| Superficie di soggiorno ca. | 1779 m² |
|---|
| stanze | 25 |
|---|---|
| Bagni | 20 |
| Superficie di trama | 1201 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 1779 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.298.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 729,62 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale e commerciale nella zona pedonale di Dillingen offre una versatile combinazione di unità abitative e commerciali su una superficie utile complessiva di 1.779,39 m². Attualmente l’immobile genera un canone netto a freddo di circa 116.000,00 € all’anno. Inoltre, sono attualmente disponibili circa 176 m² di superficie utile o di deposito per uso proprio. In caso di futura locazione di queste superfici, sussiste un ulteriore potenziale di aumento dei canoni o dei rendimenti.
La facciata è stata coibentata e contribuisce a un comfort abitativo efficiente dal punto di vista energetico.
L’edificio comprende complessivamente 7 appartamenti, 10 unità abitative e 3 unità commerciali. Gli appartamenti sono stati modernizzati negli anni 2021 e 2022 e offrono un comfort abitativo contemporaneo. Le superfici commerciali includono, tra l’altro, uno studio dentistico affermato, una boutique di moda, nonché superfici ad uso ufficio e altre superfici utili.
Per inquilini e visitatori sono disponibili 12 posti auto e 3 garage dietro l’immobile. L’approvvigionamento energetico avviene tramite teleriscaldamento; l’immobile è inoltre supportato da un impianto fotovoltaico da 24,80 kWp, che riduce i costi operativi e aumenta la sostenibilità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
450.000 € IMMOBILE D’INVESTIMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA CON REDDITI DA LOCAZIONE66763 Dillingen
449.000 € SPAZIO PER LE VOSTRE IDEE, CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ66763 Dillingen
95.000 € Casa unifamiliare o bifamiliare in posizione centrale a Dillingen, con notevole necessità di ristrutturazione66763 Dillingen
