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गुंडेलफिंगेन में आरामदायक, व्यावहारिक और केंद्रीय आवास:, खाली होने के कारण तुरंत रहने के लिए उपलब्ध: बहु-परिवार आवासीय भवन (WEG/GdW, 2 घरों से मिलकर बना; घर 11+11a में कुल 20 आवासीय इकाइयाँ) का निर्माण नब्बे के दशक के मध्य में हुआ था और यह Vörstetter Straße में, Alte Bundesstraße के पश्चिम में तथा नगर पालिका के नए रूप से सुसज्जित और जीवंत केंद्र से कुछ ही कदम की दूरी पर स्थित है।
अपार्टमेंट में एक बैठक/शयनकक्ष, दक्षिणमुखी बालकनी अथवा छतदार लॉजिया है, जिसमें भवन निर्माण के समय से फूलों के गमले लगे हैं, दिन की रोशनी के लिए साझा गलियारे की ओर स्थिर काँच वाली अलग रसोई, गलियारा और प्रवेश क्षेत्र तथा बाथटब/WC वाला अंदरूनी बाथरूम और संबंधित निकास वायु प्रणाली शामिल है।
खरीदारों के लिए सुझाव/विचार: और भी आधुनिक फ़्लोर प्लान पाने के लिए, संरचनात्मक परिस्थितियों की जाँच के बाद रसोई की दीवारें बैठक/शयनकक्ष की ओर हटाई जा सकती हैं, ताकि एकीकृत रसोई काउंटर वाला खुला रहने का स्थान बनाया जा सके।
बैठक कक्ष में लकड़ी जैसी दिखने वाली लैमिनेट फ़र्श है, जबकि गलियारे, बाथरूम और रसोई में टाइलें लगी हैं। साझा गलियारे के निचले हिस्से में टाइलें लगी हैं, सीढ़ियों पर अच्छी तरह रखी हुई नीडलफ़ेल्ट बिछी है। अपार्टमेंट के साथ एक निजी तहखाना कक्ष भी है; भवन के अन्य निवासियों के साथ साझा रूप से तहखाने में साइकिल रखने का कमरा तथा कपड़े धोने/सुखाने का कमरा उपलब्ध है।
यदि भूमिगत गैराज में पार्किंग स्थान में रुचि हो, तो इसे अलग से € 10.000, में खरीदा जा सकता है।
माता-पिता के लिए फ़ायदेमंद गणना
आज फ़्राइबर्ग में साझा आवास का एक कमरा औसतन लगभग 600 € प्रति माह, सभी खर्चों सहित, पड़ता है। पाँच वर्षों के अध्ययन में यह 36.000 € से अधिक होता है – ऐसा पैसा जो अंततः खर्च हो जाता है। इसके बजाय यदि कोई खरीदता है, तो वह अपनी संपत्ति में निवेश करता है: पढ़ाई के बाद एक अपार्टमेंट बचता है, जिसका स्वयं उपयोग किया जा सकता है, किराये पर दिया जा सकता है या किसी परिवार के सदस्य को हस्तांतरित किया जा सकता है।
यह अपार्टमेंट ठीक इसी विचार के लिए एकदम उपयुक्त है।
प्रति माह आवासीय भवन शुल्क का अग्रिम भुगतान लगभग EUR 185,- आवासीय भवन शुल्क के अग्रिम भुगतान का विवरण (वित्तीय योजना 2025 के अनुसार) वसूल किए जा सकने वाले खर्च लगभग EUR 99,- वसूल न किए जा सकने वाले खर्च लगभग EUR 51,- रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान लगभग EUR 30,-
ऊर्जा प्रमाणपत्र खपत-आधारित ऊर्जा प्रमाणपत्र अंतिम ऊर्जा खपत: 119 kWh/(m²a) प्राथमिक ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस भवन और ताप जनरेटर का निर्माण वर्ष: 1995 ऊर्जा वर्ग के अनुरूप: D
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
+ लैमिनेट फर्श + पश्चिममुखी बालकनी/छतदार लॉजिया + स्थिर काँच वाली अलग रसोई + बाथटब/WC सहित बड़ा बाथरूम + साझा साइकिल कक्ष तथा कपड़े धोने/सुखाने का कमरा + रोलर शटर + तहखाने का भंडारण कक्ष + भूमिगत गैराज में पार्किंग स्थान, अतिरिक्त EUR 10.000,-
§ 34c GewO के अंतर्गत गतिविधि के लिए सक्षम पर्यवेक्षण प्राधिकरण: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Freiburg वाणिज्यिक रजिस्टर HRB 5454 VAT पहचान संख्या: DE188912975 जिम्मेदार व्यक्ति: Tino Schüler HR संख्या: Freiburg HRB 5454 रजिस्टर न्यायालय: Amtsgericht Freiburg अतिरिक्त जानकारी: संपत्ति-क्षति दायित्व बीमा द्वारा सुरक्षित उप प्रबंध निदेशक: Thomas Armin Hertle, 1988 से रियल एस्टेट सेवाएँ
मूल्यांकन, बिक्री और गैर-सुसज्जित किराये के लिए संपर्क विवरण: www.lebensraum.de | दूरभाष. 0761/733 33 7 | ई-मेल: Info@Lebensraum.de
IVD का विवाद समाधान केंद्र IVD में रियल एस्टेट लोकपाल, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin फैक्स: 030 / 27 57 26 78 ई-मेल: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
सामान्य व्यापारिक शर्तें लागू होती हैं।
स्थान
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स्थान विवरण
प्रस्तावित संपत्ति वर्स्टेटर श्ट्रासे में, गुंडेलफिंगेन में स्थित है, जो फ़्राइबुर्ग के ठीक उत्तर में एक नगरपालिका है। गुंडेलफिंगेन अपनी अच्छी आधारभूत सुविधाओं, फ़्राइबुर्ग शहर से निकटता और ऑटोबान से अच्छे परिवहन संपर्क के कारण एक पसंदीदा आवासीय क्षेत्र है, जो प्रकृति के करीब रहने को शहरी आधारभूत सुविधाओं से जोड़ता है।
वर्स्टेटर श्ट्रासे शांत है, फिर भी यहाँ से आवागमन सुविधाजनक है। कुछ ही मिनट पैदल चलकर आप स्थानीय केंद्र तक पहुँच सकते हैं, जहाँ खरीदारी की सुविधाएँ, फ़ार्मेसी, कैफ़े और रेस्तराँ हैं; साथ ही फ़्राइबुर्ग का भीतरी शहर भी पास है—कार, क्षेत्रीय ट्रेन या पास की ट्राम से आसानी से पहुँचा जा सकता है। इसके अलावा, लाइन 15 का राथाउस वेस्ट बस स्टॉप घर से बस कुछ मीटर की दूरी पर है।
