Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
** Для покупателя комиссия посредника/маклера не взимается — её полностью оплачивает продавец**
Ссылка на 360-градусный просмотр: https://tour.feelestate.com/view/is24/id/VZ72J/p/062f695482feb61076f2fbbdc2f269b2f7030886
Уютное, практичное и центральное жильё в Гундельфингене: можно заселяться в ближайшее время, квартира свободна: Многоквартирный дом (ТСЖ/сообщество собственников, состоящее из 2 домов; дома 11+11a, всего 20 квартир) был построен в середине девяностых годов и расположен на улице Фёрштеттер-штрассе, к западу от Альте-Бундесштрассе, всего в нескольких шагах от недавно благоустроенного и оживлённого центра общины.
Квартира состоит из жилой/спальной комнаты, южного балкона или мансардной лоджии с предусмотренными при строительстве цветочными ящиками, отдельной кухни с неподвижным остеклением, обеспечивающим естественное освещение со стороны лестничной площадки, прихожей и входной зоны, а также внутренней ванной комнаты с ванной/туалетом и соответствующей системой вытяжки.
Совет/идея для покупателей: чтобы получить ещё более современную планировку, после проверки статических характеристик можно удалить стены кухни, выходящие в жилую/спальную комнату, и обустроить открытое пространство с интегрированной кухонной линией.
В жилой комнате и прихожей уложен ламинат под дерево, ванная и кухня выложены плиткой. Нижняя часть лестничной площадки выложена плиткой, лестничные клетки покрыты аккуратным иглопробивным ковровым покрытием. К квартире относится отдельная кладовая в подвале; жильцы дома совместно пользуются велосипедной комнатой, а также помещением для стирки/сушки на нижнем этаже.
При необходимости место в подземном гараже можно приобрести отдельно за € 10.000,.
Выгодное решение для родителей
Сегодня комната в общей квартире во Фрайбурге обходится в среднем примерно в 600 € в месяц, включая коммунальные расходы. За пять лет учёбы это более 36.000 € — деньги, которые в итоге уходят безвозвратно. Купив жильё, вы вкладываете средства в собственное имущество: после окончания учёбы останется квартира, в которой можно жить самому, сдавать её в аренду или передать члену семьи.
Эта квартира идеально подходит для такого решения.
Авансовый взнос на содержание жилья в месяц около EUR 185,- Структура авансового взноса на содержание жилья (согласно плану расходов на 2025 год) перекладываемые на арендатора расходы около EUR 99,- неперекладываемые расходы около EUR 51,- отчисления в резервный фонд на ремонт около EUR 30,-
Энергетический паспорт Энергетический паспорт на основе фактического потребления Конечное энергопотребление: 119 kWh/(m²a) Первичный источник энергии: природный газ Год постройки здания и отопительного оборудования: 1995 Соответствует энергетическому классу: D
Фитинги и особенности, как описано
+ Ламинатный пол + Западный балкон/лоджия на крыше + Отдельная кухня с неподвижным остеклением + Большая ванная комната с ванной/туалетом + Общая велосипедная и прачечная/сушильная комнаты + Рольставни + Подвальное помещение + Место в подземном гараже за дополнительную плату EUR 10.000,-
Компетентный надзорный орган для деятельности согласно § 34c GewO: IHK Südlicher Oberrhein, Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg
Торговый реестр Freiburg HRB 5454 USt-IdNr.: DE188912975 V.i.S.d.P.: Tino Schüler HR-Nummer: Freiburg HRB 5454 Registergericht: Amtsgericht Freiburg Weitere Angaben: Обеспечено страхованием ответственности за имущественный ущерб Заместитель управляющего: Thomas Armin Hertle, услуги в сфере недвижимости с 1988 года
Контактные данные для оценки, продажи и немеблированной аренды: www.lebensraum.de | Tel. 0761/733 33 7 | E-Mail: Info@Lebensraum.de
Служба по урегулированию споров IVD Омбудсмен по недвижимости в IVD, Wolfgang Ball Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 / 27 57 26 78 E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net www.ombudsmann-immobilien.net
Действуют общие условия договора.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Предлагаемая недвижимость находится на улице Фёрштеттер-штрассе в Гундельфингене, общине непосредственно к северу от Фрайбурга. Гундельфинген считается одним из предпочтительных мест для проживания благодаря развитой инфраструктуре, близости к городу Фрайбургу и хорошему транспортному сообщению с автомагистралью. Здесь сочетаются жизнь на лоне природы и городская инфраструктура.
Улица Фёрштеттер-штрассе расположена в тихом, но при этом удобном с точки зрения транспорта месте. За несколько минут пешком можно добраться как до центра посёлка с магазинами, аптеками, кафе и ресторанами, так и до центра Фрайбурга — удобно на автомобиле, региональном поезде или трамвае, остановка которого находится неподалёку. Кроме того, автобусная остановка Rathaus West, где проходит маршрут 15, находится всего в нескольких метрах от дома.
