Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
** Alıcıdan aracılık/emlakçı komisyonu alınmaz - bu ücretin tamamı satıcı tarafından karşılanır**
360 derece gezinti bağlantısı: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ72J/p/062f695482feb61076f2fbbdc2f269b2f7030886
Gundelfingen'de rahat, kullanışlı ve merkezi bir yaşam: Boş olduğu için kısa sürede taşınılabilir: 20 bağımsız bölümden oluşan (WEG/GdW; 11+11a numaralı iki bina) apartman binası 1990'ların ortasında inşa edilmiştir ve Vörstetter Straße'de, Alte Bundesstraße'nin batısında ve belediyenin yeniden düzenlenmiş, canlı merkezine sadece birkaç adım mesafede yer almaktadır.
Daire; bir oturma/yatak odası, güney cepheli balkon veya binanın inşaatı sırasında yerleştirilmiş çiçek saksıları bulunan çatı loggiası, gün ışığının apartman koridorundan içeri girmesini sağlayan sabit camlı ayrı bir mutfak, koridor ve giriş alanı ile küvet/WC'li ve uygun havalandırma sistemine sahip iç banyodan oluşmaktadır.
Alıcılar için ipucu/fikir: Daha modern bir yerleşim planı elde etmek için, statik koşullar incelendikten sonra açık planlı ve entegre mutfak tezgâhlı bir yaşam alanı oluşturmak üzere mutfak duvarları oturma/yatak odasına açılabilir.
Oturma odası ve koridorda ahşap görünümlü laminat zemin, banyo ve mutfakta ise fayans bulunmaktadır. Apartman koridorunun alt bölümü fayans kaplıdır, merdiven boşlukları bakımlı iğne keçe halıyla döşenmiştir. Daireye özel bir bodrum bölmesi dahildir; binadaki diğer sakinlerle ortak kullanılan bisiklet odası ve bodrum kattaki çamaşır/kurutma odası da mevcuttur.
Kapalı otoparkta bir park yeriyle ilgileniyorsanız, bu yer ayrıca € 10.000 karşılığında satın alınabilir.
Ebeveynler için avantajlı bir hesap
Freiburg'da bir öğrenci odasının aylık ortalama sıcak kirası bugün yaklaşık 600 €'dur. Beş yıllık eğitim süresince bu, 36.000 €'dan fazla eder – en sonunda geriye hiçbir şey kalmayan bir para. Bunun yerine satın alanlar kendi varlıklarına yatırım yapar: Eğitim bittikten sonra, kendilerinin kullanabileceği, kiraya verebileceği veya bir aile üyesine devredebileceği bir daire kalır.
Bu daire tam da böyle bir değerlendirme için idealdir.
Aylık aidat avansı yaklaşık EUR 185,- Aidat avansının dağılımı (2025 işletme planına göre) yansıtılabilir giderler yaklaşık EUR 99,- yansıtılamayan giderler yaklaşık EUR 51,- bakım-onarım rezervine aktarım yaklaşık EUR 30,-
Enerji kimlik belgesi Tüketime dayalı enerji kimlik belgesi Nihai enerji tüketimi: 119 kWh/(m²a) Birincil enerji kaynağı: Doğal gaz Binanın ve ısı üreticisinin yapım yılı: 1995 Enerji sınıfı: D
İlan verene göre donanım ve özellikler
+ Laminat parke + Batı balkonu/çatı loggiası + Sabit camlı ayrı mutfak + Küvet/WC bulunan büyük banyo + Ortak bisiklet odası ve çamaşır/yıkama-kurutma odası + Panjurlar + Kiler bölmesi + Kapalı otopark park yeri, ilave EUR 10.000,-
§ 34c GewO kapsamındaki faaliyet için yetkili denetim makamı: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Ticaret sicili Freiburg HRB 5454 KDV Kimlik No.: DE188912975 Yayın sorumlusu: Tino Schüler HR numarası: Freiburg HRB 5454 Sicil mahkemesi: Freiburg Asliye Mahkemesi Diğer bilgiler: Malvarlığı zararları sorumluluk sigortası ile güvence altına alınmıştır Yardımcı yönetici: Thomas Armin Hertle, 1988'den beri gayrimenkul hizmetleri
Değerleme, satış ve eşyalı olmayan kiralama için iletişim bilgileri: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
IVD'nin uyuşmazlık çözüm merkezi IVD'de gayrimenkul ombudsmanı, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Posta: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Genel hüküm ve koşullar geçerlidir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Satışa sunulan gayrimenkul, Freiburg’un hemen kuzeyindeki bir belediye olan Gundelfingen’de, Vörstetter Straße’de bulunmaktadır. Gundelfingen; iyi altyapısı, Freiburg’a yakınlığı ve otoyola iyi ulaşım bağlantısı sayesinde, doğayla iç içe yaşamı kentsel altyapıyla birleştiren tercih edilen bir yerleşim bölgesidir.
Vörstetter Straße sakin, ancak ulaşım açısından elverişli bir konumdadır. Birkaç dakikalık yürüyüşle hem alışveriş olanakları, eczaneler, kafeler ve restoranların bulunduğu belde merkezine hem de Freiburg şehir merkezine ulaşılabilir; otomobille, bölgesel trenle veya yakındaki tramvayla. Ayrıca Rathaus West durağı ve 15 numaralı hat eve yalnızca birkaç metre uzaklıktadır.
