| Yaklaşık yaşam alanı | 1779 m² |
|---|
| Oda | 25 |
|---|---|
| Banyolar | 20 |
| Arsa alanı | 1201 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1779 m² |
| Satış fiyatı | 1.298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 729,62 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDillingen yaya bölgesindeki bu konut ve iş binası, toplam 1.779,39 m² kullanım alanında konut ve ticari birimlerin çok yönlü bir kombinasyonunu sunmaktadır. Gayrimenkul hâlihazırda yıllık yaklaşık 116.000,00 € net soğuk kira geliri sağlamaktadır. Ayrıca şu anda yaklaşık 176 m² kullanım veya depo alanı mal sahibinin kendi kullanımı için mevcuttur. Bu alanların gelecekte kiraya verilmesiyle ek kira artışı veya gelir potansiyeli bulunmaktadır.
Cephe yalıtılmış olup enerji verimli bir yaşam konforuna katkı sağlamaktadır.
Bina toplam 7 daire, 10 apart ve 3 ticari birimden oluşmaktadır. Apartlar 2021 ve 2022 yıllarında modernize edilmiş olup çağdaş yaşam konforu sunmaktadır. Ticari alanlar arasında köklü bir diş hekimliği muayenehanesi, bir moda butiği ile ofis ve kullanım alanları bulunmaktadır.
Kiracılar ve ziyaretçiler için taşınmazın arkasında 12 park yeri ve 3 garaj mevcuttur. Enerji temini bölgesel ısıtma üzerinden sağlanmakta olup gayrimenkul, işletme maliyetlerini azaltan ve sürdürülebilirliği artıran 24,80 kWp kapasiteli bir fotovoltaik sistemle desteklenmektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
450.000 € TAMAMEN YENİLENMİŞ, KİRA GELİRLİ YATIRIM OBJEKTİ66763 Dillingen
449.000 € FİKİRLERİNİZ İÇİN ALAN, ÇOK YÖNLÜ İMKÂNLARLA66763 Dillingen
95.000 € Dillingen’in merkezi konumunda kapsamlı tadilat gerektiren tek veya iki ailelik ev66763 Dillingen
