Gartenzugang
Großzügige Südterrasse
Reetdachhaus mit Garten
Westterrasse mit Grünblick
Gepflegter Gartenbereich
| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 120 m² |
| Рік побудови | 2012 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 728 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Ціна продажу | 680.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.666,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняМісце для усамітнення, щоб особливо відпочити на Балтійському морі
Цей доглянутий будинок із очеретяним дахом, збудований у 2012 році, поєднує особливий характер заміського будинку для відпочинку на Узедомі із сучасним житловим комфортом, просторими відкритими площами та оснащенням, яке робить будинок привабливим у будь-яку пору року.
На житловій площі близько 120 м² розташовано п’ять кімнат, серед яких три спальні та дві ванні кімнати. Продумане планування забезпечує достатньо місця для власної родини, друзів або гостей, які відпочивають, і водночас створює приємні можливості для усамітнення.
Серцем будинку є відкритий житлово-обідній простір з інтегрованою вбудованою кухнею. Вікна від підлоги до стелі забезпечують багато денного світла та відкривають вид на доглянутий сад.
Завдяки цьому житлова зона виглядає світлою, привітною та просторою. Камін є особливим центром кімнати й саме в прохолодні дні створює приємну та затишну атмосферу.
Відпочинок у будь-яку пору року
Особливою перевагою оснащення є зона ванної кімнати та сауни.
Після дня на пляжі, велосипедної прогулянки островом або прогулянки вздовж Балтійського моря власна сауна пропонує приватне місце для відпочинку.
Таким чином, навіть поза класичним літнім сезоном будинок забезпечує високий рівень комфорту перебування та відпочинку.
Простора західна тераса розширює житлову зону назовні й пропонує багато місця для приємних годин на свіжому повітрі.
Доглянута ділянка площею близько 728 м² створює приємні умови для спільних прийомів їжі, тихих післяобідніх годин і довгих літніх вечорів.
Додатково в розпорядженні є тераса на даху.
Повнокасетна маркіза з датчиком вітру забезпечує додатковий комфорт у зоні тераси.
Комфортно обладнаний
До технічного та практичного оснащення, зокрема, належать тепловий насос повітряного типу, підігрів підлоги, душові без порогів, вбудована кухня, приміщення для велосипедів і зберігання речей, сейф, а також два відкриті паркомісця.
Наявне повне оснащення вже є складовою пропозиції продажу.
Гнучке поєднання власного користування та оренди для відпочинку
Наразі будинок для відпочинку використовується як власниками, так і здається гостям, які приїжджають на відпочинок.
Попри значну частку власного користування, наразі досягається валовий дохід від оренди близько 30 000 € на рік.
Таким чином, будинок пропонує цікаве поєднання особистого місця для усамітнення на Узедомі та постійної оренди для відпочинку.
Фактичні майбутні доходи залежать зокрема, від завантаженості, сезону, орендних цін та індивідуального управління орендою. Тому певний майбутній рівень доходу не може бути гарантований.
За бажанням і за наявності серйозного інтересу до купівлі може бути надано огляд доходів від оренди за попередні періоди.
Комфорт для відпочинку на Балтійському морі
Проживання та тепло
Тепловий насос «повітря—вода»
Підігрів підлоги
Камін
вікна від підлоги до стелі
Вбудована кухня
Плиткова підлога
Міжкімнатні двері висотою приблизно 2,25 м
Плісе
Ванна кімната та велнес
Сауна
2 ванні кімнати
душові без порогів, приблизно 90 × 90 см
Тераса та прилегла територія
простора тераса із західною/південно-західною орієнтацією
Тераса на даху
Повнокасетна маркіза з датчиком вітру
Датчики руху на прилеглій території
доглянута земельна ділянка
2 відкриті паркомісця
Практичне оснащення
Велосипедна кімната
Комора
Система пом’якшення води
повне оснащення включено до пропозиції продажу
Ми не здійснювали власних вимірювань житлової площі об’єкта нерухомості. Будівельні справи з будівельного архіву на момент створення експозе не були нам надані повністю. Будівельно-технічні дослідження нами не проводилися. Тому за відомості або оцінки, що випливають із цього, ми не несемо жодної гарантії.
