Arbeitszimmer 1
Wohnküche
Wohnküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer 2
Flur
Dusche
Gäste WC
Gäste WC
Vaillant Brennwertkessel
Heizungsanlage
Hauseingang
Hauseingang
Hauseingang
Briefkästen
Außenansicht
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 1912 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 92 m² |
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 738,64 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- 89 м² жилой площади
- 4 удачно спланированные комнаты
- большая жилая кухня
- ванная комната с душем, отдельный гостевой туалет с подключением для стиральной машины,
- высококачественный паркет
- современные окна с тройным остеклением и двери в классическом стиле
- сантехническое оборудование Villeroy & Boch и Grohe
- безопасная входная дверь RC2
- комплексная санация здания (2017–2019)
- полностью заменённые водопроводные и электрические коммуникации
- современная газовая конденсационная система отопления Vaillant
- децентрализованное приготовление горячей воды с помощью проточного водонагревателя мощностью 24 кВт
- интернет-провайдер Vodafone со скоростью до 1000 Мбит/с
- учёт потребления (воды и тепла) через Brunata
- собственная кладовая в подвале
- квартира № WE06 на прилагаемом плане
- В коммунальные платежи в размере 336€ входят эксплуатационные расходы, включая авансовый платёж за отопление и воду (260€), вознаграждение управляющей компании (30€) и отчисления в резервный фонд (46€). Текущая арендная плата без коммунальных услуг составляет 1.100€.
Продаётся привлекательная квартира в старом доме на 2-м этаже представительного многоквартирного дома 1912 года постройки. В рамках комплексной санации всего здания в период с 2017 по 2019 год квартира была приведена в соответствие с современными техническими и визуальными стандартами, при этом особое очарование исторического здания было сохранено.
Жилая площадь квартиры составляет 89м². Квартира впечатляет просторной и превосходно спланированной планировкой. Три спальни / рабочих комнаты, гостиная и большая открытая жилая кухня открывают разнообразные возможности использования — идеально для семей, пар, работающих из дома, а также в качестве долгосрочно привлекательной инвестиции.
Была модернизирована не только сама квартира, но и вся инженерная система дома. Все водопроводные и электрические линии, домофонная система, а также телефонная линия соответствуют современному уровню техники. Отопление осуществляется с помощью современной газовой конденсационной системы Vaillant, горячая вода при необходимости децентрализованно нагревается в квартире мощным проточным водонагревателем мощностью 24 кВт, что обеспечивает энергетические преимущества и позволяет избежать ненужных потерь при хранении воды.
К квартире, разумеется, относится собственная кладовая в подвале.
Этот объект недвижимости сочетает неповторимый характер классического старого дома Нюрнберга с комфортом комплексной модернизации и представляет собой редкую возможность как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Продажа осуществляется частным лицом, без посредника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в популярном нюрнбергском районе Санкт-Леонхард, в зоне с ограничением скорости 30 км/ч. Это место сочетает городскую жизнь с превосходной инфраструктурой и коротким расстоянием до центра города.
Транспортное сообщение с общественным транспортом превосходное. По линиям метро U2 и U3 до площади Плэррер и главного вокзала Нюрнберга можно добраться всего за несколько остановок. Скоростная автомагистраль Франкеншнелльвег также обеспечивает быстрое сообщение с региональной дорожной сетью.
Магазины товаров повседневного спроса находятся в непосредственной близости и удобно доступны пешком. Недавно открывшийся супермаркет REWE дополняет привлекательное предложение местного снабжения. Кроме того, в непосредственном окружении расположены врачи, аптеки, школы, детские сады, а также многочисленные другие учреждения повседневной жизни.
Сочетание центрального расположения, превосходного транспортного сообщения и развитой инфраструктуры делает Санкт-Леонхард особенно востребованным жилым районом с устойчивым потенциалом роста стоимости.
Инфраструктура (в радиусе 5 км):
Аптека, продуктовый дискаунтер, врач общей практики, детский сад, начальная школа, основная школа, реальная школа, гимназия, общеобразовательная школа, общественный транспорт
169.000 € Стильно полностью реконструированная 2-комнатная квартира в старом доме90439 Nürnberg– St. Leonhard
289.000 € Новый первый въезд, мансардная квартира вблизи центра города — городская жизнь в Нюрнберге90439 Nürnberg
410.000 € Прекр. 3-комн. кв. 89 кв.м балкон ванная гостьевой WC подвал подземный паркинг в Нюрнберге без комиссии от частного лица90439 Nürnberg– Sündersbühl
