| रहने का क्षेत्र लगभग | 399 m² |
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| कमरे | 13 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 11270 m² |
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| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 644 m² |
| खरीद मूल्य | 450.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 1,127.82 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकुछ संपत्तियाँ जगह देती हैं – यह संपत्ति संभावनाओं के द्वार खोलती है
एक विशाल भूखंड पर FALC Immobilien के श्री Andreas Franzke एक असाधारण संपत्ति प्रस्तुत करते हैं, जो आवास, किराये और व्यावसायिक उपयोग को अनूठे ढंग से जोड़ती है।
यहाँ आवासीय एवं प्रशासनिक भवन बिक्री के लिए प्रस्तुत है।
गोदाम हॉल, इवेंट स्थल या चुनिंदा हिस्सों को भी खरीदा जा सकता है – यदि आप किसी व्यक्तिगत समाधान में रुचि रखते हैं, तो बेझिझक हमसे संपर्क करें।
संपत्ति के बाईं ओर स्थित आवासीय अथवा पूर्व प्रशासनिक भवन हाल तक जिला प्रशासन कार्यालय को किराये पर दिया गया था। किरायेदारी अनुबंध 31.12.2026 तक जारी है, लेकिन परिसर पहले से ही खाली है और इस प्रकार अल्प सूचना पर उपयोग की विविध संभावनाएँ प्रस्तुत करता है। चाहे विशाल पारिवारिक निवास हो, प्रतिष्ठित कंपनी मुख्यालय, क्लिनिक, कानूनी कार्यालय या आवास और कामकाज का संयोजन – यह संपत्ति व्यक्तिगत जीवन एवं व्यावसायिक योजनाओं के लिए आदर्श आधार प्रदान करती है।
आज ही यह संपत्ति प्रति माह लगभग 1.350 € शुद्ध किराये की आय अर्जित कर रही है। इसमें ग्यारह पार्किंग स्थलों सहित एक स्थापित डोनर व्यवसाय वाला किराये पर दिया गया मंडप और अलग-अलग किराये पर दिए गए तीन गैरेज शामिल हैं। यह पूंजी निवेशकों या अतिरिक्त आय की संभावनाओं पर विचार करने वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए एक आकर्षक आधार प्रस्तुत करता है।
घर में प्रवेश करते ही स्पष्ट हो जाता है कि इस इमारत में कितनी संभावनाएँ छिपी हैं। उच्च गुणवत्ता वाले असली लकड़ी के पारक्वेट और टाइल वाले फर्श कमरों को सुखद आवासीय वातावरण देते हैं।
भूतल की स्थिति ऐसी है कि उसका नवीनीकरण आवश्यक है, जिससे कमरों को अपनी पसंद के अनुसार आधुनिक बनाने और उन्हें एक सुरुचिपूर्ण घर में बदलने का दुर्लभ अवसर मिलता है। इसका विशाल फ़्लोर प्लान प्रभावशाली है, जो व्यक्तिगत सजावट के विचारों के लिए पर्याप्त जगह देता है। भोजन कक्ष सहज रूप से उजले बैठक कक्ष में खुलता है, जहाँ का फायरप्लेस ठंड के दिनों में आरामदायक माहौल बनाता है। यहाँ से आप सीधे छत पर पहुँचते हैं, जहाँ से बारबेक्यू क्षेत्र दिखाई देता है। एक रसोईघर, उपयोगिता कक्ष, बाथटब वाला स्नानघर तथा विंटर गार्डन की ओर देखने वाला शयनकक्ष आरामदायक जीवन के लिए बेहतरीन परिस्थितियाँ तैयार करते हैं।
इस तल में तीन अतिरिक्त कमरे, एक अलग शौचालय और एक अतिरिक्त पार्श्व प्रवेश द्वार भी है, जिससे इसे दो आवासीय इकाइयों में विभाजित किया जा सकता है।
ऊपरी मंजिल भी सुविचारितविशाल स्थान और सुविचारित कमरे की योजना। अलमारी रखने के क्षेत्र वाला एक स्वागतयोग्य प्रवेश-कक्ष इस मंज़िल का केंद्र है। एक बड़े बैठक-कक्ष के अलावा, यहाँ एक शयनकक्ष, रसोई, स्नानघर तथा अलग शौचालय उपलब्ध हैं। एक अतिरिक्त कमरा विशेष रूप से उपयोगी है, जो पहले बालकनी हुआ करता था और बच्चों के कमरे, घर से काम करने के कार्यालय या अतिथि-कक्ष के रूप में शानदार ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है।
अटारी में पहले ही एल्युमिनियम-लेपित खनिज ऊन का इन्सुलेशन लगाया जा चुका है। भले ही वहाँ विस्तार करके रहने की जगह बनाने की योजना न हो, यह इन्सुलेशन घर के भीतर बेहतर माहौल में योगदान देता है।
एक और विशेषता अर्ध-तहखाने में है। यहाँ एक स्वतंत्र रहने का क्षेत्र है, जिसमें आधुनिक बनाया गया स्नानघर, रसोई के साथ खुली भोजन-व्यवस्था और एक आरामदायक बैठक-कक्ष शामिल हैं। यहाँ से आप बारबेक्यू स्थान वाली विशाल प्राकृतिक-पत्थर की छत पर पहुँचते हैं—एक रमणीय एकांत स्थल, जो परिवार और मित्रों के साथ समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है और रहने की जगह को सुंदर ढंग से बाहर तक विस्तारित करता है।
तकनीकी दृष्टि से यह संपत्ति अच्छी स्थिति में है। Viessmann तेल-हीटिंग प्रणाली 1991 की है, जबकि गर्म पानी का टैंक हाल ही में, लगभग 2021 में बदला गया था। 1995 की इंसुलेटेड डबल-ग्लेज़्ड प्लास्टिक खिड़कियाँ सुखद रोशनी और ऊर्जा-कुशलता के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं।
यह संपत्ति एक पारंपरिक घर से कहीं बढ़कर है—यह दूरदृष्टि रखने वाले लोगों के लिए एक दुर्लभ अवसर है। इस रत्न को अपने घर बैठे आराम से देखें: https://youtu.be/cQIU3XNDFCY?is=x-rFASFTiCgMTtwd
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