| Obszar wykresu | 761 m² |
|---|
| Komisja | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 761 m² oferuje deweloperom i inwestorom wyjątkową okazję do realizacji projektu mieszkaniowego w poszukiwanej lokalizacji Hürth-Kalscheuren. Bezpośrednia bliskość Kolonii, doskonała infrastruktura oraz wysokie zapotrzebowanie na nowoczesne mieszkania w aglomeracji kolońskiej stwarzają znakomite warunki do realizacji trwałego i ekonomicznie atrakcyjnego projektu.
Działka znajduje się na terenie zabudowy mieszanej (MI) i jest w pełni uzbrojona. Ustalenia planistyczno-prawne umożliwiają ekonomiczne wykorzystanie działki oraz oferują różnorodne możliwości zagospodarowania pod budownictwo wielorodzinne.
Zgodnie z planem zagospodarowania dopuszczalny jest wskaźnik intensywności powierzchni użytkowej kondygnacji (GFZ) wynoszący 0,8 oraz zabudowa trzykondygnacyjna. Wynika z tego możliwa powierzchnia kondygnacji wynosząca około 609 m², dzięki czemu – z zastrzeżeniem uzyskania zgody właściwych organów oraz przestrzegania wszystkich przepisów prawa publicznego – realizacja nowoczesnego budynku wielorodzinnego z kilkoma lokalami mieszkalnymi wydaje się możliwa.
Dzięki dobrze wykorzystanemu kształtowi działki istnieją różnorodne możliwości ekonomicznego zaprojektowania układu pomieszczeń. W zależności od projektu można zrealizować mieszkania o różnej powierzchni – od kompaktowych apartamentów, przez mieszkania odpowiednie dla rodzin, aż po przestronne lokale typu penthouse na kondygnacji cofniętej lub poddaszu, o ile jest to dopuszczalne planistyczno-prawnie. Pozwala to elastycznie reagować na wysokie zapotrzebowanie różnych grup docelowych.
Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Kolonii oraz okolicznymi miastami powiatu Rhein-Erft dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Sklepy, przedszkola, szkoły, placówki medyczne oraz oferta rekreacyjna i wypoczynkowa znajdują się w niewielkiej odległości, stwarzając najlepsze warunki dla nowoczesnej dzielnicy mieszkaniowej o wysokiej jakości życia.
Dla inwestorów i deweloperów działka ta oferuje możliwość realizacji cieszącego się trwałym popytem projektu mieszkaniowego na jednym z najbardziej dynamicznych rynków mieszkaniowych Nadrenii Północnej-Westfalii. Połączenie atrakcyjnej powierzchni działki, jasno określonych ram planistyczno-prawnych oraz doskonałej lokalizacji w bezpośrednim obszarze oddziaływania milionowego miasta Kolonia czyni tę ofertę długoterminowo interesującą inwestycją.
Uwaga: Wszystkie Możliwości zabudowy nabywca powinien sprawdzić na własną odpowiedzialność we właściwym organie nadzoru budowlanego oraz na podstawie prawomocnego planu zagospodarowania przestrzennego. Przedstawione możliwości rozwoju nie stanowią zapewnionych właściwości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.