Експозе та фотографії частково були оптимізовані за допомогою інструментів ШІ.
Пропозиція є вільною та не є обов’язковою. Можливі помилки та проміжний продаж залишаються застереженими. Податок на придбання нерухомості, витрати на нотаріуса та внесення до земельної книги сплачує покупець.
Просимо з розумінням поставитися до того, що ми можемо опрацьовувати запити лише письмово електронною поштою або листом і за умови зазначення повного імені, адреси, а також номера телефону, за яким можна зв’язатися вдень. За попереднім погодженням ми також із задоволенням будемо до ваших послуг для особистого огляду.
Правова інформація:
Відомості згідно з § 5 TMG:
Immobilienliebling GmbH
Krämerstrasse 9
18055 Rostock
Представлено:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
Контакт:
Телефон: 0381-1283590
Факс: 0381-12835911
E-Mail: info@immobilienliebling.de
Відповідальний за зміст згідно з § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl. Ing. (FH) Tom Hübner
Вказівка щодо врегулювання спорів ЄС
Європейська Комісія надає платформу для онлайн-врегулювання спорів (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr
Нашу адресу електронної пошти знайдете вище в імпресумі.
Джерело: https://www.e-recht24.de
Запис у реєстрі:
Внесення до торговельного реєстру.
Реєстраційний суд:Amtsgericht Rostock
Номер реєстрації: HRB 13066
Ідентифікаційний номер ПДВ:
Ідентифікаційний номер податку на додану вартість згідно з §27 a Закону про податок на додану вартість:
DE 297550960
Наглядовий орган:
Hansestadt Rostock Stadtamt
Дозвіл на здійснення господарської діяльності згідно з §34c GewO було видано:
Hansestadt Rostock, Stadtamt, Abt. Gewerbe-angelegenheiten, Charles-Darwin-Ring 6, 18059 Rostock
Відомості про страхування професійної відповідальності:
Назва та місцезнаходження компанії:
ERGO Versicherungsgruppe AG
Victoriaplatz 2
40477 Düsseldorf
Відомості, що містяться в експозе, ґрунтуються на документах і інформації, наданих нам власником. Гарантію щодо повноти, правильності та актуальності цих відомостей, попри ретельну обробку, не можна надати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Між узбережжям Балтійського моря, природою та морською атмосферою
Балтійський курорт Карлсхаген розташований на півночі острова Узедом і поєднує близькість до Балтійського моря з приємним тихим оточенням, близьким до природи.
Нерухомість розташована неподалік від пляжу, що створює хороші умови для спокійного відпочинку біля моря.
Широкий дрібнопіщаний пляж Балтійського моря, доглянута набережна, а також просторі прибережні та лісові ландшафти формують особливий характер цього місця.
Прогулянка пляжем, велосипедна поїздка чи спокійний день біля моря — навколо Карлсхагена є численні можливості насолодитися природою та особливою атмосферою Узедома.
Хороша інфраструктура на балтійському курорті
У Карлсхагені є магазини для повсякденних потреб, заклади харчування, а також різноманітні туристичні та морські розваги.
Околиці також привабливі для велосипедистів і любителів природи. Добре облаштовані маршрути пролягають уздовж узбережжя та через острівний ландшафт.
Порт на річці Пене доповнює пропозицію та підкреслює особливе розташування Карлсхагена між Балтійським морем і затокою Ахтервассер.
Навколишні балтійські курорти, а також Вольгаст і Пеенемюнде легко доступні.
Місце для власників і відпочивальників
Поєднання близькості до пляжу, природи, наявної інфраструктури та різноманітних можливостей для дозвілля робить Карлсхаген привабливим місцем для власного будинку відпочинку.
Будинок дає можливість поєднати особисте перебування на Узедомі з орендою для відпочивальників.
Саме це поєднання власного користування, чинної оренди, сауни, каміна, просторої земельної ділянки та розташування неподалік від пляжу робить нерухомість універсальним будинком відпочинку.
1.850.000 € Ексклюзивний, новий бунгало-об’єкт у Трассенгайде на Узедомі17449 Trassenheide
549.000 € Житловий будинок із до 3 квартир у Мельшові на острові Узедом17449 Mölschow
