| Участок | 761 m² |
|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот привлекательный участок под застройку площадью около 761 м² предоставляет проектным разработчикам и застройщикам редкую возможность реализовать жилой проект в востребованном районе Хюрт-Кальшойрен. Непосредственная близость к городу Кёльн, отличная инфраструктура, а также высокий спрос на современное жильё в окрестностях Кёльна создают превосходные условия для устойчивого и экономически привлекательного развития проекта.
Участок находится в пределах смешанной зоны (MI) и полностью обеспечен необходимыми коммуникациями. Планировочно-правовые нормы позволяют эффективно использовать участок и открывают разнообразные возможности для строительства многоквартирного жилого дома.
Согласно плану застройки, допускаются коэффициент использования площади (GFZ) 0,8 и трёхэтажная застройка. Таким образом, возможная общая площадь этажей составляет около 609 м², благодаря чему — при условии получения разрешения компетентных органов и соблюдения всех норм публичного права — представляется возможным строительство современного многоквартирного дома с несколькими жилыми единицами.
Удобная форма участка предоставляет разнообразные возможности для экономичной планировки. В зависимости от проекта можно реализовать квартиры различной площади — от компактных апартаментов и семейных квартир до просторных пентхаусных помещений на мансардном или верхнем этаже с отступом, если это допускается планировочными нормами. Это позволяет гибко реагировать на высокий спрос со стороны различных целевых групп.
Отличное транспортное сообщение с центром Кёльна, а также с окружающими городами района Рейн-Эрфт дополнительно повышает привлекательность расположения. Магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, а также объекты для отдыха и местной рекреации находятся на небольшом расстоянии и создают идеальные условия для современного жилого квартала с высоким качеством жизни.
Для инвесторов и застройщиков этот участок предоставляет возможность реализовать устойчиво востребованный жилой проект на одном из самых динамичных рынков жилья Северного Рейна — Вестфалии. Сочетание привлекательной площади участка, чётко определённых планировочно-правовых условий и отличного расположения в непосредственной зоне притяжения города-миллионника Кёльна делает это предложение долгосрочно интересной инвестицией.
Примечание: Все Возможности застройки покупатель обязан самостоятельно проверить в компетентном органе строительного надзора, а также на основании вступившего в законную силу плана застройки. Представленные возможности развития не являются гарантированными характеристиками.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.