Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
** Для покупця не стягується винагорода посереднику/маклеру — її повністю сплачує продавець**
Посилання на 360-градусний огляд: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ72J/p/062f695482feb61076f2fbbdc2f269b2f7030886
Затишне, практичне та центральне житло в Гундельфінгені:, можна заселитися найближчим часом, оскільки квартира вільна: Багатоквартирний будинок (ОСББ/GdW, що складається з 2 будинків; будинок 11+11a із загалом 20 житловими одиницями) зведено в середині дев'яностих років і розташовано на вулиці Ферштеттер-штрасе, на захід від Альте-Бундесштрасе та за кілька кроків від оновленого й жвавого центру громади.
Квартира складається з вітальні/спальні, південного балкона або дахової лоджії з наявними на місці квітковими ящиками, окремої кухні з фіксованим склінням, що пропускає денне світло з коридору будинку, коридору та вхідної зони, а також внутрішньої ванної кімнати з ванною/туалетом і відповідною системою витяжної вентиляції.
Порада/ідея для покупців: щоб отримати ще сучасніше планування, після перевірки статичних характеристик можна прибрати стіни кухні, що межують із вітальнею/спальнею, і облаштувати відкритий житловий простір з інтегрованою кухонною лінією.
У житловій кімнаті — ламінат із дерев'яною текстурою, у коридорі, ванній кімнаті та кухні — плитка. Нижню частину коридору будинку викладено плиткою, сходові клітки вкриті доглянутим голкопробивним покриттям. До квартири належить власна комора в підвалі; спільно з мешканцями будинку можна користуватися приміщенням для велосипедів і пральнею/сушильнею на нижньому поверсі.
Зацікавлені в паркомісці в підземному гаражі? Його можна придбати окремо за € 10.000,.
Вигідний розрахунок для батьків
Сьогодні кімната у спільній квартирі у Фрайбурзі коштує в середньому близько 600 € на місяць із комунальними послугами. За п'ять років навчання це понад 36.000 € — гроші, які зрештою безповоротно витрачаються. Натомість покупець вкладає кошти у власне майно: після навчання залишається квартира, в якій можна жити самому, здавати її в оренду або передати члену сім'ї.
Ця квартира ідеально підходить для такого рішення.
Щомісячний авансовий платіж за утримання житла — близько EUR 185,- Розподіл авансового платежу за утримання житла (згідно з кошторисом на 2025 рік) витрати, що підлягають розподілу між мешканцями, — близько EUR 99,- витрати, що не підлягають розподілу, — близько EUR 51,- відрахування до резерву на технічне обслуговування — близько EUR 30,-
Енергетичний сертифікат Енергетичний сертифікат на основі фактичного споживання Кінцеве споживання енергії: 119 kWh/(m²a) Первинний енергоносій: природний газ Рік будівництва будівлі та генератора тепла: 1995 Відповідає енергетичному класу: D
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
+ Ламінатна підлога + Західний балкон/дахова лоджія + Окрема кухня з нерухомим склінням + Велика ванна кімната з ванною/туалетом + Спільне приміщення для велосипедів, а також пральня/сушильня + Ролети + Підвальне приміщення + Паркомісце в підземному гаражі за додаткові EUR 10.000,-
Відповідний наглядовий орган для діяльності згідно з § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Торговий реєстр Freiburg HRB 5454 USt-IdNr.: DE188912975 V.i.S.d.P.: Tino Schüler HR-Nummer: Freiburg HRB 5454 Registergericht: Amtsgericht Freiburg Weitere Angaben: Забезпечено страхуванням цивільної відповідальності за майнову шкоду Заступник директора: Thomas Armin Hertle, послуги з нерухомості з 1988 року
Контактні дані для оцінки, продажу та незмебльованої оренди: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Медіаційна служба IVD Омбудсман з нерухомості в IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Діють загальні умови ведення бізнесу.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Запропонована нерухомість розташована на вулиці Ферстеттер-штрассе в Гундельфінгені, громаді безпосередньо на північ від Фрайбурга. Завдяки розвиненій інфраструктурі, близькості до міста Фрайбург і зручному транспортному сполученню з автомагістраллю Гундельфінген вважається одним із найпопулярніших житлових районів, що поєднує життя серед природи з міською інфраструктурою.
Вулиця Ферстеттер-штрассе розташована в тихому місці, але має зручне транспортне сполучення. За кілька хвилин пішки можна дістатися як до центру міста з магазинами, аптеками, кафе й ресторанами, так і до центру Фрайбурга — зручно на автомобілі, регіональним поїздом чи трамваєм, зупинка якого розташована неподалік. Крім того, автобусна зупинка Rathaus West, де проходить маршрут 15, розташована лише за кілька метрів від будинку.
