| प्लॉट क्षेत्र | 761 m² |
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| आयोग | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 761 m² भूखंड क्षेत्रफल वाला यह आकर्षक निर्माण भूखंड परियोजना डेवलपर्स और बिल्डरों को Hürth-Kalscheuren के मांग वाले स्थान पर आवासीय परियोजना साकार करने का दुर्लभ अवसर प्रदान करता है। कोलोन शहर से निकटता, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा तथा कोलोन के आसपास आधुनिक आवासीय स्थान की उच्च मांग टिकाऊ और आर्थिक रूप से आकर्षक परियोजना विकास के लिए उत्कृष्ट परिस्थितियाँ तैयार करती हैं।
यह भूखंड मिश्रित क्षेत्र (MI) में स्थित है और पूरी तरह विकसित एवं कनेक्टेड है। योजना संबंधी कानूनी प्रावधान भूखंड के आर्थिक उपयोग की अनुमति देते हैं और बहुमंजिला आवासीय निर्माण के लिए विविध विकास संभावनाएँ खोलते हैं।
भवन योजना के अनुसार 0,8 का फ्लोर एरिया अनुपात (GFZ) तथा तीन मंजिला निर्माण अनुमत है। इससे लगभग 609 m² का संभावित फ्लोर एरिया प्राप्त होता है, जिसके आधार पर – सक्षम प्राधिकरणों की स्वीकृति तथा सभी सार्वजनिक-कानूनी नियमों के पालन के अधीन – कई आवासीय इकाइयों वाले आधुनिक अपार्टमेंट भवन का निर्माण संभव प्रतीत होता है।
भूखंड के अच्छी तरह उपयोग योग्य आकार के कारण आर्थिक रूप से अनुकूल फ्लोर-प्लान तैयार करने की अनेक संभावनाएँ हैं। योजना के अनुसार विभिन्न आकार के आवास तैयार किए जा सकते हैं – कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट से लेकर परिवारों के लिए उपयुक्त आवास तथा Staffel- या अटारी मंजिल में विशाल पेंटहाउस इकाइयों तक, यदि योजना संबंधी कानून के अनुसार अनुमत हो। इस प्रकार विभिन्न लक्षित समूहों की उच्च मांग पर लचीले ढंग से प्रतिक्रिया दी जा सकती है।
कोलोन के शहर-केंद्र तथा Rhein-Erft-Kreis के आसपास के शहरों से उत्कृष्ट यातायात संपर्क इस स्थान की आकर्षकता को और बढ़ाता है। खरीदारी की सुविधाएँ, बालवाड़ी, स्कूल, चिकित्सा संस्थान तथा मनोरंजन और स्थानीय विश्राम के विकल्प थोड़ी दूरी पर स्थित हैं और उच्च जीवन-गुणवत्ता वाले आधुनिक आवासीय परिसर के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
निवेशकों और बिल्डरों के लिए यह भूखंड Nordrhein-Westfalen के सबसे गतिशील आवासीय बाजारों में से एक में दीर्घकालिक मांग वाली आवासीय परियोजना विकसित करने का अवसर प्रदान करता है। आकर्षक भूखंड आकार, स्पष्ट रूप से परिभाषित योजना संबंधी कानूनी रूपरेखा और करोड़ों की आबादी वाले शहर कोलोन के तत्काल प्रभाव क्षेत्र में उत्कृष्ट स्थान का संयोजन इस प्रस्ताव को दीर्घकालिक रूप से एक रोचक निवेश बनाता है।
ध्यान दें: सभी निर्माण की संभावनाओं की जाँच खरीदार को अपनी जिम्मेदारी पर सक्षम भवन पर्यवेक्षण प्राधिकरण के साथ-साथ कानूनी रूप से बाध्यकारी विकास योजना के आधार पर करनी होगी। दर्शाई गई विकास संभावनाएँ गारंटीकृत विशेषताएँ नहीं हैं।
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