| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 36 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 193.700 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 433,38 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное безбарьерное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе «Grünes Quartier» с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию ускоренной амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом «Grünen Quartier», в тихой внутренней части района. В этом привлекательном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью от примерно 22 до примерно 110 м², с современной техникой и исполнением, подходящим для людей пожилого возраста, с лифтом и подземным гаражом, в устойчивом строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые покрытия, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрическое оснащение, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается весьма затратным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции приводит к очень низким затратам на отопление и эксплуатационным расходам. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. К каждой квартире относится кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 7 на первом этаже, состоящей из светлой жилой/обеденной/спальной зоны с открытой кухней площадью примерно 24 м², с выходом на красивую террасу (по желанию с садом), душевой комнаты и места для хранения. Жилая площадь квартиры составляет примерно 35 м².
Идентичную квартиру можно приобрести на 1-м, 2-м, а также на 3-м этаже.
К квартире относится подвальное помещение.
Есть возможность приобрести место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс соответствует техническим требованиям для предоставления кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программе 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
При приобретении до года завершения строительства и сдаче в аренду квартиры могут в соответствии с изменениями Закона о возможностях экономического развития с однойамортизироваться по методу дегрессивной амортизации согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением прочих условий возможно сочетание дегрессивной амортизации в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). В этом случае дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как для предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и для амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые и вспомогательные площади (брутто-площади), (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения стоимости соблюдены. Пример квартиры:
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он предоставит Вам подробную консультацию.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства планируется на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно за объектом осуществляется надзор со стороны официально назначенного эксперта по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Жилье с великолепным видом на Мозель — привлекательная пентхаус-квартира с собственным выходом лифта на Мозеле54294 Trier
276.900 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
287.200 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
