डिलिंगेन में निवेश संपत्ति: मांग वाले स्थान पर आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

डिलिंगेन के पैदल यात्री क्षेत्र में स्थित यह आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन 1.779,39 m² के कुल उपयोगी क्षेत्रफल में आवासीय और व्यावसायिक इकाइयों का बहुमुखी संयोजन प्रदान करता है। संपत्ति वर्तमान में प्रति वर्ष लगभग 116.000,00 € का शुद्ध ठंडा किराया अर्जित करती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 176 m² का उपयोगी अथवा भंडारण क्षेत्र वर्तमान में स्व-उपयोग के लिए उपलब्ध है। भविष्य में इन क्षेत्रों को किराए पर देने पर किराया बढ़ाने अथवा अतिरिक्त आय की और संभावनाएं मौजूद हैं।

मुखौटे को इंसुलेट किया गया है, जिससे ऊर्जा-कुशल आवासीय सुविधा में योगदान मिलता है।

भवन में कुल 7 आवास, 10 अपार्टमेंट तथा 3 व्यावसायिक इकाइयां शामिल हैं। अपार्टमेंट्स का आधुनिकीकरण 2021 और 2022 में किया गया था और वे आधुनिक आवासीय सुविधा प्रदान करते हैं। व्यावसायिक क्षेत्रों में एक स्थापित दंत चिकित्सालय, एक फैशन बुटीक तथा कार्यालय और उपयोगी क्षेत्र शामिल हैं।

किरायेदारों और आगंतुकों के लिए संपत्ति के पीछे 12 पार्किंग स्थान और 3 गैरेज उपलब्ध हैं। ऊर्जा आपूर्ति जिला-तापन के माध्यम से होती है; संपत्ति को 24,80 kWp की फोटोवोल्टिक प्रणाली का भी समर्थन प्राप्त है, जिससे परिचालन लागत कम होती है और स्थिरता बढ़ती है।

स्थान