| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 129 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 989 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 1215 € |
| Ціна продажу | 649.000 € |
| ціна за м² | 5.027,11 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗверніть увагу, що для цієї квартири діє строк блокування розірвання договору через власну потребу тривалістю щонайменше три роки!
Ласкаво просимо до JUNO Immobilien – ми представляємо вам цю 4-кімнатну квартиру площею близько 128,1 м² із балконом, розташовану на другому поверсі доглянутого будинку старого фонду з ліфтом у жвавому районі Бергманнкіц у берлінському Кройцберзі.
Наразі квартира здається в оренду й однаково підходить як для інвесторів, так і для власного проживання: вона пропонує дві перспективи – об’єкт старого фонду, довгостроково зданий в оренду, зі стабільними доходами та потенціалом підвищення орендної плати або можливість після розірвання договору через власну потребу самостійно оселитися у просторій квартирі старого фонду в одному з найбільш затребуваних районів Берліна. Який шлях підходить саме вам, ми із задоволенням обговоримо особисто.
Огляд поточної та очікуваної орендної ситуації:
++ Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат: 989,00 € / місяць (річна чиста орендна плата без комунальних витрат 11.868 €)
++ Орендні відносини тривають із 2013 року, останнє коригування орендної плати – 01.02.2025
++ Наступне підвищення орендної плати на 15 % можливе з 02/2028 (до приблизно 1.137 € / місяць)
Квартира вирізняється просторим, класичним плануванням старого фонду з чотирма кімнатами та типовими для старого фонду великою висотою стель. Три кімнати мають особливо просторе планування й кожна має площу приблизно від 24 до 26 м², четверта, менша кімната ідеально підходить як кабінет, дитяча або гостьова. Дві великі кімнати, розташовані з боку вулиці, орієнтовані на південь, тому вони особливо світлі та привітні – одна з них має вихід на балкон, також орієнтований на південь, який запрошує насолоджуватися сонячними годинами на свіжому повітрі. Простір доповнюють окрема кухня, ванна кімната з повним оснащенням, а також додатковий гостьовий туалет. Комора всередині квартири забезпечує практичне місце для зберігання.
Квартира перебуває у дуже хорошому стані й одразу може використовуватися як цінний інвестиційний об’єкт або – після розірвання договору через власну потребу – як просторий дім.
Огляд ремонтних заходів останніх років: фасад було відремонтовано у 2009 році, ліфт у передньому будинку встановлено у 2015 році. Постачання гарячої води та опалення квартири здійснюється за допомогою комбінованого котла 2011 року.
Чи як цінний інвестиційний об’єкт із прогнозованими доходами та потенціалом підвищення орендної плати, чи як просторий дім у будинку старого фонду в одному з найбажаніших берлінських районів – ця 4-кімнатна квартира поєднує класичну якість старого фонду, просторі розміри приміщень, власний Південний балкон і жваве, затребуване житлове середовище створюють переконливе загальне поєднання.
Ми зацікавили вас? Із задоволенням надамо вам додаткові деталі та домовимося про особистий огляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
179.000 € Безпосередньо біля каналу Ландвер — світла 1-кімнатна квартира з балконом, вільна для заселення (без комісії)10961 Berlin
179.000 € Безпосередньо біля каналу Ландвер — світла 1-кімнатна квартира з балконом, вільна для заселення (без комісії)10961 Berlin– Kreuzberg
570.000 € Вільна для заселення 3-кімнатна квартира в районі Бергманнкіц, Кройцберг10961 Berlin
