| Superficie de vida aprox. | 1779 m² |
|---|
| habitaciones | 25 |
|---|---|
| Baños | 20 |
| Zona de terreno | 1201 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1779 m² |
| Precio de compra | 1.298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 729,62 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial situado en la zona peatonal de Dillingen ofrece una combinación versátil de unidades residenciales y comerciales con una superficie útil total de 1.779,39 m². Actualmente, el inmueble genera unos ingresos netos por alquiler en frío de aprox. 116.000,00 € al año. Además, actualmente hay disponibles para uso propio aprox. 176 m² de superficie útil o de almacenamiento. En caso de alquilar estas superficies en el futuro, existe un potencial adicional de aumento de los alquileres o de los ingresos.
La fachada ha sido aislada y contribuye a un confort residencial energéticamente eficiente.
El edificio comprende un total de 7 viviendas, 10 apartamentos y 3 unidades comerciales. Los apartamentos fueron modernizados en los años 2021 y 2022 y ofrecen un confort residencial moderno. Las superficies comerciales incluyen, entre otras, una clínica dental consolidada, una boutique de moda y superficies de oficina y de uso diverso.
Para los inquilinos y visitantes hay disponibles 12 plazas de aparcamiento y 3 garajes detrás del inmueble. El suministro energético se realiza mediante calefacción urbana; el inmueble cuenta además con una instalación fotovoltaica de 24,80 kWp, lo que reduce los costes operativos y aumenta la sostenibilidad.
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450.000 € PROPIEDAD DE INVERSIÓN COMPLETAMENTE RENOVADA CON INGRESOS POR ALQUILER66763 Dillingen
449.000 € ESPACIO PARA SUS IDEAS, CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES66763 Dillingen
95.000 € Casa unifamiliar o bifamiliar que necesita una importante renovación en una ubicación céntrica de Dillingen66763 Dillingen
