| земельна площа | 761 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя приваблива земельна ділянка площею близько 761 м² пропонує девелоперам і забудовникам рідкісну можливість реалізувати житловий проєкт у затребуваному районі Гюрт-Кальшойрен. Безпосередня близькість до міста Кельн, чудова інфраструктура та високий попит на сучасне житло в околицях Кельна створюють чудові передумови для сталого й економічно привабливого девелоперського проєкту.
Ділянка розташована в межах змішаної зони (MI) та повністю забезпечена інженерними мережами. Планувально-правові положення дають змогу економічно використовувати ділянку й відкривають різноманітні можливості для будівництва багатоповерхового житла.
Згідно з планом забудови, дозволено коефіцієнт площі поверхів (GFZ) 0,8, а також триповерхову забудову. У результаті можлива загальна площа поверхів становить близько 609 м², завдяки чому — за умови отримання дозволу компетентних органів та дотримання всіх норм публічного права — видається можливим зведення сучасного багатоквартирного будинку з кількома житловими одиницями.
Завдяки зручній формі ділянки існують різноманітні можливості для економічного планування приміщень. Залежно від проєкту можна реалізувати квартири різних площ — від компактних апартаментів і сімейних квартир до просторих пентхаусів на мансардному або верхньому поверсі, якщо це дозволено планувальним законодавством. Це дає змогу гнучко реагувати на високий попит різних цільових груп.
Чудове транспортне сполучення з центром Кельна та прилеглими містами району Райн-Ерфт додатково підвищує привабливість місця. Магазини, дитячі садки, школи, медичні установи, а також можливості для дозвілля й відпочинку на природі розташовані на невеликій відстані та створюють найкращі передумови для сучасного житлового кварталу з високою якістю життя.
Для інвесторів і забудовників ця ділянка відкриває можливість розробити житловий проєкт зі стабільним попитом на одному з найдинамічніших ринків житла Північного Рейну-Вестфалії. Поєднання привабливої площі ділянки, чітко визначених планувально-правових умов і чудового розташування в безпосередній зоні тяжіння міста Кельн із населенням понад мільйон осіб робить цю пропозицію довгостроково цікавою інвестицією.
Примітка: Усі Можливості забудови покупець має самостійно перевірити у відповідальному органі будівельного нагляду, а також на підставі чинного плану забудови. Наведені можливості розвитку не є гарантованими характеристиками.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.