| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1918 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 74 m² |
| खरीद मूल्य | 429.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,809.52 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं1918 की स्मारक-संरक्षित „Sonnenresidenz" की भूतल स्थित आकर्षक 2-कमरों वाली अवकाशीय अपार्टमेंट – यह Ostseeallee की पहली पंक्ति में स्थित एक क्लासिक समुद्रतटीय विला-समूह है (1998 में पूर्ण नवीनीकरण)।
विन्यास: रसोई सहित उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र, सीधे टैरेस तक पहुंच वाला अलग शयनकक्ष तथा बाथरूम। विशेष आकर्षण लगभग 21,8 m² का विशाल टैरेस है – लगभग आधे आंतरिक क्षेत्रफल जितना अतिरिक्त बाहरी क्षेत्र, दोनों कमरों से पहुंच सहित। यहां सुबह की धूप आती है: बाहर नाश्ता करते हुए तटीय वन के बीच से Ostsee तक का दृश्य, और समुद्रतट केवल कुछ कदम दूर है।
Wohnflächenverordnung के अनुसार आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 63,7 m² – जिसमें 52,8 m² आंतरिक क्षेत्रफल तथा 21,8 m² का टैरेस शामिल है, जिसे WoFlV के अनुसार 50 % पर गणना किया गया है (पहली पंक्ति, उच्च-गुणवत्ता उपयोगिता)। पूर्ण टैरेस क्षेत्रफल सहित कुल उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 74,6 m²। विस्तृत क्षेत्रफल विवरण आपको फ्लोर प्लान में मिलेगा।
पूंजी निवेशकों के लिए: अपार्टमेंट को केवल बदलते हुए अवकाश-मेहमानों को अवकाशीय अपार्टमेंट के रूप में किराए पर दिया जाता है – कोई दीर्घकालिक किरायेदारी संबंध नहीं है और इसलिए कोई किरायेदारी समाप्ति सुरक्षा नहीं है। आप पूर्ण लचीलापन प्राप्त करते हैं: अवकाशीय किराया जारी रखें, स्वयं उपयोग करें या दोनों को संयोजित करें।
अवकाशीय किराए से प्रमाणित आय:
2023: 23.457 €
2024: 32.915 €
2025: 29.667 €
पिछले तीन वर्षों का औसत: लगभग 28.700 € प्रति वर्ष – यह खरीद मूल्य पर लगभग 6,7 % सकल प्रतिफल के बराबर है। सभी आय का प्रमाण हिसाब-किताब द्वारा उपलब्ध है।
बिक्री पूर्ण इन्वेंटरी और बाहरी पार्किंग स्थान सहित की जा रही है; मौजूदा अवकाश-मेहमानों की बुकिंग हस्तांतरित की जाएंगी। आपकी आय हस्तांतरण के दिन से शुरू हो जाएगी।
लगभग 21,8 m² का टैरेस, सुबह की धूप और Ostsee की दिशा में दृश्य सहित
पूर्ण, अतिथि-अनुकूल फर्नीचर और सज्जा (खरीद मूल्य में शामिल)
मॉड्यूलर रसोई
शॉवर/WC सहित बाथरूम
बैठक और शयनकक्ष में TV, WLAN उपलब्ध
केंद्रीय हीटिंग (दूरस्थ ऊष्मा)
1 बाहरी पार्किंग स्थान (खरीद मूल्य में शामिल)
स्थानीय पेशेवर संपत्ति प्रबंधन (Kühlungsborn)
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Kühlungsborn Mecklenburg-Vorpommern का सबसे बड़ा Ostsee समुद्रतटीय रिसॉर्ट है – और Ostseeallee इसका सर्वोत्तम पता है। अपार्टमेंट पहली पंक्ति में स्थित है: टीलों वाले मार्ग से सीधे समुद्रतट तक, तथा रेस्तरां, कैफ़े और नौका बंदरगाह वाली सैरगाह बिल्कुल द्वार पर।
यही स्थान अवकाशीय किराए की लगातार उच्च बुकिंग सुनिश्चित करता है: मेहमान पूरे सप्ताह कार खड़ी छोड़ सकते हैं – और इसी कारण दोबारा बुक करते हैं।
दूरियां: समुद्रतट लगभग 100 m | सैरगाह सीधे | नौका बंदरगाह लगभग 2 km | Rostock लगभग 30 km | Autobahn A20 लगभग 15 km
199.000 € बालकनी के साथ दो मंजिलों पर उज्ज्वल घर18225 Kühlungsborn
199.000 € बालकनी के साथ दो मंजिलों पर उज्ज्वल घर18225 Kühlungsborn
495.400 € संभावनाओं के साथ रहना / WHG 1518225 Kühlungsborn
