Berlin-Kreuzberg’de Bergmannkiez’de balkonlu, geniş 4 odalı eski yapı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Lütfen bu konut için kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih yasağı süresinin en az üç yıl geçerli olduğunu dikkate alın!

JUNO Immobilien’e hoş geldiniz – Berlin-Kreuzberg’in canlı Bergmannkiez semtinde, bakımlı ve asansörlü bir eski yapının ikinci üst katında yer alan, yaklaşık 128,1 m² yaşam alanına ve balkona sahip 4 odalı bu daireyi size sunuyoruz.

Daire şu anda kiraya verilmiştir ve hem yatırımcılar hem de kendisi kullanmak isteyenler için eşit derecede uygundur: İki seçenek sunmaktadır – istikrarlı gelir ve kira artışı potansiyeli sağlayan uzun vadeli kiralanmış mevcut bir taşınmaz veya kişisel ihtiyaç nedeniyle fesih yoluyla Berlin’in en rağbet gören bölgelerinden birinde geniş bir eski yapı dairesine kendiniz taşınma imkânı. Sizin için hangi yolun doğru olduğunu memnuniyetle şahsen görüşürüz.


Mevcut ve beklenen kira durumu genel olarak:

++ Mevcut net soğuk kira: 989,00 € / ay (yıllık net soğuk kira 11.868 €)

++ Kira ilişkisi 2013’ten beri devam etmektedir, son kira uyarlaması 01.02.2025 tarihinde yapılmıştır

++ 02/2028’den itibaren %15 oranında bir sonraki kira artışı mümkündür (aylık yaklaşık 1.137 €’ya)

Daire, dört odalı geniş ve klasik eski yapı planı ile eski yapılara özgü cömert tavan yükseklikleri sayesinde öne çıkmaktadır. Odaların üçü özellikle geniş tasarlanmış olup her biri yaklaşık 24 ila 26 m² büyüklüğündedir; dördüncü, daha küçük oda ise çalışma, çocuk veya misafir odası olarak idealdir. Caddeye bakan iki büyük oda güneye yöneliktir ve bu nedenle özellikle aydınlık ve ferahtır – bunlardan birinde, açık havada güneşli saatlerin keyfini çıkarmaya davet eden, yine güneye bakan balkona erişim bulunmaktadır. Yaşam alanı, ayrı bir mutfak, tam donanımlı banyo ve ek bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır. Daire içindeki depo odası pratik depolama alanı sağlar.
Daire çok iyi durumdadır ve hemen değerini koruyan bir yatırım olarak veya – kişisel ihtiyaç nedeniyle kullanım sonrasında – geniş bir yuva olarak kullanılabilir.

Son yıllardaki yenileme çalışmalarına genel bakış: Cephe 2009 yılında yenilenmiş, ön binaya asansör eklenmesi 2015 yılında gerçekleştirilmiştir. Dairenin sıcak su temini ve ısıtılması, 2011 tarihli kombi cihazı üzerinden sağlanmaktadır.

İster planlanabilir gelir ve kira artışı potansiyeli sunan değerini koruyan bir yatırım olarak, ister Berlin’in en gözde semtlerinden birinde geniş bir eski yapı yuvası olarak – bu 4 odalı daire klasik eski yapı kalitesini, cömert oda ölçülerini ve kendine ait Güneye bakan balkon ve canlı, rağbet gören bir yerleşim çevresi, ikna edici bir genel konum oluşturuyor.

İlginizi çekti mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir inceleme randevusu ayarlarız.

Konum