बाल्टिक सागर पर आपका विश्रामस्थल: कार्ल्सहागेन में सौना, फायरप्लेस और पश्चिमी छत वाला फूस की छत का घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बाल्टिक सागर के किनारे विशेष अवकाश के लिए एक विश्रामस्थल

2012 में निर्मित यह सुव्यवस्थित फूस की छत वाला घर, यूज़ेडोम में अवकाश-निवास की विशेषता को आधुनिक आवासीय सुविधा, विशाल बाहरी क्षेत्रों और ऐसी सुविधाओं के साथ जोड़ता है, जो घर को हर मौसम में आकर्षक बनाती हैं।

लगभग 120 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र में पाँच कमरे हैं, जिनमें तीन शयनकक्ष और दो स्नानघर शामिल हैं। सुविचारित कमरों का विन्यास परिवार, मित्रों या अवकाश-मेहमानों के लिए पर्याप्त स्थान उपलब्ध कराता है और साथ ही सुखद निजी विश्रामस्थल भी बनाता है।

घर का केंद्र खुला बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसमें एकीकृत मॉड्यूलर रसोई है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ भरपूर दिन का प्रकाश सुनिश्चित करती हैं और सुव्यवस्थित बगीचे का दृश्य प्रस्तुत करती हैं।

इससे बैठक क्षेत्र उजला, मैत्रीपूर्ण और विशाल प्रतीत होता है। फायरप्लेस कमरे का विशेष केंद्र है और ठंडे दिनों में सुखद तथा आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।

हर मौसम में विश्राम

स्नानघर और सौना क्षेत्र इसकी एक विशेष सुविधा है।

समुद्र तट पर एक दिन बिताने, द्वीप पर साइकिल यात्रा करने या बाल्टिक सागर के किनारे टहलने के बाद, निजी सौना आराम करने के लिए एक व्यक्तिगत स्थान प्रदान करता है।
इस प्रकार पारंपरिक ग्रीष्म ऋतु के बाहर भी यह घर उच्च स्तर का ठहराव और मनोरंजन मूल्य प्रदान करता है।

विशाल पश्चिम दिशा वाली छत रहने के क्षेत्र को बाहर तक विस्तारित करती है और खुले में आरामदायक समय बिताने के लिए पर्याप्त स्थान देती है।

लगभग 728 वर्ग मीटर का भूखंड सुव्यवस्थित रूप से बनाया गया है और सामूहिक भोजन, शांत दोपहरों तथा लंबी गर्मियों की शामों के लिए सुखद वातावरण प्रदान करता है।

इसके अतिरिक्त एक छत-टेरेस भी उपलब्ध है।

वायु-सेंसर वाली पूर्ण-कैसेट छायापट्टी छत वाले क्षेत्र में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।

आरामदायक सुविधाओं से सुसज्जित

तकनीकी और व्यावहारिक सुविधाओं में अन्य के अलावा एक एयर हीट पंप, अंडरफ्लोर हीटिंग, फर्श-स्तरीय शॉवर, एक मॉड्यूलर रसोई, साइकिल और भंडारण कक्ष, तिजोरी तथा दो बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं।

मौजूदा पूर्ण साज-सज्जा पहले से ही खरीद प्रस्ताव का हिस्सा है।

स्व-उपयोग और अवकाश किराये का लचीला संयोजन

अवकाश-गृह का वर्तमान में निजी उपयोग भी किया जाता है और इसे अवकाश-मेहमानों को किराये पर भी दिया जाता है।

स्व-उपयोग के उल्लेखनीय हिस्से के बावजूद, वर्तमान में प्रति वर्ष लगभग 30,000 € की सकल किराये की आय प्राप्त होती है।

इस प्रकार यह घर यूज़ेडोम में व्यक्तिगत विश्रामस्थल और निरंतर अवकाश-किराये की दिलचस्प संयोजना प्रस्तुत करता है।

वास्तविक भविष्य की आय निर्भर करती है विशेष रूप से उपयोग दर, मौसम, किराये की कीमतों और व्यक्तिगत किराया प्रबंधन पर निर्भर करता है। इसलिए भविष्य की किसी निश्चित आय राशि की गारंटी नहीं दी जा सकती।

गंभीर खरीद रुचि होने पर अनुरोध पर अब तक की किराये की आय का एक अवलोकन उपलब्ध कराया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

