Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
** Kupujący nie ponosi żadnej prowizji pośrednika ani agencji nieruchomości – w całości pokrywa ją sprzedający**
Link do wirtualnego spaceru 360°: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ72J/p/062f695482feb61076f2fbbdc2f269b2f7030886
Przytulne, praktyczne i centralne miejsce do zamieszkania w Gundelfingen:, dostępne do zamieszkania od zaraz, ponieważ jest puste: Budynek wielorodzinny (WEG/GdW składający się z 2 budynków; budynki 11+11a, łącznie 20 lokali mieszkalnych) został wybudowany w połowie lat dziewięćdziesiątych i znajduje się przy Vörstetter Straße, na zachód od Alte Bundesstraße, zaledwie kilka kroków od nowo zagospodarowanego i tętniącego życiem centrum gminy.
Mieszkanie składa się z pokoju dziennego/sypialni, balkonu od strony południowej lub loggii na dachu z donicami na kwiaty zamontowanymi przez wykonawcę, osobnej kuchni z przeszkleniem zapewniającym dostęp światła dziennego z klatki schodowej, przedpokoju i strefy wejściowej oraz łazienki bez okna z wanną/WC i odpowiednim systemem wentylacyjnym.
Wskazówka/pomysł dla kupujących: aby uzyskać jeszcze nowocześniejszy układ pomieszczeń, po sprawdzeniu warunków statycznych można usunąć ściany kuchni od strony pokoju dziennego/sypialni, tworząc otwartą przestrzeń mieszkalną ze zintegrowanym aneksem kuchennym.
Podłoga laminowana o wyglądzie drewna w pokoju dziennym, natomiast łazienka i kuchnia są wyłożone płytkami. Korytarz w budynku jest wyłożony płytkami w dolnej części, a klatki schodowe pokrywa zadbana wykładzina igłowana. Do mieszkania przynależy własna piwnica; wspólnie z mieszkańcami budynku można korzystać z pomieszczenia na rowery oraz pralni/suszarni w piwnicy.
W przypadku zainteresowania miejscem parkingowym w garażu podziemnym można je nabyć osobno za € 10.000,.
Kalkulacja, która opłaca się rodzicom
Pokój we współdzielonym mieszkaniu we Fryburgu kosztuje dziś średnio około 600 € miesięcznie z opłatami. Przez pięć lat studiów daje to ponad 36.000 € – pieniądze, które ostatecznie przepadają. Zamiast tego, kupując, inwestujesz we własny majątek: po studiach zostaje mieszkanie, w którym można zamieszkać, które można wynająć lub przekazać członkowi rodziny.
To mieszkanie idealnie nadaje się do takiego rozwiązania.
Zaliczka na opłaty eksploatacyjne miesięcznie ok. EUR 185,- Podział zaliczki na opłaty eksploatacyjne (wg planu gospodarczego na 2025 r.) koszty podlegające przeniesieniu na najemców ok. EUR 99,- koszty niepodlegające przeniesieniu na najemców ok. EUR 51,- Wpłata na fundusz remontowy ok. EUR 30,-
Świadectwo energetyczne Świadectwo energetyczne na podstawie zużycia Końcowe zużycie energii: 119 kWh/(m²a) Podstawowe źródło energii: gaz ziemny Rok budowy budynku i urządzenia grzewczego: 1995 Klasa energetyczna: D
Osprzęt i funkcje, jak opisano
+ Podłoga laminowana + Balkon zachodni/loggia dachowa + Oddzielna kuchnia ze stałym przeszkleniem + Duża łazienka z wanną/WC + Wspólne pomieszczenie na rowery oraz pralnia/suszarnia + Rolety + Komórka lokatorska w piwnicy + Miejsce parkingowe w garażu podziemnym za dopłatą 10.000 EUR,-
Właściwy organ nadzoru dla działalności na podstawie § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Rejestr handlowy Freiburg HRB 5454 NIP UE: DE188912975 Odpowiedzialny w rozumieniu prawa prasowego: Tino Schüler Numer HR: Freiburg HRB 5454 Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy we Freiburgu Dodatkowe informacje: Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu szkód majątkowych Zastępca dyrektora zarządzającego: Thomas Armin Hertle, usługi nieruchomości od 1988 roku
Dane kontaktowe dotyczące wyceny, sprzedaży i wynajmu nieruchomości nieumeblowanych: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-mail: Info@Lebensraum.de
Instytucja rozstrzygania sporów IVD Rzecznik ds. nieruchomości w IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Faks: 030 / 27 57 26 78 E-mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Obowiązują ogólne warunki handlowe.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Oferowana nieruchomość znajduje się przy Vörstetter Straße w Gundelfingen, miejscowości położonej bezpośrednio na północ od Fryburga. Gundelfingen, dzięki dobrej infrastrukturze, bliskości miasta Fryburg oraz dobremu połączeniu z autostradą, należy do preferowanych dzielnic mieszkaniowych, łączących życie blisko natury z miejską infrastrukturą.
Vörstetter Straße jest spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana. W kilka minut można dojść zarówno do centrum miejscowości z punktami handlowymi, aptekami, kawiarniami i restauracjami, jak i do centrum Fryburga — wygodnie samochodem, koleją regionalną lub pobliskim tramwajem. Ponadto przystanek autobusowy Rathaus West, obsługiwany przez linię 15, znajduje się zaledwie kilka metrów od domu.
