| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 129 m² |
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| मूल किराया | 989 € |
|---|---|
| कुल किराया | 1215 € |
| खरीद मूल्य | 649.000 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 5,027.11 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंकृपया ध्यान दें कि इस अपार्टमेंट के लिए स्वयं के उपयोग के आधार पर किरायेदारी समाप्ति पर कम से कम तीन वर्षों की रोक अवधि लागू है!
JUNO Immobilien में आपका स्वागत है – हम आपको बर्लिन-क्रॉइसबर्ग के जीवंत बर्गमानकिएज़ में, लिफ्ट वाले सुव्यवस्थित पुराने भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित लगभग 128,1 m² आवासीय क्षेत्र और बालकनी वाला यह 4-कमरों का अपार्टमेंट प्रस्तुत कर रहे हैं।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर दिया गया है और पूंजी निवेशकों तथा स्वयं उपयोग करने वालों, दोनों के लिए समान रूप से उपयुक्त है: यह दो संभावनाएं प्रदान करता है – स्थिर आय और किराया बढ़ाने की संभावना वाली दीर्घकालिक किराए पर दी गई मौजूदा संपत्ति, या स्वयं के उपयोग के आधार पर किरायेदारी समाप्त करके बर्लिन के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक में एक विशाल पुराने भवन के अपार्टमेंट में रहने का विकल्प। आपके लिए कौन-सा रास्ता सही है, इस पर हम आपसे व्यक्तिगत रूप से चर्चा करके प्रसन्न होंगे।
वर्तमान और अपेक्षित किराया स्थिति का अवलोकन:
++ वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया: 989,00 € / माह (वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 11.868 €)
++ किरायेदारी 2013 से जारी, अंतिम किराया समायोजन 01.02.2025 को
++ 02/2028 से 15 % की अगली किराया वृद्धि संभव (लगभग 1.137 € / माह तक)
यह अपार्टमेंट चार कमरों वाली अपनी विशाल, क्लासिक पुराने भवन की संरचना और पुराने भवनों की विशिष्ट, ऊंची छतों से प्रभावित करता है। तीन कमरे विशेष रूप से विशाल हैं और प्रत्येक का आकार लगभग 24 से 26 m² है, जबकि चौथा, छोटा कमरा कार्यालय, बच्चों के कमरे या अतिथि-कक्ष के रूप में आदर्श है। सड़क की ओर स्थित दोनों बड़े कमरे दक्षिण दिशा में हैं और इसलिए विशेष रूप से उजले व मैत्रीपूर्ण हैं – इनमें से एक से दक्षिण दिशा वाली बालकनी तक पहुंच है, जो धूप में बाहर समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है। कमरे की व्यवस्था को एक अलग रसोई, पूर्ण स्नानघर तथा एक अतिरिक्त अतिथि WC से पूरा किया गया है। अपार्टमेंट के भीतर एक भंडारण कक्ष व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करता है।
अपार्टमेंट बहुत अच्छी स्थिति में है और तुरंत मूल्यवान पूंजी निवेश के रूप में या – स्वयं के उपयोग के बाद – एक विशाल घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
पिछले वर्षों में किए गए नवीनीकरण कार्यों का अवलोकन: मुखौटे का नवीनीकरण 2009 में किया गया, जबकि सामने वाले भवन में लिफ्ट का निर्माण 2015 में हुआ। अपार्टमेंट में गर्म पानी की आपूर्ति और हीटिंग 2011 की एक कॉम्बी-बॉयलर प्रणाली से होती है।
चाहे नियोजित आय और किराया बढ़ाने की संभावना वाली मूल्यवान पूंजी निवेश संपत्ति के रूप में या बर्लिन के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक में विशाल पुराने भवन के घर के रूप में – यह 4-कमरों का अपार्टमेंट क्लासिक पुराने भवन की गुणवत्ता, विशाल कमरों के आकार, एक अपना दक्षिणमुखी बालकनी और एक जीवंत, मांग वाला आवासीय परिवेश मिलकर एक प्रभावशाली समग्र संयोजन प्रस्तुत करते हैं।
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179.000 € Landwehrkanal के ठीक किनारे - बालकनी वाली तुरंत रहने योग्य उजली 1-कमरे की Wohnung (बिना कमीशन)10961 Berlin
179.000 € Landwehrkanal के ठीक किनारे - बालकनी वाली तुरंत रहने योग्य उजली 1-कमरे की Wohnung (बिना कमीशन)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € बर्गमानकिएज़ क्रॉएज़बर्ग में तुरंत उपलब्ध 3-कमरों वाला अपार्टमेंट10961 Berlin