बाल्टिक सागर पर आरामदायक दिनों के लिए सुविधा

रहना और गर्माहट

वायु-ऊष्मा पंप
फर्श हीटिंग
फायरप्लेस
फर्श से छत तक की खिड़कियाँ
अंतर्निर्मित रसोई
टाइल वाला फर्श
लगभग 2.25 मीटर ऊँचाई वाले आंतरिक दरवाज़े
प्लीसी पर्दे
बाथरूम और वेलनेस
सौना
2 बाथरूम
फर्श-समतल शॉवर, लगभग 90 × 90 सेमी
छत और बाहरी क्षेत्र
विशाल पश्चिमी/दक्षिण-पश्चिमी छत
छत की टैरेस
पवन सेंसर सहित पूर्ण-कैसेट शामियाना
बाहरी क्षेत्र में मोशन सेंसर
सुव्यवस्थित भूखंड
2 बाहरी पार्किंग स्थान
व्यावहारिक सुविधाएँ
साइकिल कक्ष
भंडारण कक्ष
जल-निस्सारण संयंत्र
खरीद प्रस्ताव में पूर्ण Ausstattung शामिल

अन्य

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यह प्रस्ताव गैर-बाध्यकारी है। त्रुटियां और अंतरिम बिक्री आरक्षित हैं। संपत्ति अधिग्रहण कर, नोटरी और भूमि रजिस्टर की लागत खरीदार वहन करेगा।


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स्रोत: https://www.e-recht24.de
रजिस्टर प्रविष्टि:
वाणिज्यिक रजिस्टर में पंजीकरण।
रजिस्टर न्यायालय: Rostock स्थानीय न्यायालय
रजिस्टर संख्या: HRB 13066
मूल्य वर्धित कर आईडी:
§27 a Umsatzsteuergesetz के अनुसार मूल्य वर्धित कर पहचान संख्या:
DE 297550960
निगरानी प्राधिकरण:
Hansestadt Rostock Stadtamt
§34c GewO के अनुसार व्यापारिक अनुमति प्रदान की गई द्वारा:
Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
व्यावसायिक दायित्व बीमा संबंधी जानकारी:
कंपनी का नाम और मुख्यालय:
ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 2
40477 Düsseldorf

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स्थान

स्थान विवरण

बाल्टिक सागर के समुद्र तट, प्रकृति और समुद्री जीवनशैली के बीच

बाल्टिक सागर का रिसॉर्ट कार्ल्सहागेन उसडोम द्वीप के उत्तर में स्थित है और बाल्टिक सागर की निकटता को सुखद रूप से शांत एवं प्राकृतिक परिवेश से जोड़ता है।

यह संपत्ति समुद्र तट के निकट स्थित है और इस प्रकार समुद्र के किनारे आरामदायक प्रवास के लिए अच्छे अवसर प्रदान करती है।

चौड़ा, महीन रेतीला बाल्टिक समुद्र तट, सुव्यवस्थित सैरगाह तथा विस्तृत तटीय और वन क्षेत्र इस स्थान के विशेष चरित्र को आकार देते हैं।

चाहे समुद्र तट पर सैर हो, साइकिल यात्रा हो या समुद्र के किनारे आरामदायक दिन बिताना—कार्ल्सहागेन के आसपास प्रकृति और उसडोम के विशेष वातावरण का आनंद लेने के अनेक अवसर उपलब्ध हैं।

बाल्टिक सागर के रिसॉर्ट में अच्छी बुनियादी सुविधाएँ

कार्ल्सहागेन में दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी की सुविधाएँ, खान-पान के विकल्प तथा विभिन्न पर्यटन और समुद्री अवकाश गतिविधियाँ उपलब्ध हैं।

साइकिल चालकों और प्रकृति प्रेमियों के लिए भी यह परिवेश आकर्षक है। अच्छी तरह विकसित मार्ग तट के किनारे और द्वीप के प्राकृतिक परिदृश्य से होकर गुजरते हैं।

पीन नदी के मुहाने पर स्थित बंदरगाह इस सुविधा-समूह को पूरा करता है और बाल्टिक सागर तथा आख़्तरवॉसर के बीच कार्ल्सहागेन की विशेष स्थिति को रेखांकित करता है।

आसपास के बाल्टिक सागर के रिसॉर्ट, साथ ही वोल्गास्ट और पेनेम्यूंडे, आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

स्वयं उपयोगकर्ताओं और अवकाश मेहमानों के लिए एक स्थान

समुद्र तट की निकटता, प्रकृति, उपलब्ध बुनियादी सुविधाओं और विविध अवकाश गतिविधियों का मेल कार्ल्सहागेन को अपने अवकाश-निवास के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है।

यह घर उसडोम में व्यक्तिगत प्रवास को अवकाश किराये के साथ जोड़ने का अवसर प्रदान करता है।

विशेष रूप से निजी उपयोग, मौजूदा किराया व्यवस्था, सौना, चिमनी, विशाल भूखंड और समुद्र तट के निकट स्थिति का यह संयोजन इस संपत्ति को बहुमुखी उपयोग योग्य अवकाश-निवास बनाता है।