| Приблизна житлова площа | 399 m² |
|---|
| Кімната | 13 |
|---|
| земельна площа | 11270 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 644 m² |
| Ціна продажу | 450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.127,82 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДеякі об’єкти нерухомості пропонують простір — цей об’єкт відкриває можливості
На просторій земельній ділянці пан Андреас Францке з FALC Immobilien представляє винятковий комплекс, який унікальним чином поєднує житло, оренду та комерційну діяльність.
Пропонується житлова та адміністративна будівля.
Також можливе придбання складських приміщень, локації для заходів або окремих вибраних частин — звертайтеся до нас, якщо вас цікавить індивідуальне рішення.
Житлова або колишня адміністративна будівля в лівій частині комплексу востаннє здавалася в оренду районній адміністрації. Договір оренди діє до 31.12.2026, однак приміщення вже звільнені, тож невдовзі відкриваються різноманітні можливості для використання. Чи то просторе сімейне помешкання, представницька штаб-квартира компанії, медичний кабінет, юридична фірма або поєднання житла й роботи — цей об’єкт пропонує ідеальне середовище для індивідуальних життєвих і ділових концепцій.
Наразі об’єкт уже приносить регулярний дохід від оренди в розмірі близько 1.350 € нетто на місяць. Він складається з орендованого павільйону з налагодженим закладом з продажу дьонера, що має одинадцять паркомісць, а також трьох окремо орендованих гаражів і створює привабливу основу для інвесторів або власників, які прагнуть отримати додатковий дохід.
Щойно переступивши поріг будинку, стає зрозуміло, який потенціал приховує ця будівля. Високоякісні підлоги з масиву дерева та плитки надають кімнатам приємної житлової атмосфери.
Перший поверх потребує ремонту, що дає рідкісну можливість модернізувати приміщення відповідно до власних уявлень і перетворити їх на стильний дім. Він приваблює просторим плануванням, яке залишає багато місця для індивідуальних дизайнерських ідей. Їдальня гармонійно переходить у світлу вітальню, камін у якій створює затишну атмосферу в холодні дні. Звідси можна прямо вийти на терасу, звідки відкривається вид на місце для барбекю. Кухня, господарське приміщення, ванна кімната з ванною, а також спальня з видом на зимовий сад створюють найкращі умови для комфортного проживання.
На цьому рівні також є ще три кімнати, окремий туалет і додатковий боковий вхід, що дає змогу розділити приміщення на дві житлові одиниці.
Другий поверх також вирізняється продуманимПродумане планування та простір. Запрошуюча передпокійна з гардеробною зоною є центром цього поверху. Окрім великої вітальні, у вашому розпорядженні спальня, кухня, ванна кімната та окремий туалет. Особливо практичним є ще одне приміщення, облаштоване на місці колишнього балкона; воно чудово підійде як дитяча кімната, домашній офіс або гостьова кімната.
Мансарду вже утеплено мінеральною ватою з алюмінієвим покриттям. Навіть якщо її переобладнання не передбачене, утеплення сприяє поліпшенню мікроклімату в оселі.
Ще одна особливість розташована на напівпідвальному поверсі. Тут є окрема житлова зона з модернізованою ванною кімнатою, відкритою обідньою зоною з кухнею та затишною вітальнею. Звідси можна вийти на простору терасу з натурального каменю та зоною для барбекю — ідилічне місце для відпочинку, яке запрошує проводити час із родиною та друзями й гармонійно розширює житловий простір просто неба.
З технічного погляду нерухомість у доброму стані. Опалювальний котел Viessmann на рідкому паливі встановлено у 1991 році, тоді як накопичувальний бак для гарячої води замінили лише приблизно у 2021 році. Пластикові вікна з ізоляційним склінням 1995 року забезпечують приємне природне освітлення та є надійною енергетичною основою.
Цей маєток — значно більше, ніж класична нерухомість: це рідкісна нагода для людей із мріями та сміливими задумами. Огляньте цю перлину, не виходячи з дому: https://youtu.be/cQIU3XNDFCY?is=x-rFASFTiCgMTtwd
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
