| Surface habitable environ. | 1779 m² |
|---|
| chambres | 25 |
|---|---|
| Salles de bains | 20 |
| Zone de terrain | 1201 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1779 m² |
| Prix d'achat | 1.298.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 729,62 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble d’habitation et commercial situé dans la zone piétonne de Dillingen offre une combinaison polyvalente de logements et de locaux commerciaux, pour une surface utile totale de 1.779,39 m². Le bien génère actuellement un loyer net hors charges d’environ 116.000,00 € par an. En outre, environ 176 m² de surface utile ou de stockage sont actuellement disponibles pour un usage propre. En cas de location future de ces surfaces, il existe un potentiel supplémentaire d’augmentation des loyers ou des revenus.
La façade a été isolée et contribue à un confort résidentiel économe en énergie.
Le bâtiment comprend au total 7 appartements, 10 studios ainsi que 3 unités commerciales. Les studios ont été modernisés en 2021 et 2022 et offrent un confort résidentiel contemporain. Les surfaces commerciales comprennent notamment un cabinet dentaire établi, une boutique de mode ainsi que des bureaux et des surfaces utiles.
12 places de stationnement et 3 garages sont à la disposition des locataires et des visiteurs derrière le bien. L’approvisionnement énergétique est assuré par le chauffage urbain, complété par une installation photovoltaïque de 24,80 kWp, ce qui réduit les coûts d’exploitation et renforce la durabilité.
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450.000 € OBJET D’INVESTISSEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC REVENUS LOCATIFS66763 Dillingen
449.000 € DE L’ESPACE POUR VOS IDÉES, AUX POSSIBILITÉS VARIÉES66763 Dillingen
95.000 € Maison individuelle pouvant accueillir une à deux familles, nécessitant d’importants travaux de rénovation, située dans le centre de Dillingen66763 Dillingen
