 Nürnberg– Sündersbühl
