| Arsa alanı | 761 m² |
|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 761 m² arsa alanına sahip bu cazip imarlı arsa, proje geliştiricileri ve müteahhitlere Hürth-Kalscheuren’in talep gören bir konumunda konut projesi gerçekleştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır. Köln şehrine doğrudan yakınlığı, mükemmel altyapısı ve Köln çevresinde modern konutlara yönelik yüksek talep, sürdürülebilir ve ekonomik açıdan cazip bir proje geliştirme için mükemmel koşullar yaratmaktadır.
Arsa, bir karma kullanım alanı (MI) içerisinde yer almakta olup tüm altyapı bağlantıları tamamlanmıştır. İmar planındaki hükümler, arsanın ekonomik açıdan verimli kullanılmasına olanak tanımakta ve çok katlı konut yapımı için çeşitli geliştirme imkânları sunmaktadır.
İmar planına göre 0,8 yapılaşma yoğunluğu katsayısı (GFZ) ile üç katlı yapılaşmaya izin verilmektedir. Buna göre, yetkili makamların onayı ve kamu hukuku kapsamındaki tüm düzenlemelere uyulması koşuluyla, yaklaşık 609 m²’lik bir toplam kat alanı ve birden fazla konut birimine sahip modern bir apartman binasının inşa edilmesi mümkün görünmektedir.
Arsanın kullanışlı şekli sayesinde ekonomik bir kat planı tasarımı için çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Tasarıma bağlı olarak, imar hukuku açısından izin verilmesi koşuluyla, kompakt dairelerden ailelere uygun konutlara ve çatı katı veya geri çekilmiş üst katta geniş penthouse birimlerine kadar farklı konut büyüklükleri gerçekleştirilebilir. Böylece farklı hedef gruplara yönelik yüksek talebe esnek biçimde yanıt verilebilir.
Köln şehir merkezine ve Rhein-Erft-Kreis çevresindeki şehirlere mükemmel ulaşım bağlantısı, konumun cazibesini daha da artırmaktadır. Alışveriş imkânları, kreşler, okullar, sağlık kuruluşları ile boş zaman ve yakın çevrede dinlenme olanakları kısa mesafede bulunmakta ve yüksek yaşam kalitesine sahip modern bir konut bölgesi için en iyi koşulları sunmaktadır.
Yatırımcılar ve müteahhitler için bu arsa, Kuzey Ren-Vestfalya’nın en dinamik konut piyasalarından birinde uzun vadede talep görecek bir konut projesi geliştirme imkânı sunmaktadır. Cazip arsa büyüklüğü, açıkça tanımlanmış imar hukuku çerçeve koşulları ve Köln milyonluk şehrinin doğrudan etki alanındaki mükemmel konumun birleşimi, bu teklifi uzun vadede ilgi çekici bir yatırım hâline getirmektedir.
Not: Tüm Yapılaşma olanakları, alıcı tarafından yetkili yapı denetim makamı nezdinde ve yürürlükteki imar planı esas alınarak kendi sorumluluğunda incelenmelidir. Gösterilen geliştirme olanakları garanti edilen nitelikler teşkil etmez.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.